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买房没买房的注意了，楼市的两个“取消”，将影响我们的生活！ 2019-03-24

房子是我们生活中的大事，无论我们是结婚还是生子，我们在将来都是要买房子的，很多对房子的事情了解的很少，所以在买的时候会很难面面俱到。今天小编跟你说说楼市的两个取消，将会影响到我们的生活。在装修中你知道装修的面积怎么计算吗？要是不懂就很容易让我们多花钱，赶紧看看吧！

一、两个取消

1、取消公摊面积

央广网发布关于“取消公摊面积”的文章，表示：大家对公摊面积的解读存在一定的“误解和偏差”，实际上的“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，并非不少媒体所言“取消公摊”，更不是买了100平米的房子实际上只得到70平米的现象不再出现，而是在房地产规范中，要把公摊面积与套内面积严格区分开来，不管是面积标注、价格计算等，都要更加清晰明确，从而有利于买房者做出理性的买房决策。

2、取消商品房预售制。

取消预售制，对于买房者而言是有利的，一手交钱一手交货让交易更加清楚明白，再也不用担心预售制带来的房屋不确定性了。我们相信随着房地产各项规范的推进，像“按照套内面积计算”和“取消预售制”将早日实现，这也是房地产市场回归理性的条件之一。

二、装修面积计算

1．墙面面积的计算

房屋装修面积怎么算，房屋装修的计算面积因材料不同，所以其计算方法也不同。墙面的装饰材料包括石材、涂料、壁纸、软包、墙砖、护墙板、踢脚线等。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积是长度乘以高度，单位以“平方米”来计算的。

房屋装修高度，如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面，有吊顶的从室内地面算至天棚下沿再加20厘米，长度按主墙面的净长度来计算。房屋装修时门窗所占面积应扣除，但不扣除踢脚线、顶角线，单个面积在0．3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。

踢脚板的面积按居室内墙周长计算，单位为米。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算。

2．地面面积的计算

房屋装修面积怎么算，在房屋装修时，楼梯的踏步面积按实际展开的面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积，楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度（不包括墙内部分）乘以系数1．15以“延长米”计算。其地面面积要按墙与墙间的净面积以“平方米”来计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。

3．墙顶面面积的计算

房屋装修时，其天棚（包括梁）的装饰材料包括吊顶、涂料、顶角线（装饰角花）及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”来计算。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。