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北京公租房新政出台配置家具自己点名

https://www.biud.com.cn 2012年01月14日04:23 家居装修知识网

　　12种家具自由搭配，全套家具月租金最低139.85元，免费维修质保5年---

　　北京公租房家具出租“看单点菜”

　　“茶几5.61元、餐桌6.72元、1.5米双人床19.72元、梳妆台7.3元、三门衣柜29.59元……”

　　近日，北京市自公租房新政出台后，首个面向社会公开配租的公租房项目——远洋沁山水公租房项目，首次开放样板间。同时，由北京市保障性住房建设投资中心(以下简称“投资中心”)首创的家具选租服务也正式亮相，并向公众晒出了可供租户选择的家具选租“菜单”。

　　12种家具自由搭配

　　据了解，此次投资中心为租户提供的选租“菜单”中包括沙发、茶几、餐桌、餐椅、双人床、床垫、床头柜、梳妆台、梳妆凳、衣柜、书柜、鞋柜等12种家具。这些家具的大小都是针对公租房户型专门设计和选择的，非常适合公租房使用。

　　“远洋沁山水公租房项目中的热水器和厨房灶具是作为标配免费给租户使用的。此外，我们还针对不同户型的特点，为租户提供了一居室低档家具配置方案和中档家具配置方案，两居室低档家具配置方案和中档家具配置方案，共4种家具配置方案。”投资中心运营管理部副部长何丹介绍，今后凡是该中心持有的公开配租的公租房项目，租户都可以根据自身经济状况和个人偏好，对家具进行菜单式选择，“可以选自己需要的其中几件，也可以选全套，也可以什么都不选，自带家具”。

　　按照投资中心提供的价格表，一居室全套低档家具，月租金为139.85元；全套中档家具，月租金为173.74元。两居室的全套低档家具，月租金为199.37元；全套中档家具，月租金为235.93元。而远洋沁山水公租房项目租金标准为每月每平方米41元，该项目一居主力户型建筑面积约47平方米；两居主力户型建筑面积约68平方米。以此计算，一居室的租金约为1927元，两居室的租金约为2788元。加上家具的租金，如配全套低档家具，一居室月租金大约为2066.85元，同等条件下两居室月租金大约为2987.37元。如配全套中档家具和全套中端家电，一居室实际月租金大约为 2100.74元，同等条件下的两居月租金为3023.93。

　　投资中心运营管理部相关负责人吕波向《中国政府采购报》记者介绍，此次可供出租的各种家具租金设定是根据家电家具的价格，按照它能使用的年限，减去最后的残值，再除到每个月中得出的。比如，假设一张床的价格500元，残值计算为50元，按照使用5年来计算，抛去残值后剩下的450元再除以60个月，以此得出每个月租金7.5元。“这些家具，厂家给出的价格普遍较低，很多都是以接近成本价给我们的，因此折算成租金标准也肯定远低于市场价。”

　　选租家具不花冤枉钱

　　随着国家保障房建设步伐加快，近期各地的公租房项目也大量投入使用。不少地方的公租房项目不提供家具或将家具作为公租房的固定配置，其出租的费用也直接纳入整个租房的费用之中，这些方式都会给租户带来一定的不便。

　　公租房的户型大都较为特殊，往往一张大一点的桌子或者较大型的沙发被放置在公租房中就会严重影响居住空间，因此适合公租房使用的家具多为“袖珍型”，而这些特殊的家具又不适合放置在普通的商品房中。所以，公租房作为很多家庭的过渡性选择，让租户自己花钱为其配置家具，一旦过2年租户买了新房，这些家具不一定能接着用，这样就难免造成浪费。而将家具作为公租房的固定配置，与房子一起出租，这样租户的选择余地太小，一些家里不需要的家具往往也只能一起打包租下，让租户不得不花冤枉钱。

　　投资中心此次提供的家具选租服务，正是考虑到租户的这些过渡需求。不同的租户可以根据自身的经济状况、个人偏好、已有家具情况等各种需求，选租不同的家具，给租户更多选择的余地。

　　“租用家具还有一个好处，就是投资中心负责免费维修，而且投资中心还与厂家达成协议，产品质保期长达5年，比个人自己购买要长。”吕波表示，经过多方协调，家具厂家还专为公租房项目设置了特别的服务条款和相关制度，以便更好地为选租家具的租户服务。此外，投资中心还与相关家具厂家签订协议，如果租户想买这些家具，持公租房承租合同找相关家具厂家，可享受六折的优惠。

　　所需家具未来将集采

　　“此次远洋沁山水公租房项目，我们请中国家具协会和北京家具协会等机构做了专业的项目方案并推荐了多家家具企业，再由投资中心相关部门经过多重筛选后确定的优秀品牌。因此我们这次选择的家具不但环保而且性价比较高。”吕波告诉《中国政府采购报》记者，由于这个项目刚开始，租户也还没有正是签约，对于此次家具选租服务所需家具的数量目前还没办法估算，所以，现在投资中心还未正式进行家具的采购，目前仅有相关家具厂家为远洋沁山水公租房项目的样板间提供了几套展示用家具。下一步，如果租户需要选租家具，在选房系统中完成选房程序并签约后，厂家会直接提供所需的家具。

　　“按照现在的运营计划，如果集中采购家具租赁给租户，投资中心需要花大约七八年的时间，才能收回采购、运营管理、维修等成本。”吕波表示，未来如果确实有一定数量的租用需求，租用家具的租户较多，那么投资中心会采取公开招标的方式正式对项目所需的家具进行采购，从价格、实用效果、产品品质等方面综合考量，透明公开公正的选择供应商，解除公众的疑虑。而此次提供的11种家具也只是“基本款”，未来会根据不同公租房项目的需求增加种类。

　　据了解，此次亮相的远洋沁山水公租房项目共有公租房房源550套，首批80多户将于春节前正式入住。