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三盛地产去货量加快提价销售不排除走证券化道路

https://www.biud.com.cn 2016年05月24日09:37 家居装修知识网

验资5000万元才能进门的豪宅，百督府一口气卖掉了7套，揽收约3.5亿元，以福州为大本营的三盛地产正在加快销售步伐。

“比起去年，项目数量没有实质性增加，但是去货量又很快，所以现在在提升销售单价。”三盛地产集团营销总经理朱黎民向记者表示，今年压力比较大，不是希望迅速达到300亿元或500亿元，但要保住销售目标。

此外，朱黎民还透露，三盛地产不是非常着急去上市，但不排除正在走证券化道路。

提价销售

据记者了解，在福州，单套总价5000万元的豪宅量并不大，但近期，一个从事医疗行业的福建人签下了4套这样量级的豪宅。

“这个项目总货值约30亿元，目前已经销售一半左右。”百督府一位销售人员向《证券日报》记者透露，虽是豪宅，但客户多数以现金交易，按揭情况较少。显然，这意味着三盛地产现金回笼速度在加快。

公开资料显示，自2001年正式进军地产业以来，三盛地产立足福州，目前布局全国13个城市，35个项目。据朱黎民透露，公司现有土地储备达8000亩。在福州，三盛国际公园占地1300亩，目前开发比例为70%；青岛土地储备达1500亩，厦门也有，现在手中的项目体量都不小。

朱黎民坦言，比起去年，今年项目数量没有实质性增加，但是去货量很快，所以现在在提升销售单价。

而在战略扩张布局方面，朱黎民称，有良好的盈利预见空间，人口净流入的城市，三盛地产就会进入。

布局健康服务平台

事实上，以福州为大本营的三盛地产正向中国家庭综合服务运营商转型，在借力“互联网+”的战略布局方面，三盛地产旗下项目在“养老、亲子、健康”的中国式家庭理想生活方面下功夫。

鉴于该战略转型方向，三盛地产在以地产业务为主营业务，链接有延伸服务产业，搭建家庭服务平台。

事实上，近年来，借力“海交会”，三盛地产集团正积极与产业对接。此外，其在健康和养老产业有较多的投资和布局。

近日，三盛地产与拥有30年养老护理服务经验的“安心护理公司”，西南地区最具影响力的社区养老服务商“华诚助老组织”，国内首屈一指的健康大数据管理服务公司BBD（数联铭品），复旦大学医疗体系旗下、融汇国内外高端医疗资源的“泰福盛世健康公司”等国内顶级家庭健康服务机构结成战略合作伙伴，意在搭建国际领先的家庭健康服务平台，探索社区健康服务模式。

值得注意的是，2013年以来，闽系开发商在全国迅猛扩张，未上市的闽系房企加快了上市步伐，有的已登录资本市场，有的则走在IPO的路上。对于三盛地产是否有独立分拆上市的想法，朱黎民表示，还在看，不是说非常着急去上市，但不排除正在走证券化道路。