南方家具品牌集体开进北京市场北京正建家居巨无霸
来自南方的家具商团集体开进北京市场，目前，温州家具馆、成都家具馆、香港家具馆、顺德龙家具馆、东莞名家具馆等家具生产基地都在北京通州的北京家居产业示范园圈定了“势力范围”。昨天，在北京市工业促进局、北京市家具行业协会与北京家居产业示范园联合举办的“做大做强北京家具品牌，创地方家具整体品牌”战略研讨会上，记者获悉，北京家具市场的竞争将愈演愈烈，明年，国内品牌家具直营店将齐聚北京，届时，中国北方最大的家居集散地——中国·北京家居产业示范园的创展家居将在通州开业。与会商家认为，家具业竞争加剧，家具流通成本降低，都将直接导致京城的家具价格走低。
回放：
“地方家具馆”集体造势
看点：上周，温州家具商会会长陈智华代表温州２０多家家具知名企业在京宣布，将在北京家居产业示范园的创展家居建立京城首个“温州家具馆”。以一个地域的家具厂商为主角进行家具的整体亮相。
据悉，陈智华此次带来的２０多家温州家具商，年产值最低的也在５０００万元以上。陈智华一行还专程去香河考察，最后被北京家居产业示范园的经营模式所吸引，决定在这里集体大亮相。随后，成都家具馆、香港家具馆也相继来京考察并签约。据了解，顺德龙家具馆、东莞名家具馆和台湾家具馆也正进行实质性的签约洽谈。由地方家具商独立经营的“地方家具馆”将首次在北京家居界出现。
政策：北京家居产业示范园负责人介绍，地方独立馆是为地方家具量身定做的一种经营模式。地方家具馆根据各地特色文化单独经营。示范园内为商家提供１１的物流仓储中心，并于每年与三大家具展合作，同步在京举办地方家具专场展销会，消费者、商家与特色家具之间的互动因此形成。
现场：
京城家具价格３０％为场租
难点：在关于家具品牌如何做大做强的讨论中，商家一致认为，目前最大的障碍就是连年上涨的家具市场场租，与外地企业相比，北京家具企业的场租负重很大。据称，目前家居市场的场租每平方米已高达４００元甚至更多，消费者所购家具中，有３０％的费用交了场租，高价家具的竞争优势此时更显微弱；另外，北京家具大多知名度低，产品地域特色不明显的劣势急需得到解决。
目前“地方家具馆”的到来与品牌专卖店扎堆已成为这里的一大特色，目前，“红苹果”、“皇家马车”、“家博士”、“丹尼斯”等３５个一线家居品牌旗舰店已经与北京家居产业示范园签约，另有４６７家全国一线的家具品牌签订了意向书。这些都无疑将给北京的家具界带来新的动力。
政策：通州区的优惠政策，使示范园的低场租得以实现。北京家居产业示范园负责人声明，这里的场租仅为北京市内家居市场的１／５或１／３，低场租将使让利销售成为可能。另外，示范园的国际采购中心还将打通世界贸易之路，国际买家和卖家的介入将使商家和消费者各得其所。
市工业促进局都市产业发展处处长张兰青在发言时说，他们明年将重点发展家具产业，着力支持家具的自主研发和设计，并为之提供更好的政策和资金平台。
背景：
京城家居业激战不止
现状：京城家居界一直是一个让商家垂涎的大蛋糕，北京家居市场之间激战正酣。据北京市场协会提供的数据显示，北京现有家居建材市场近３００家，销售经营面积５０万平方米，其中１万平方米以上有３１家，５０００平方米以上有４６家，三分之一经营良好，三分之一勉强维持，还有三分之一濒临倒闭，京城家居市场正在进行新一轮的洗牌。
分析：业内人士认为，目前，北京家居市场已成为最具发展潜力的市场，２００亿元的家居年消费力，年均增幅在１５％以上。预计２０１０年在北京市场家具制造企业将实现２００亿元销售额。近几年北京家具产业发展速度将保持２０％以上，并涌现出一批领跑企业。据不完全统计，２００４年北京家具销售总额在１００亿元左右，未来５年年均增幅在２５％以上。
信报记者智慧
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家居产业示范园简介
中国·北京家居产业示范园作为通州区重点发展大型家居项目被列为通州十一五规划发展重点。示范园毗邻六环路、京沈高速、京津高速三大骨干公路，距城铁八通线土桥站仅１０分钟的车程。示范园包括５０万平方米的中心展厅，２０万平方米的辅助展厅，８０万平方米配套组装加工厂，８０万平方米仓储配套，３０万平方米商务配套区，总规划面积２６０公顷，总规模２６０万平方米。首期将开业的创展家居集成家具、建材、家饰、家电等产品，倡导个性化、体验化、一站式购物。
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