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据专业人士透露，这些城市房价要降了，降最多的居然是这个城市 2019-05-17

说到房屋房价的问题，相信大家都是比较关心的，现在很多的购房者都有买房子的打算，如果要买房的话，自然是要先了解一下当地的房价，这样对自己选购房屋是有帮助的，大家在买房之前可以先了解一下。据专业人士透露，这些城市房价要降了，降最多的居然是这个城市，我们一起来看看吧。

一、来看看哪些城市房价可能会下降

1、西安。西安大家都知道它的文化历史悠久，在前几年，西安的房子价格是一直处在低洼的形式，在通过这几年房子价格的补涨以及疯狂上升，房子的价格是已经远远超过了我们的预期。最近在楼市的严格调控之下，人们买房的思想已经回到了可控的状态，房价下降了百分之七左右。

2、武汉。武汉是我国很重要的交通枢纽，同时对于中部地区来说也是中心城市。这里的房价也是属于比较抢手的一二线城市，在经过调整之后，房价与以前比下降了百分之八左右。

3、深圳。深圳比其他城市相比，房价也是一直比其他城市高出很多，不过在今年的调控之下，房价是已经下降看许多，现在的房价与之前相比是下降了百分之七左右。

4、长沙。作为湖南的省会，长沙的房价在前两年也是在低洼状态，而且它的房价均价是没有超过一万的，但是经过了一轮的补涨之后，长沙的房价也是上升的速度吓人，但是在国家的调控之下，现在的房价与之前相比降了百分之五十三左右。

5、天津。因为天津靠着北京，所以在北京的房地产带动之下，天津的房价也是一直居高不下，在经过调控之后房价下降了百分之十九左右。

6、杭州。杭州是一个有美的城市，它的电商发展的特别好，旅游等行业也是发展的很好，所以这个地方的房价也是一直都很高的，在经过调整之后下降了百分之二十九左右。

二、影响房价的因素有哪些?

1、周边配套完善度

购房者一般都会比较注重小区周边配套是否完善，主要是考虑到入住后生活会不会便利。配套一般是指小区周边是否有大型超市、学校、医院、餐馆等基本设施，如果一个小区周边设施比较完善的话，那么房价自然也会高一些的。

2、楼盘位置

楼盘的位置是影响房价最主要的因素，一般情况下，楼盘如果靠近市中心或商业中心，那么房价就会相对的高一些，毕竟购房者入住后生活会相对方便很多，在植物园或者在湿地公园旁边的小区，房价也是相对比较高的。

3、楼栋位置

对于在同一个小区的不同楼栋来说，房价也是有很大差距的。有的楼栋靠近城市主干道旁，那么房价就会相对的低一些，因为靠近主干道的楼栋噪音和灰尘都会相对比较大。位于小区中心的楼栋一般会比较安静，需求量比较大，房价也会相对高一些。

4、楼层和户型

很多人买房子都会比较关注楼层和户型，楼层的高度、房屋的朝向、户型的设计决定了房子的通风是否良好，也直接影响居住舒适度。一般来说，南北通透的户型比纯南户型价格要贵，东户比西户价格要贵，中层要比顶层、底层房源价格高一些。

5、交通便捷程度

现在很多购房者比较注重生活的便利和品质，不想把宝贵的时间浪费在交通工具上，所以购房者大多都会选择交通便利的地方，这就使交通便利的地方的房价相对比较高。

三、买房后装修要注意什么?

1、风格

装修首先确定装修风格，美式还是欧式还是中式，每种装修风格带个人的感受是不同的。

2、水电

装修第一步，改造水电，根据个人实际需求，增加水电管道，便于日后的生活。

3、地板

绝大多数人选择铺瓷砖，也有的人选择木地板，都是根据个人喜好来选择，当然了装修时一定注意不要破坏地暖。

4、门窗

门窗也算是一个大项，建议选择品牌门窗，环保系数高一点的。

5、墙面

墙面的处理是比较繁琐的，因为需要刷很多遍涂料，当然了我们也可选择贴墙纸，屋顶也可以选择吊顶或者石膏线的方式。

购房者在买房之前可以先来简单的了解一下当地的房价，选择合适的城市来购买房屋，综合自己的经济能力来选择合适位置的房屋。购买了房子之后，在装修方面要注意先确定装修风格之后，根据装修风格来进行整体的装修，保证室内看起来更加的舒适漂亮。

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