装修前先验房有必要吗？看碧桂园橙家都做了什么！

很多人讲，房子我自己能看到，也有户型图纸了，为什么还要劳师动众验房、量房，这不是多此一举？所谓“收房不会验房，装修等于白忙”，如果你是第一次置业，不想花了几百万买房，还落不着好；如果你还希望可以舒服圆满的住进新家，看看碧桂园橙家的“橙子军”们都做了些什么，就知道装修前为什么要先验房、量房了！

一、检查门窗垂直度、检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以让开发商帮忙修补后再签字。

二、检查墙面是否“空鼓”用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声，被称为“空鼓”。空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层(抹灰或粘贴面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间，因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，也被称为“两层皮”。

三、在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。进户门是否有磕碰，门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

第二个方面，检查新房的门窗玻璃是否有破损、窗框是否有变形，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

四、检查房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。排水是否正常，合格的地面不应有积水存在，地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

五、通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源；预留洞是否合理。打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设；电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位；CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统是否完好。

六、通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置。设计师会仔细的观察房屋的位置和朝向。以及周围的环境状况、噪音是否过大、空气质量如何、采光如何等，如果遇到一些房子格局或外部环境不好的情况下，就需要设计来弥补。

七、量房对装修的报价会产生直接影响，不仅包括诸如毛坯房的实际现状的优劣及缺陷，还包括改水改电改格局等增减项部分的前期预设等。量房数据越是准确，设计和装修越是准确，最大程度减少装修过程中的返工问题，也使空间作用发挥到最大限度，分毫不差，节省每一米面积。所有测量数据直接影响到装修的报价，精确的量房才能给出准确的预算数字。

八、方便设计师与业主实地交流：量房时，设计师和业主一般都会到场，如果业主对房屋的设计有一定的想法，在现场测量的时候，就可以和设计师沟通看这些想法是否可行，交流起来比较有效果。此外，业主如果需要提前订购主材，也需要现场和设计师进行沟通后再做决定。

验房是装修前至关重要的一步，验房中出现的问题会给后续的装修带来麻烦，如果不及时发现找物业方面处理，还会给业主增加不必要的费用，验房时有些问题是可以肉眼看出来的，有些则需要专业的仪器和专业的人才能检测出来；房子是您和家人以后将要长期生活的地方，设计师或家装顾问量房是为了更好的了解您家房子的内外环境，以便更好的将您的要求以及生活习惯与设计结合到一起，给您一个最好的居住环境和生活空间，所以，请不要拒绝设计师或家装顾问的验房、量房请求哦！

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