北京奥维云网大数据科技股份有限公司地产大数据事业部常务副总经理陈仁梁发表主题演讲《雾霾下行...
新风和净化产业，有很多支撑因素，支撑健康产业有持续发展的规律，通过国家的一系列治理措施，把2016年2017年的数据做了比对，治理效果是非常明显的， PM2.5全国下降了6.5%，京津冀下降了10%，这是我讲的室外的环境。
新风不仅放在治理雾霾的点，很多时候围绕室内的环境改善，功能和作用更强大。室内污染物TVOC，平均超标率70%到80%，甲醛75%的超标率，还有二氧化碳，本身没有毒，超过一定浓度的时候，人在里面呼吸很困难的处于缺氧的状态。基于这样空气环境痛点，消费者对自身安全保护意识越来越强，他们愿意为健康去买单。还有二孩政策放开，整个中国出现第四次婴儿潮，带来很大的消费群体，让居室更安全，是父母特有的情节吧。还有前面提到的精装修市场，地产行业建筑方式，已经从原来的分离式分散式施工方式变成高度整合的方式。以前的房子，是买了房子后自己去装，未来得房屋形态会发生变化，买完房子时装修已经完成了，这个对产业资源是极大节省的方式。围绕精装修国家下了一系列文件， 2017年累计发布了28次，差不多涉及到增加20个省市。地产交房状态里，去年达到20%渗透率，2020年将要达到30%，国家将近七百万套房，现在是150万已经装修了，2020年变成了两百万。
净化器的Q1市场的表现，用十二个字，行业遇冷、规模下滑增速不再，同比下滑43%，量也是下滑了32%，150万套。与此同时，行业的整合力度的加强，品牌的集中度高速的整合。从机型上分线上线下去看，有两个趋势，线上企业推新产品的，那么线下更多是长效机制，有竞争力的产品发力的地方，不仅对净化，对很多家电品都是一样，线下是保利润的，线上是推新品的，品牌宣传的通道，从结构上面来看，我们可以看到，高洁净智能化的产品增长明显，第一个家居的需要，需要各个单品需要高度智能化整合，第二个消费者对产品的功能性需求也越来越高，不是单一买净化的需求。那么这个里面讲到我们整个观念需要进行转变，就是说净化器整个，它的生命周期也在发生变化，原先是从恐慌性，消费者因为环境不好，是恐慌性购买，现在消费者购买完全是理智性购买。
跟大家讲一讲新风，2017年整个新风市场没有那么好也没有那么差，零售市场受到了一些冲击。大体上80亿的规模。地产精装，我们这有完整的系统检测，精装可以看到，整个精装的渗透率，这是刚才讲的已经达到了20%，有150万套房子交出时装修好了，同比增速是10%，那么精装的配套率增加了5%，这后面还有国家的硬性要求，2020年达到30%，按自然增长状态，后面三年，也就18、19、20，每年都有3%到5%的增速，每年都多个几十万套的增速。把地产精装里面主流的家电做了匹配，2017年重点看新风和一些空调，你看所有的家电，像一些传统冰箱洗衣机和彩电，大家在精装配套率还是很低不到5%，空调配套率是高配套率，空调去年达到25%，相当于一套房子，精装修房子里就配了空调，新风增速去年达到31%，同比前年涨了15%个点，去年将近四十万套，同比增速96%。从市场上看，第一个，中端装修的楼盘里面增幅250%。一个依赖于原来的技术，主流的市场，像华东市场，包括我们讲的华东市场也是一样，50%的增幅。这是把五十强开发商和非五十强开发商新风做了拆建，五十强配新风的比例非常高了，五十强占比80%，非五十强20%。同时，可以发现像在三四级城市里面，整个五十强里面不管在一线城市、二线城市、三线城市，新开的项目配套比都很高，这个告诉我们整个去年主流的市场和高增长市场在那里。我们配套新风主力市场杭州、西安、郑州、宁波，郑州、所有、房子百分之百精装。还有天津、西安、括辽宁，现在已经100%的精装的要求，有一些城市逐步推进的过程，2020年达到100%的配套要求，第一个机会市场在那里，第二个高端市场在哪里。
行业发展趋势
首先新风这个行业长远来看应该是健康产业，它的普及率很低，这个跟国外比差距太大，保守估计做到3%还是50%都是万亿级的市场，这个基于中国庞大的人口红利和市场的容量。二渠道推动，很多渠道商苏宁、京东等，全面布局推动品类的发展。三企业参与，需要高品质的这种产品来满足自己高品质的生活要求。整个产业发展方向很好，不代表没有问题，产业面临的问题还挺多。一是国家标准，一个产业要想发展，必须有标准制定，二是后续维护成本是比较高的。三是安装不合理不方便，产生产品很好，但是安装出来的使用体验没有那么好。四是市场鱼龙混杂，产品质量参差不齐，一定程度上会误导消费者对品类正确的认知，这是行业最大的痛点。五是布局，比如说我们的零售渠道，缺乏这些端口跟消费者交流互动。
最后讲一下行业发展的技术趋势，一自清洁，频繁替换配件作为消费者来讲，不太能够接受。需要我们解决后续配件更替问题，这是行业比较大的技术难题。二高效换气，很多时候感觉到的新风，与指标完全不一样，标的指标很理想，实际使用和体验的时候感觉还是有差异的。四新材料，新风产品昂贵，即使生产阶级做支撑，消费能力在提升，为这么高端产品买单也是有压力的。我预估整个新风均价在六千左右，这个依赖于产量的升级，新材料的应用。另外行业还有一些机遇，生态文明建设已经上升到国家战略的高度，还有环保，也会带动这个产业高速的发展，不管从建筑端市场端，都给新风带来很大的潜力，消费者自身为健康的买单因素的加强，能力的提升，也会带动行业的高速发展。
最后总结一下，一个产业要想高速的发展，必须回归到本源，一产品，产品是任何产业发展的壮大的必然的核心要素是你的核心竞争力。二围绕产品做好品牌。让有消费能力愿意为你这个品牌的产品买单。三构建立体的体系，让消费者了解产品品质，线上线下，精装的行业的，都要进行布局。四服务，围绕新风把售后服务做强让消费者买单，体现产品的价值，服务也是很重要的核心要素。
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