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新婚夫贷款装修 省钱另有法子 2010-05-29

有的新婚夫妻在当初买房子的时候,往往会出现购房款超支的情况,这时装修的钱就不够了,融资的办法有很多,最常见的就是向银行申请贷款。

 

贷款装修方式

1、个人住房装修贷款

目前商业银行的个人贷款都包含个人住房装修贷款这项业务,需要贷款人提供银行认可的资产做抵押担保,或者有足够代偿能力的第三人提供连带责任保证。申请这项贷款,需要出具装修合同、房屋买卖契约、购房收据或发票等。

2、个人无抵押贷款

如果嫌银行常规的个人住房装修贷款手续比较麻烦,而且还需要抵押担保,新人们可以选择一些银行力推的个人无抵押贷款,如渣打银行的“现贷派”、花旗银行的“幸福时贷”等。贷款的手续比较简单,只需要出具个人相关的收入证明等材料,就可以申请贷款,贷款可以用作装修、购买家电、举办婚庆、旅游蜜月等等。

3、消费金融公司

目前正在北京试点推出的消费金融公司,新人们不妨试一试。消费金融公司发放的贷款同样不需要抵押和担保,由于发放贷款的额度比较小,通常是贷款人月收入的5倍,因此贷款审批的速度也非常快。

4、信用卡分期付款

新人们也可以用信用卡的家装分期付款功能,可以在各家商业银行指定的合作家装商户购买商品和服务,再向银行信用卡中心申请分期付款即可。一些大型的家居建材市场,如东方家园、百安居等,都会与银行合作,各银行分期付款的手续费也是不同的,如持建行的信用卡,到东方家园装修分6期,手续费是1.5%,而在百安居分6期不收手续费。而且银行还不时推出一些优惠活动,如到指定的商户可以享受免利息免手续费的优惠。

装修四步走

装修是一件令人头疼的事情,其实最省心的办法就是买一套精装修的房子,但房子的装修往往不尽如人意,很多人还是会选择自己装修房子。随着物价和工价的上涨,装修的费用是呈上涨的趋势。新人们需要合理安排,统筹规划,避免装修过程中的浪费,同时也要保证房屋装修的质量。

1、选择委托方式

房屋装修工程主要有三种委托方式,即全包、半包和清包。

所谓全包,就是所有材料的选购和施工都由装修公司全权负责,责权明晰,如果装修质量出现问题,必须由施工方负责,新人们省力又省心。但是,全包的方式材料价格不便宜,有可能出现施工方虚报价格的情况,通常全包的费用都会偏高。

半包是由业主自行采购装修的主材料,由装修公司提供施工服务和装修辅料,这样业主就能有效控制主要材料的成本。清包是业主自己采购所有的材料,装修公司仅负责施工。这样对业主来说能控制所有材料的成本,可以省下不少钱,但是由于材料种类繁多,业主要操心的事情可少不了。

2、统筹预算

选择了装修委托方式,新人们最好做一个统筹的预算,编制施工进度和预算表,这样可以避免装修的费用超出预期。装修样式经过精心设计后,最好不要中途更改设计方案,造成不必要的浪费。

3、现场监督

新人们装修房子,有时间的话最好参与到装修过程中去,监督材料的使用,并掌握装修的进度,避免装修过程中出现材料浪费等问题。

4、边角料的处理

房子装修后总会有一些剩余的材料和边角料。剩余的材料尽量退回给供货商,或者转让给有装修需求的人。另外就是一些边角料,新人们可以通过巧妙设计,把这些材料变成家居装饰品,或者保存起来,留着以后出现小毛病时维修用。

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