设计师永远也不会告诉你的十件事
买房子自住的人，几乎都会为新家装潢，无论你买的是新房还是二手房。假如买的是简单装修过的新房，装潢的范围可能小一点，假如买的是二手房或者毛坯房，就免不了要大兴土木一番。
照理说，装修过的新房应该不用再怎样装潢才对，如果还要花大钱动工，那就证明了原本建商的设计“不适合人住”。其实，每个人对住家的需求不同，品味也各异，房产商很难设计出符合所有人口味的房子，最后只能强调建材、公共设施和生活机能，而把室内装潢的细部工作，留给室内设计师去发挥。
学有专精的室内设计师会根据房子既有的条件与屋主的需求，在工程承包商，如泥水工、水电工和木工的协助下，打造出你期望的梦想家。装潢的费用会因为工程的大小不同，从几万到数十万不等，对于刚花大钱买新房子的人而言，又是一笔不小的负担。
装潢工程从设计、估价、施工到交屋，每个环节都有许多细节必须注意，准备装潢的人，一定要彻底了解以下的10件事。
1.只强调设计美学 不考虑是否实用
室内设计是一门学问，必须花许多年研读建筑结构、设计原理、空间规画和绘图等，并且在工地磨练好长一段时间，才能“出师”，因此每个室内设计师都有自己的风格，也对自己的作品感到骄傲。但有时候就是太强调自我风格了，反倒牺牲了居家装潢的实用面，也可能会忽略了屋主真正的需求。进行室内设计时，一般而言，想象会比实际漂亮许多，在设计图上看，会觉得很完美，等到实际动工后，可能就不是那回事。
2. 只说这样做比较好 不说那样也可以
要装饰一面墙，可以粉刷、贴壁纸、绷布、钉三合板、贴磁砖……不同的工法，就会有不同的效果，但室内设计师往往有其坚持，通常不会告诉你所有的可能性，也不一定能给你最佳的建议。你必须自己先做足功课，才能在不同的装潢情况下提出问题，找出最适合自己的解决方案。装潢前必须知道的是，你自己才是房子的主人，室内设计师是让房子更完美的推手，该有坚持的是你，对设计师言听计从的人，到最后可能就会后悔。
3. 只说有设计才美 不说包工来做也不错
厨师煮的菜不一定比自己煮的好吃，室内设计师的规画有时候也不一定比你设想的高明，尤其是没动到拆除的小工程，找装潢工程的承包商来做，不仅省钱，也可能更有效率。其实，泥水、水电、木工、油漆等工程承包商本来就是室内设计师的配合厂商，对于自己专长的工程都有一定的底子，只要说清楚你的需求，或者找出可供参考的案例，没有设计师的协助，他们也能做出符合你期望的杰作，而且可让你省下不少钱。
4. 只给保守的估价 开工之后再来加码
室内设计师的装潢估价如果太高，你可能会无法接受，估价如果低一点，你大概就会点头让他动工。但估价低，不见得就划算，设计师有可能是把设计简单化，也可能会采用较差的材料。等到实际动工后，你才发现那不是你想要的效果，你还是不得不追加预算，以便让整体装潢符合你的要求。签约或动工前，你必须花时间搞懂设计师的规划和估价，可能的话，咨询一下刚装潢过的亲朋好友，才能了解估价是被高估或低估了。
5. 只说收管理费 不说厂商也会给折扣
室内设计费和管理费到底要怎么收，其实没有标准答案，通常设计费是以面积计算，每平方米10－300元不等，管理费则以装潢总价的百分比计算，质量好，价格高一点，当然很合理。有的设计师会强调不收设计费，但你无法得知，设计费是否被灌水到管理费中，事先跟设计师问清楚，省得完工后还要来讨价还价。一般而言，建材厂商都会给配合的室内设计师特别折扣，这也是设计师的收入来源，屋主装潢前应先有认知。
6. 只说某家店的建材很优 不说也很贵
一分钱一分货，好东西当然不便宜，但便宜的也有好东西。为了展现格调和品味，室内设计师往往会建议你选择进口名牌的建材、配件和家具，看起来当然很漂亮，但也很贵。其实，预算拮据的人，也能从国产货当中找到许多高格调的玩意儿，如果你的设计师对平价建材不是很熟悉，你就要请他陪你去逛实体店面。网络上也能找到许多低价的建材，但切记眼见为凭，购买前要看一下实品，也要问清楚，施工费是内含还是外加。
7. 只说木工做很漂亮 不说买现成也很棒
一般室内装潢，最贵的就是工钱，尤其是木作，是以平主米来计价，多做就要多花钱。其实，很多固定家具买现成的即可，而且造型多变，可迎合每个人的口味，更重要的是，价格比木工来现场做便宜许多。另外，因为你看到了实品的模样，也不会发生木工做好后，才发现那根本不是你要的。
8. 只给概略的完工期 却一直无法完工
一般的室内设计师，手上通常有两三个工程同时进行，有时候他或你还会在工程进行中更改设计，因而延误到完工的时程，如果你已经安排好搬进新家的日期，工程延误将会给你带来很大的困扰。在签约前，你除了要请设计师给个比较确定的完工期之外，也要事先预留适当的缓冲期，例如一个月，以免遇到无法抗拒的情况，如天气不良或建材缺货，而延误了既定的完工期。通常装潢工程都会发生延误，屋主一定要有心理准备。
9. 只说这是特殊设计 不说是设计错误
人非圣贤，室内设计师也不是完人，总会有掉链子的时候，当设计或施工发生错误时，设计师如果马上承认错误，就要拆掉重做，不仅耗工费时，他也要承担再来一次的金钱损失，因此，能拗就拗，或许你到最后会接受这种“特殊设计”。其实，设计或施工上的瑕疵，设计师一定要设法弥补，外型上的不完美你或许还能接受，结构上的缺失，如漏水、龟裂，你就绝对不能放过，必须在付清尾款前，请室内设计师找工人来补救。
10. 完工交屋后 却一直无法收尾
新家的装潢工程好不容易顺利完工了，但难免会出现一些细部的小瑕疵，这时候室内设计师就要请人来收尾，对屋主而言，补漆、改插座、换灯具这种收尾小工程，应该很简单才是，但别忘了，跟设计师配合的工人已经去接手做下一个大工程了，要拨出时间来处理你的小case，可能就会很困难。如果你已经搬进新家，也不希望把大门钥匙直接交给工人，你或许要请假在家等。因此，除非不得已，最好等装潢收尾后再搬进新家。
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