选房是选毛坯房还是精装修房

　　毛坯房和精装修房就像一个矛盾的两面，常常成为购房者的两难选择，无论是性价比高的毛坯房还是省时省力的精装修房，都会生出一些让你欢喜让你忧的烦恼事。

　　“我的毛坯我做主”

　　毛坯房在我国房地产业由来已久，所谓毛坯是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层；无内门扇，只留门框；卫生间卫生设备不作配置，只留给水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆及变通水嘴；无灯具，只留电线接头；无阳台封窗。说白了就是开发商把楼房的框架建设完毕，剩下的交给购房者自行解决。购房者想住进舒适的新房中，就要不畏艰辛地加入到装修房子的洪流中去。王先生家住汽车厂附近，刚刚买的婚房也安在了汽车厂周边。房子是大众户型，也是很普通的毛坯房。面对装修房子的大问题，王先生在拿到钥匙后就开始拟定装修预案。“大到门窗，小到螺丝钉，我都要亲自去批发市场采购。”王先生说，装修房子是一笔很大的花销，自从装修工程开始，他每月的工资就像沙粒投入海洋中，毫无声响。而装修房子也并不是只拿钱就能解决的，装修工人要精挑细选，装修的材料也要严格把关，总之，要在保证装修质量的基础上能省就省，只有这样，才能装扮出舒适的家。辛苦就会有回报，对于像王先生这样的“80后”年轻人来说，毛坯房的可塑性很强，能充分张显个性，描绘出对家的诠释和遐想。

　　“钟情精装修”

　　相对于毛坯房而言，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。精装修楼房在北京、上海等大城市是相当普遍的，而在长春，记者只看到几家楼盘在主推精装修房，而且大多以小户型为主。这主要是因为精装修房的价格每平方米要比毛坯房高出许多，因此，小户型精装公寓比大户型楼房走俏。记者走访了某家主打精装小户型的新开楼盘，发现看房者以年纪稍大的人为主，已经退休的刘先生就是其中之一。“买后，我准备租出去，位置好，招租容易，而且不用为了装修房子烦心，用房租还贷款，自己也轻松一点儿。”刘先生称，精装修就要买小户型的，好出租。刘先生对记者说，他最早买的房子是名副其实的毛坯房，每天往返于资料市场和家之间，苦不堪言。虽然自己对装修房子的要求并不高，但也很劳心劳力。现在再买房子，就想买精装修的，不用再为了装修房子而操劳。

　　记者手记：毛坯房可塑性、自主性很强，可以张显时下年轻人对家的个性要求。精装修房省时省力省心，但价格较高，易出租，作为投资型住房，小户型精装修更有市场，更适合对装修要求不高的年长者选购。无论您是选购毛坯房，还是对精装修房情有独钟，都希望您能选好房、选好家。

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