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没买房子的乐了!楼市未来的两个取消,可以买房省好几万! 2019-04-24

相信对于很多人要买房子的人,肯定对2019年房市的动态有所了解了,2019年将可能出现两个取消,对那些没买房的人将会降低他们买房的成本.那么今天小编给大家说说,买房的两个取消。我买房以后就要装修了,但是装修当中我们也要想着如何节省预算?那么今天小编都给大家分享一下。

没买房子的乐了!楼市未来的两个取消,可以买房省好几万!

一、楼市的两个取消

1、预售制与公摊面积的取消

在未来的几年里,我们会看到有两个(预售制、公摊面积)房地产规则正在逐渐取消。其实在我国的不少城市,这两个取消已经试行了,例如早前的重庆对公摊面积取消试点、深圳商品房现售制试点等,都取得了良好成效。随着时代的快速发展,房地产规范和弊端也有必要作出改变了,我们相信“这两个取消”已经在路上,购房者坐等好消息。

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2、对为购房的影响

随着去杠杆化结束,从2018年10月份开始,南京、福州、深圳等城市的房贷利率开始呈现回落趋势,进入2019年4月,全国房贷利率水平保持在5.56%左右,回落明显,基本拉回到了2018年4月同期水平,出现房贷利率回落的城市也越来越多,北京、厦门以及不少二线城市纷纷跟进。

房贷利率的下降对刚需是有利的,这个显而易见。大多数刚需买房,都可能需要借助于银行按揭贷款形式实现,在100万元房贷的基础上,随随便便10%的房贷利率变动,能直接影响到是多给银行10万元利息还是少给银行10万元利息,所以说,房贷利率下降,能让购房者降低成本。

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二、装修如何节省

1、严格控制大面积的主材

一般1楼,由于潮湿,都会选择全屋铺贴瓷砖。为了实用,放弃特色,选择铺贴大品牌特价大砖,既能最大的保证质量,同时也降低了人工费。大家都知道,800X800和600X600的砖泥工贴砖费是最低的。所有的特色东西都是要牺牲钱包来作为代价的,局部点缀可以,大规模使用绝对是降低性价比、增加造价的大坑。

选择主材的方向是平庸、大品牌、特价。平庸指的型号,可能已经过气了、没特色也不难看,这种型号基本是烂大街的款,竞争力低下,购入成本可以压的很低。大品牌,有质量和安全性的要求,用的放心,售后有保障。

2、隐形的材料值得花费

花钱花在看不到的东西上,可能很多新手是无法理解的,但是装修的使用寿命就取决于这些看不到的东西上。比如选择马桶,核心不在于看它的款式和釉面,而是看它的抽水配件,好的抽水配件静音效果是很好的、使用寿命也长。马桶出故障八成在抽水配件上出问题。

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浴室柜不要选择太廉价的,生锈的、台盆掉落的、下水器堵塞的、管道漏水都是浴室柜太廉价的后果,所以请不要在浴室柜上省钱,否则不出5年你的浴室柜一定再次需要你掏腰包。而且优质的台面和柜体材料会给卫生间颜值加分,这个加分比瓷砖容易些。

3、软装的舍取

软装产品暂且用固定和活动来进行分类,灯具和窗帘把它们划进固定类别,装饰品诸如地毯挂画瓶瓶罐罐碟碟全部算活动的。固定软装兼顾颜值的情况下,也要考虑质量,毕竟你想换不是那么容易,有人工在哪里搁着。淘宝是个好去处,但不能是按价格排列,要按综合或销量排序,要选择专业做这块的店铺,比如买吊扇灯就要选择只做吊扇灯的品牌商家。灯具是全屋最出彩的软装,这块坚定喜好不二选择,绝对不要因为价格妥协款式。

4、家具的选择

家具可照旧划分成2类,固定的和活动的,实际上固定家具和活动家具市面上也就两大类,板材和实木。固定家具,或木工或外面厂商定制,无论标榜什么环保级别,最终就是密度板、夹板、实木。有人可能会问大芯板和免漆板了,解释下大芯板也是夹板的一种,是由两片单板中间胶压拼接木板而成,夹板也分层级,从3层到11层都有,从环保上讲2片夹胶板(大芯板)的胶水用量少,相对会环保些,当然是在用同样甲醛指标的胶水下。

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免漆板纯属偷换概念的喊法,它仅仅只说明漆面,不能说明它自身里面是什么材质。密度板又称纤维板,是木质和植物纤维用胶水粘制而成的,容易造型、多用于门板,它的胶水含量是最高的,在使用同样级别胶水情况下密度板肯定不如夹板环保。

5、电器

其实很不想讲电器,这玩意不好讲,一个冰箱从1千到几万,我只能讲我的理念是够用就好,一定用的上的不会拒绝。首先讲厨房电器,一定要由家里那个下厨房的来定,用不用的上,他(她)来决定,不为高大上及自己不擅长用的东西买单。比如没人做西餐甜点花大价钱整个嵌入烤箱干什么?摆设吗……洗碗机,家里谁洗碗就由谁来决定要不要买。

相信大家看了的小编的分享,已经知道了如何在我们装修之中,如何节省预算,那么如何未来房市将出现两个取消,会对我们没有买房的人产生影响。无论是在买房还是已经在买的路上,我们对楼市的波动都应该有所了解,对相关性的知识一定要有所了解,防止我们多花钱,在装修的这条路上集成我们装修节省成本也是一个很必要的选择,所以一定要好好看看。

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