房产加名免税新政未引发“加名潮”
让人“凌乱”的“房产加名税”事件终于尘埃落定，财政部、国家税务总局于近日联合下发通知，明确婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，这一政策于8月31日起执行。石家庄税务部门表示，将严格执行两部委规定，市民办理房产证加名时契税免征。
石家庄市“加名税”明确免征
财政部与国税总局免“加名税”通知下发之后，记者走访了石家庄市房屋交易登记大厅。地税工作人员介绍说，严格来说所谓“房产证加名税”其实是契税。契税是以所有权发生转移、变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，房屋买卖、赠与、交换等房屋权属发生转移时均需要缴纳契税。
契税暂行条例同时规定，契税的税率为3%至5%，契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在这一规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报相关部门备案。
工作人员表示，婚姻法解释出台之后，确有市民来办理加名手续，但还没有触及到征收契税的案例。当时石家庄采取的措施是针对夫妻婚前房产加名请求，需要按照过户或赠与等方式来操作，加名需要缴纳4%的契税。
上述工作人员称，目前石家庄办理房产证加名已经免征契税。这意味着，无论是婚前还是婚后房产办理加名都不需要再缴纳契税，只需缴纳肯定数额的印花税和手续费即可。
咨询多办理少免税未引发“加名潮”
实际上，婚法解释出台后，尽管不少夫妻因此而“凌乱”，纷纷咨询相关加名政策，但据房产交易登记大厅工作人员介绍，实际办理加名手续的并不多。
而业界预测，两部委免税政策出台之后，之前碍于缴纳契税暂时放弃加名的市民将可能集中办理，从而引发“加名潮”。但记者从石家庄市住房保障和房产管理局相关部门了解到，31日两部委免税政策出台之后，石家庄市办理加名手续的仅有13起。
记者在走访时也发现，房产交易大厅内比较平静，业务办理井然有序，没有出现集中办理房产加名的现象。一位业内人士也表示，免税政策实际上更使得“加名潮”没有出现的必要。“既然加名免征契税，那么夫妻双方什么时分来办都可以，不必急于一时。”
按揭房仍不可办理加名
办理房产证加名时，上海等地未还清房贷的房主在征得银行同意后，可以办理加名手续。
记者就此咨询了石家庄市住房保障和房产管理局相关部门，工作人员表示，上海的做法不适用于石家庄。按照房管部门的相关规定，房贷未还清之前，房产还处于抵押状态，不具备完全产权，因此不能增加共有人，办理权属变更相关业务。
离婚房产证除名不交契税
有读者致电咨询称，既然婚前财产加名已经不征税了，那么离婚后，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是否征收契税呢？
河北时期经典律师事务所律师李建明表示，1999年《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》曾明确，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
上述地税工作人员也表示，离婚除名不必缴纳契税，只需缴纳5元钱的印花税以及房管部门所需的手续费。
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