浙江富阳家具卖场变身服装商场
最近，浙江富阳城区中心的恩波商场装修声此起彼伏，一些家具商陆续离场。“我们在进行改建，把家具卖场变为服装商场。”作为“改建”方案具体操作者，富阳市恩波商场有限公司经理王增明说，他们打算为这个占地3000多平方米的家具卖场变身，把它改建成富阳最具时尚魅力的服装商场，希望能吸引杭州服装商去富春江边淘金。
家具卖场扎堆老店变身服装商场
据介绍，将变身成为服装商场的“富阳恩波商场”原先是个家具卖场，位于桂花西路1号（富阳市国土局旁边），“家具做了6年左右，这是家老店了，现在改建也是迫于形势”。
富阳恩波商场处于桂花西路与苋浦路交界处，周围商铺林立，东边紧靠富阳最大的临江休闲公园，离富阳人最喜欢去的“恩波广场”走路仅5分钟的路程。对于商场改建的原因，王增明概括为一场商业业态的“变革”。近几年，恩波商场周围陆续开起了两家大型家具卖场，他们凭着卖场面积大、品牌多的优势，发展势头越来越强劲，已抢占了原恩波家具卖场的大部分市场份额。原先的家具老店生存空间越来越小了，因此，王增明联合其他两位朋友，买下了富阳恩波商场6年经营权（2005年9月1日—2011年8月31日），并投入了250万元，开始了商场“改建”工程。
目前，面积达3000多平方米的卖场已换新颜了，原本的水泥地面变成了白色地砖，原本灰暗的灯光变成了节能灯，而铺位面积也从上百平方米的家具专卖店被隔成了最小面积只有10多平方米的小店铺，就等服装商、百货商们进驻了。
想引进杭派服装商满一年减免物管费
从装修进度看，富阳恩波商场的装修工程最快能在12月中旬左右结束。据招商方介绍，商场正式开业时间在2006年元月左右，目前，招商工作已在进行中，预计12月下旬就陆续有经营户进驻了。“我们最想吸引的就是杭州服装商来做生意。”对于招商对象，王增明表示，他的商场定位是休闲百货，最想邀请的就是做杭派女装的生意人，同时，也欢迎做童装、家纺、饰品、旅游工艺品和休闲食品的生意人入驻做生意。“我们地处富阳最热闹的地段，旁边就是靠着富春江的休闲公园，生意肯定好做的。”
据悉，为了吸引各类经营户入驻，商场操作方已划好了80多个面积不等的商铺，商铺租金均价为每天每平方米3.7元，并以商铺位置为依据，将商场摊位划为三等：靠近商场进门处的摊位最金贵，这些摊位面积从20多平方米—30多平方米不等，平均每天每平方米的租金为4.5元；商场中间摊位面积以30平方米的居多，租金从3.7元-4元/天/平方米不等；靠近商场边角的摊位面积有80多平方米大的，也有10多平方米的，租金最为便宜，平均在3.5元/天/平方米左右。
除摊位租金外，进驻富阳恩波商场的经营户还需交纳物管费等费用，物管费以每天每平方米4元计算。“只要进驻我们商场满一年，我们对续租者会很优惠。”王增明承诺，如经营户在商场做满一年，仍有意续租者，可免交一年的物管费，同时，广告费等费用也可实行减半。
相关知识
浙江富阳家具卖场变身服装商场
家具卖场变身购物街区 城外诚这次重装玩的有“典”大
家电卖场变身“四不像”
家居卖场生意日渐难做 齐齐变身谋发展
家具卖场老板跌倒两次悟出生意经
家具卖场管理升级：提升门店业绩五大策略
家居二次消费力 促进卖场大变身
家具卖场进行疯狂扩张 行家揭秘谁在为此买单
地方卖场百花齐放 引发家具卖场大局变
家居业跨界渗透 上演“变身”大戏
