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毛坯房八大验收标准 2013-06-10

屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程；

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目；

3、各种管道进行通水、试压、通水试验和暖气热工调试等验收工作；

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验；

  5、户门内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝；
  6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏；
  7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏；

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。