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天恒世界集首度开盘单日热销5.2亿元

https://www.biud.com.cn 2016年05月23日09:01 家居装修知识网

房天下讯 5月21日，位于南五环西红门南桥的天恒世界集项目迎来首度开盘，据了解，项目第一次开盘共推出了256套房源，超600组客户排卡选房，现场气氛异常火爆，以至于在两小时不到的时间里实现了5.2亿元的销售业绩，对比北京今年开盘的商住项目的单次销售情况，能达到这一业绩的屈指可数。

首次开盘两小时揽5.2亿畅享平层灵动空间

记者现场了解，天恒世界集推出的一期产品为80-100平方米的精装平层产品，层高3.3米，通燃气，除全精装修外，配置了别墅级的中央空调系统和地采暖，是目前产业园区域唯一的高品质平层产品。此外，项目下半年还计划推出拥有4.2米挑空起居室的47-75平方米的LOFT。

相较于大兴最近拍出的4万＋的楼面高价，天恒世界集此次以3万＋的单价开盘可谓是“低价入市”。据悉，该项目在3月份样板间亮相，打出了“套均260万置业南五环”的口号，立刻吸引了众多购房者关注。

记者现场采访一位成功认购的刘女士，刘女士表示，在南城逐步崛起的今天，谁能抓住五环内最后的“捡漏”机会，相比周边内动辄4万+的楼面价，用地价白赚一套全精装公寓，超级高性价比。

北京天恒置业集团有限公司地产事业部总经理周兴认为，就产业的角度，现在的北京，在四环到六环之间还有发展空间的只有南城。对于购房人来说，所有的购房人群在选择项目时都有两个特征，首先是有使用功能，其次是有重大的投资功能。

总体来看，项目处于西红门新媒体产业基地，产业聚集性高；紧邻南五环，京开高速和南中轴路，出行便利；产品兼具投资和居住属性，性价比较高，丰富的各类型灵动空间户型设计，满足区域及市区各类客群需求。

此外，在京津冀一体化、新南城计划和第二机场的建设的背景下，作为从专家型住宅开发商向城市综合运营商转变的转型之作，天恒世界集是天恒在大兴打造的创业型青年的第一居所，80-100平米的户型不仅要解决购房者的宜居问题，操作上也走轻奢路线，不仅仅从规划、建筑，到里面的装修设计，包括互联网+的概念，都经过精心设计，使居住在里面生活的人更加舒服。

房企扎堆布局南城南五环后市可期

在住宅供应量持续减少的现状之下，商住产品正在逐渐成为北京楼市的主角。而在通州商住项目限购后,大兴、顺义、房山等郊区的不限购、低总价商住项目价值也进一步凸显。2016年房价持续暴涨，市场大热。其中最热的区域毫无疑问就是大兴了。天恒、首创、绿地、华远、万科、恒大等众多一线房企开发商深耕于此，区域楼市被各大开发商看好，这个曾经的“价值洼地”正在强势崛起。

数据显示，今年1-4月，北京五六环间公寓成交占比近70%，而五环及以内成交占比仅5%。四五环间成交均价44307元万/㎡，五六环间成交均价26996万/㎡，五环为界，价格近翻番。此外，从成交面积来看，首四月近7成成交公寓为60㎡以下，面积越大越有溢价空间。

天恒世界集，位于南五环城市中轴，大兴南五环与京开高速交界的东南角，毗邻国家新媒体产业基地星光影视园。项目周边更是汇聚了万达广场、宜家旗舰店、绿地缤纷城、鸿坤广场等四大城市商圈。同时，也不乏团河行宫公园、北京国际露营公园、南海子公园、南苑公园等“城市绿肺”的点缀。

天恒世界集项目在规划选择上，倾于更加合理的建筑朝向、间距及相互间的位置，以保证良好的光、风、视线水平。项目共8栋楼，园区分成两个景观片区。其首次5月开盘的西区采用封闭式设计，以“静”为设计理念，超大面宽、三面采光，保障多重储藏空间，由5栋平层公寓组成。

事实上，天恒世界集自3月中旬启动意向排卡以来，火爆态势有增无减，而本次推出的80-100平米左右的平层，除全精装修外，均配置了别墅级的中央空调系统和地采暖，是目前南五环区域内唯一的高品质平层产品。

坐享三大新城优势人居5G体系健康社区

天恒世界集位居大兴这个北京所有郊区县里较难得的三城融合区域，即亦庄新城、黄村新城以及第二机场周围的新航城，另一方面在产业现状上，大兴已拥有了生物医药产业基地、京南物流产业基地和新媒体产业基地，“天恒世界集”的投资前景占有一定优势。

由于打出的口号为总价260万起80-100㎡面积、50年商住产权不限购以及“互联网+健康社区”概念，在五环普遍“豪宅化”背景下，又以3.3米的层高和自带精装修等诸多卖点，类似于天恒世界集等一批相继开盘的大兴商住产品，或将能从通州商住“抢购热潮”中分流出一部分刚需，转而投向相对平静的大兴市场。

天恒世界集平层公寓区别于一般公寓产品的是，将互联网+健康元素融入社区，使得项目舒适度无论从产品细节等硬件还是服务配套支撑上，都远高于市面上其他过渡型公寓产品。

据了解，天恒世界集此次提出的“中国5G体系健康社区标准”，具体囊括了日常行为健康指导（Daily behavioral health guidance）、心理健康指导（Mental health guidance）、运动健身指导（Sports and fitness guidance）、饮食营养指导（Dietary nutrition guidance）和医疗诊断指导（medical care guidance）五个方面。

从购房者的角度而言，“互联网+健康社区”标准的发布固然有益，却终究需要督促开发商落实到具体项目的实施上。据了解，该项目的进展落地到业主健康生活已涵盖了以下方面：除了地采暖、VRV空调系统和宜居科学的户型设计外，社区的国际赛事级慢跑道和阳光游泳馆也将投放，项目园林和底商会所也将为业主提供全方位的健康生活体验。

在此基础上，“天恒世界集”还将携手移动医疗领军平台春雨医生，承诺为业主提供健康档案管理、线上轻问诊、专属私人医生、医疗（健康）专家资源整合、春雨健康设备检测等五类医养服务。

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