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[戴德梁行]“资产管理”成房地产市场新热点

https://www.biud.com.cn 2016年07月08日09:48 家居装修知识网

近两年，随着众多地产开发商逐步走向轻资产化，越来越多的商业物业被基金收购，资产管理服务需求日益加大。此外，不断增多的国有企业在转型升级之路上，对于提升资产管理水平，优化资产配置的需求同样在加大。戴德梁行顺应市场需求，于6月20日起全新推出资产服务业务线，旗下除原有的物业管理和设施管理，还新增资产管理这一新业务板块。

所谓资产管理，就是通过战略层面的资产管理组合方案，从开发商资产投入市场开始或从资产持有方购入资产直至出售资产前，对目标资产的全生命周期进行优质高效的资产运营管理，提升租金水平，实现投资回报收益最大化，最终实现资产购入者的投资目标。资产管理服务于机构投资者及单一产权拥有者，采取以投资回报为本的管理模式，在传统物业管理的优质高效运营的基础上提供增值服务，包括但不仅限于：资产物业重新改造和定位、租赁和租务管理、企业财务管理、现金流预测、投资回报率分析、资产提升服务等。资产管理可以为客户提供全方位、战略性的长期资产管理服务组合方案，实现资产增值、投资收益回报。

戴德梁行作为全球领先的房地产服务商，拥有强大的投资代理能力，自2015年至今在大中华区促成了超过27个大宗项目交易，市值逾340亿元人民币，其中部分客户就来自于基金，这意味着有许多资产管理服务的潜在机会尚待挖掘；同时，戴德梁行拥有行业资深的物业及设施管理团队和具有国际网络平台的写字楼代理及咨询团队，他们的丰富经验将极大地提升项目管理水平、把握租赁需求、提高产品的整体竞争力。通过此次升级，戴德梁行在过去物业保值服务的基础上融合资产管理能力，打造和拓展更多物业增值服务，从而进一步适应市场发展的多方面需求。

此外，戴德梁行迎合市场需求和日新月异的科技发展，近期开发出了“1服务”平台，包括了“1客服”和“1设施”，可以凭借多种模块及时有效地处理和跟进客户投诉、报表分析、办公自动、能耗分析和节能措施、财务报表等。相信此系统的使用将极大的提高戴德梁行的物业资产管理品质，最大程度上提升物业价值。

戴德梁行大中华区资产管理主管张大维表示：“在房地产投资领域，资产管理在物业价值提升和提高投资回报等方面起到至关重要的作用，这是大中华区房地产投资市场的强劲趋势。我们将努力做好全新的资产管理业务，积极地帮助我们尊贵的客户去加速实现资产增值和投资回报！”

戴德梁行大中华区资产服务部主管叶世源表示：“戴德梁行将把握客户的需求变化，不断优化服务能力，从原有的交易代理、融资服务向资产管理延伸，张大维的加入将助力拓展全新的业务板块，延续并提升戴德梁行在市场的竞争实力。”