北京延庆最牛地王诞生 楼面价是周边房价3.5倍

6月2日，延庆一地块出让，现场13家房企竞价，最终天润诚泽(一级开发)以10.425亿元的总价，配套31500平方米自住房的代价取得。

亚豪机构分析师郭毅称，再加上20000平方米的基础配建，该地块共配建51500平方米自住房，另外再减去70941平方米的无偿还建部分，该地块商品住宅部分仅余34580平方米，折合楼面价高达4.3万元/平方米。

值得注意的是，2010年以来延庆县仅新增住宅用地6宗，近两年该区域均未有宅地入市，因此区域内在售项目寥寥无几，且多为尾盘销售，唯一一个新盘城建万科城尚未入市。而该区域成交情况也并不活跃，2016年前5个月，商品住宅(不含保障房与自住房)仅成交33套，成交均价1.2万元/平方米左右。别墅产品更是仅有9套成交，成交均价1.3万元/平方米。

业内专家认为，“开发商疯了!”

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