10月BHI微降，建材家居市场销售额破千亿

  名词解释：BHI

  BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了40000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

  由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 10月份全国建材家居景气指数（BHI）为102.56，环比下降0.83点，同比下降12.07点。全国规模以上建材家居卖场10月销售额为1031.5亿元，环比上升12.27%,同比下降17.76%。1-10月累计销售额为7560.4亿元，同比下降23.17%。

  中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：10月BHI微降，但本月全国规模以上建材家居卖场销售额年内首破千亿，为当前年内最高值。具体分析如下：

  首先，随着房地产调控内容的继续深入，10月全国房地产数据延续前期惨淡：据国家统计局数据显示，10月房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.49，比9月份提高0.04点。1-10月份，商品房销售面积130254万平方米，同比增长8.2%，增速比1-9月份回落2.1个百分点。其中，商品房销售额102990亿元，增长12.6%，增速回落2个百分点。经过连续多月的调控，市场已逐渐适应，新增需求乏力，而租购并举这一“长效机制”正持续推进，据统计，10月全国共有25个城市发布有关房地产调控政策34次，其中鼓励租赁相关政策有近20次。这一波深度调整将进一步影响楼市的供求关系，全国多数重点城市短期内仍将维持低位平稳运行趋势。

  其次，本月BHI环比微降，除了当前房地产市场深度调整的直接影响之外，还受到其分指数“经理人信心指数”这一先行指数拖动，环比下降高达73.37点，且其绝对值跌至34.95（高于50看好后市、低于50看弱后市）。其诱因是“金九银十”后行业经理人对未来冬季淡季的季节性预判，叠加经济正常放缓的拖动因素。而BHI分指数“人气指数”环比涨幅最高，则说明建材家居企业对“十一”黄金周消费节点有所把握，与往年相比，营销乱战现象仍然严重，而消费升级趋势日益凸显，行业企业也在积极摸索、转型升级，积极做好线上线下融合，以多种多样的“体验经济”（例如虚拟现实（VR）、智能家居等休闲娱乐体验场景）吸引人气。

  据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的10月份中国制造业采购经理指数（PMI）51.6%，比上月回落0.8个百分点，预计四季度经济增长边际走弱。在供给侧改革和环保限产背景下，加上原材料价格上涨等压力，预计建材家居企业未来仍面临诸多挑战，但当前国内经济韧性强大，建议企业应对后期发展抱有充分信心，应当在销售模式、产品创新、升级服务上与时俱进，把握新零售的风口，打造专属核心竞争力，形成以消费者为中心的服务意识。

  发布单位：

  商务部流通业发展司   中国建筑材料流通协会

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