安信“毒地板”引杭州精装房忧虑
近日，安信地板被爆料在大批量的精装修房工程中，提供不达标且甲醛超标、厚度不够的劣质地板。此事件一出，精装房的基材装修安全检测成为了消费者和业界关注的热点话题。由于不能全程监控装修过程，不少业主对装修工程质量感到心里没底。装修如何选购地板也成为了消费者心中的阴影。
精装房基材装修检测 “游戏规则”由地产商来定
通过采访，记者了解到精装房的基础建材检测规则是由地产商单方面来规定的，这包括基材如何检测、如何抽样等环节等相关的规定，这类“游戏规则”由地产商说了算，没有其他可控因素。尤其对于知名的大品牌房企，对此类规则的制定更为细致；最主要的是：该检测规则需要执行到位就能避免安信事件的发生。
同样有精装房工程的某品牌地板负责人解释到：精装房中基础建材材料审核中，所有的“游戏规则”都是有甲方(房产开发商)来制定的，包括地板检测、随时抽查、前期的送样报告等环节。实际上，甲方的相关手续是比较严格的，重点是要执行到位！
使用未达标地板 打击对精装房的消费信心
精装房并非不装修，而是提前将分散的装修，划归为统一装修。精装修房因其方便省事、直接入住的口号吸引了大批量消费者。与毛坯房相比，精装修房可为业主节省大量的时间和精力，尤其对于工作繁忙的工薪阶层更为倾向。但由于不能全程监控装修过程，且不时爆出精装修房的质量存在问题，不少业主对装修工程质量感到心里没底。
正如爆料中提到的，安信地板的未达标产品流入精装房市场。这种商企相互勾结，用低价品以次充好的现象蒙蔽的不仅仅是来自企业的突袭检查，更多打击的是消费者对精装房的消费信心。
精装房的地板重新铺贴，你伤得起吗？
在咨询中，记者获悉精装修房如果要重新铺贴地板，牵扯到的费用不仅仅是拆装费和新地板的购买费用，主要在于已经入住用户因为重新装修而引发的暂时过渡的住宿费用和搬家费用。如果只是单纯的地板更换，其周期很短，费用也不多。
而因开发商提供的精装修房内的地板不达标而引发的重新铺贴的费用是否全部由用户来负责？浙江智仁律师事务所律师马宏利表示这需要根据合同约定最终由律师来定夺。因为大部分精装修房的建材合同有甲定乙供和甲定甲供两种，通常和开发商打官司都会扯皮，最终责任也会被推到装修公司的身上。而此种情况下的送样检测，需要有公证处的相关证明说明地板检测的送样来源，否则证据很难有说服力。马律师建议，业主可向开发商提出治理要求，直到装修标准达到无毒无损，所产生的治理费用以及业主不能按时入住而发生的额外费用(如住宿费等)由开发商承担。若治理结果仍旧不达合同标准，业主可申诉要求一定的差价补偿。
若检测结果属实，业主可否要求退房
记者了解到，目前房产是不享受三包的。浙江智仁律师事务所律师马宏利表示，如果房子建筑质量无问题，仅限在开放商承诺的“精装修标准”上不符合买卖合同规定，地板出现不达标准或产品不合格问题，业主提出退房是得不到法律支持的。虽然地板是全装修房的重要组成部分，但在整个房屋买卖中属于非严重问题，无法以此要求退房。
精装房合同可视为证据 业主需悉心保留
精装修房的装修标准不仅要向业主公示，而且要向购房者明示包括用料、成本在内的装修清单。购买精装修房的消费者，首先要保留开发商提供的楼书、宣传资料等，这些有可能被认定为开发商作出某些承诺的证据，甚至也能成为开发商欺诈的证据。另外，在合同上明确约定是精装房，并约定精装的具体设备和位置等。如果日后这些装修部分出现质量问题，可视为开发商的违约。
对于此次安信毒地板流入万科精装房市场，记者从杭州万科了解到他们已经发出业主告知函，明确表示杭州万科曾于2009年在西溪蝶园一期5、6号楼使用了安信品牌的地板(非爆料提及的产品)。杭州万科现已启动紧急调查程序，将在每栋楼选取3户的地板样品向检测机构送检，获取报告后再行公示。
相关知识
安信“毒地板”引杭州精装房忧虑
安信毒地板流入 引发西安精装修房的消费信心
安信“毒地板”风波直击精装房消费信心
万科关于“涉及采购并使用安信毒地板”新闻发布会
直播：万科关于“涉及采购并使用安信毒地板”新闻发布会
安信毒地板首案开庭 业主向万科索赔9万元
安信毒地板一审 同一机构给诉讼双方检测结果迥异
安信毒地板首案开庭 业主索赔9万元
安信毒地板流入万科 被指万科内鬼引发质检漏洞
王石回应安信"毒"地板事件 称万科将100%负责到底
