2000万豪宅的消防系统都失效 家里失火了该怎么办？

在火灾忽然降临前，钱是可以买到时间和生命的。天价豪宅的质量不一定比老房子高到哪里去，我们曾经就见过100000元/㎡的高档公寓拆了吊顶之后，居然出现天花板钢筋外露的问题。为了保护自己的财产和家人不被突如其来的意外伤害，我们都能做到什么呢？

一、你家有哪些火灾安全隐患？

家里都有什么安全隐患？早知道早换！

1.电路老化和电路过载

电线使用年限一般在10-20年。超龄的电线容易出现绝缘层老化、破裂，万一交流电路的两根导线相互触碰到，就能不经过用电设备直接形成回路。此时电流急剧增大，在短时间内产生几百几千度的高温，足以引燃附近的易燃物，引发一场火灾。这也是为什么房子到了一定年限，该修得修，该换的要换得彻底，不然安全隐患埋得太久了，容易引发事故。

▲电路老化引起的火灾

除了电线老化，常见的电路起火原因还有电路过载。也就是说，装修时电路没规划好，一条电路上同时接着太多的大功率电器。这样一来，同时使用的情况下，瞬间通过电线的电流超过安全载流量大、发热量过高，可能会导致绝缘层被融化，甚至引燃附近易燃物。做水电改造时要规范施工：找专业的有电工证的师傅、大功率的家电如冰箱、空调等要单走一路，就能有效避免电路过载的问题。

2.有害的易燃物

家里面有害的易燃材料，不是因为多年前的出厂标准不高，就是贪了小便宜，买到各种环保标准不达标的产品。最典型的是使用泡沫颗粒填充物又没有添加阻燃剂的旧沙发，一旦被点燃，燃焼的速度会呈几何倍增快，还可能有氰化物中毒的危险。另一种就是甲醛含量超标的地板、橱柜等人造板材，万一出了火灾，高温环境会加速甲醛的挥发，进一步危害人的呼吸系统和免疫系统。

▲黑心棉烧起来对人体危害更大

二、我能做什么保护家人的生命和财产安全？

靠开发商、靠物业，不如先把自己家里“武装”起来。备好火灾应对装备、装几个报警器，和你动辄几百万的房子比起来就是九牛一毛的事儿。

1.熟悉逃生路线

火灾发生的时候，浓烟滚滚，还想靠手机打光找到消防通道吗？连灯都很难看到啊！比起没有头绪的跟着别人跑，自己事前就走过一两次消防通道，你才能凭着方向感准确找到逃生通道的位置，生死关头每分每秒都是关键。

2.防烟面具

大家都知道，火灾中浓烟对人的伤害比高温对人的伤害还要大，所以一旦发生火灾，第一件事就是冲到卫生间弄湿毛巾、多叠几层，再捂住口鼻逃生。这一步骤，在有烟雾的情况下，至少会浪费2分钟的逃生时间，在附近环境还没产生烟雾的情况下，赶紧跑可能比弄湿毛巾的存活几率更大，但万一前面会遇到浓烟呢？碰到这种极端情况，能提前用钱买来的时间，就不要浪费在迟疑上。提前备好口眼鼻都能护住的防烟面具，戴上就跑，给全家人都留出2分钟的逃命时间。

3.烟雾报警器

现在很多精装房的烟雾报警器都是标配了，家里有火情物业就能监控到。如果担心物业的报警器只是装装样子，没有及时维护和更换，自己多买几个安家里也行。

▲ 烟雾报警器

4.灭火毯、灭火器

虽然火灾中不建议自行灭火，但如果是家里发生、可以控制的小火，多备一些灭火毯、灭火器是很有效的火情控制方法。逃生的时候，也能用灭火毯把老人小孩裹得全一些，免得他们受火焰伤害。

▲灭火毯，可以灭小火

5.自动喷水灭火系统

在《建筑设计防火规范》中，只有建筑高度＞100m的超高层住宅才会强制安装自动喷水灭火系统，此外酒店、别墅和高档公寓一般也会装上。普通高层住宅有消防栓，故对于自动喷水灭火系统没有强制要求。

6.买楼层低的房子

火灾发生之后，比如说五六楼的居民跑不掉也会有消防队员乘着云梯来救你，所以买楼不要买十几层、二十几层的就可以了，这个想法对吗？首先，火灾是小概率事件，不应当做选楼层的重要因素考虑。其次，就算云梯能救你，使用云梯的难度远比你想象得大。现在的云梯车最多能升到13层左右的高度，即使在静风状态也有1.5m左右的摇摆幅度，绝对不是首选的高空营救办法。更不要说小区里连通道都能停满车，消防车进来都不容易，找到能铺设装备、支撑云梯的场地简直是难上加难。

在高层建筑里，消防员灭火也要倚重建筑内部的烟雾报警器、消防栓等设置，否则光靠消防车上的高压水枪，灭火效率绝对没有配合大楼内部的消防装置一起使用的高。

也就是说，如果高层住宅没有完善的消防系统，缺乏日常维护和检修，到了紧要关头才发现这些玩意儿都是摆设，100台消防车来了都没用。

三、高层建筑的消防系统

《建筑设计防火规范》规定，建筑高度＞27m的住宅建筑（平均层高3m）和建筑高度＞24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑，算作高层建筑；建筑高度＞100m的算超高层建筑。所以我们看到的在10层以上，33层以下的住宅，都算高层住宅了。

1.高层住宅的系统都有什么？

高层建筑功能复杂，楼梯间、电梯井、管道井、风道、电缆井之类的竖向管道极多。一旦着起火，浓烟就会顺着这些烟囱一样的管道呼呼往上窜。在火焰燃烧猛烈阶段，烟气平均1秒可以向上扩散3-4米。如果一幢高100米、有33层的高层住宅没有防火间隔，那么大概半分钟的时间烟气就能从1楼窜到33楼。因此，10层以上的高层住宅，除了至少两部逃生（防烟）楼梯，还应包括烟雾报警器、防火卷帘、防火门、消火栓、等一系列消防设施。

▲ 正在进行防火测试的防火门

▲常见的室内消火栓

建筑高度＞54m（约为18层）的高层住宅建筑，其公共部位宜设置火灾自动报警系统，套内宜设置火灾探测器。高层住宅建筑的公共部位应设置具有语言功能的火灾声警报装置或应急广播。也就是说，火灾发生后，正常的救人、灭火流程应该是：烟雾报警器报警、应急广播启动让居民撤出大楼、同时屋顶的消防水箱开始注水、消防水泵启动、消火栓就能出水灭火了。

2.高层住宅中最安全的逃生路线是什么？

万一（也可能是常见）整栋楼的消防系统都没有启用，屋顶水箱根本就没水，只能从一楼一层一层抽上去怎么办？首先，保持冷静，根据火情大小和火源位置决定是采取避难措施（等待救援）还是逃生措施。一旦选择了逃生措施，记住，对于高层住宅来说，楼梯永远是最安全的逃生通道！

《建筑设计防火规范》规定了，10层以上的高层住宅至少要有两部逃生（防烟）楼梯。除非是火势大得门把手都烫的打不开了、浓烟一阵阵从门缝里溢出来这种情况，只能找东西堵住门缝、呆在房间等待救援。只要不是浓烟滚滚，马上通过最近的消防楼梯下楼，如果楼梯间也出现了浓烟，就找到同层另一部逃生楼梯下楼。逃生过程中可以慌张，但不要哭喊，以免吸入过多浓烟。在前几天的伦敦大火中成功逃生的台湾姐妹，先在22楼待了一个半小时，观察到火势渐大后，下定决心往下冲，仅用5分钟就从22楼下到1楼，成功脱离火场。

▲ 伦敦大火已致79人死亡

不管你买的是10000/㎡的房子还是100000元/㎡的房子，都希望你能牢记这些消防安全知识，靠开发商靠物业，都不如靠自己。

（转载来源：住范儿）

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