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京城首套房贷利率最低八折刚需80万/套惹火楼市

https://www.biud.com.cn 2016年05月20日07:07 家居装修知识网

目前首付买房已经成了很多人的最佳选择。银行贷款成了更多人的选择。全国范围内有八成的银行针对首套房贷款都有折扣。这一比例已经连续数月增长，而在去年同期，这一数据仅为四成。4月北京地区首套房利率平均折扣低至8.56折，平均利率低至4.20%。截至4月20日，21家银行执行8.5折优惠利率，目前北京地区8.5折利率仍占据主流地位。

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近日，有媒体报道称，8.3折的利率银行也在增加，其中包括农行、北京农商行、民生银行、北京银行及部分外资银行。也有媒体称，民生银行北京营管部宣布，自2016年5月1日起，实行差异化按揭利率政策，依据贷款期限不同，执行相应的利率水平。对于该行的优质客户，首套贷款最低利率8.1至8.5折区间浮动。

从目前的政策看，无疑是对刚需族最大的利好，那么北京也能找到总价80万/套的房子，我们一起来看看吧？

碧桂园九龙湾

推荐理由：

价格：均价6800元/平方米

动态：碧桂园九龙湾目前与搜房网房天下正在进行独家直销合作，实现线上选房，仅此一家，项目交通发达，依山傍水，北京近郊难得景观房。目前开售157号楼精装高层，户型面积为81、86平米两居，均价6800元/平米，首付10万起即可轻松拿下，共192套，已于2016年5月1日开盘在线优惠1.5万抵3万，按时签约有两个99折。

碧桂园九龙湾基本信息单价均价6800元/平方米产权年限70区域商圈房山户型二居室(81.00㎡)二居室(86.00㎡)二居室(86.00㎡)

开盘时间：已于2016年5月1日开盘157号楼

交通状况：项目周边路网发达，未来可快速驳接京昆高速，畅享半小时首都生活圈。项目有多条道路可方便到达北京市区。目前驾车，经琉璃河驶入京港澳高速约50分钟即可到达市区南三环六里桥，待京昆高速今年通车后，经广禄庄收费站30分钟便可联通西六环。公共交通四通八达，轻轨方面，房山线西延线规划中，将城市轻轨将延长至周口店镇为线路终点，未来规划更将会有京涞高铁联通项目和北京。公交方面，917、836路经过房山、丰台、海淀等区域便捷到达北京天桥。

物业地址：北京房山张坊镇周张路一渡龙安大桥东侧

交通出行图

房山超级蜂巢

推荐理由：

价格：最低价80.00万元/套

动态：房山超级蜂巢loft产品总价80万起，采用中庭广场式设计力求做到户户南北通透，每户均有赠送面积。超级蜂巢是政府重点扶持的项目享受中关村1+6优惠支持政策（税收减免等），享受中关村一村十六园及房山区政府给与企业的单独政策扶持奖励。

房山超级蜂巢基本信息单价待定产权年限50区域商圈房山户型二居室(58.15㎡)一居室(40.49㎡)一居室(40.49㎡)

开盘时间：2016年5月2日开盘

交通状况：公交：房38路、917路慢车、907路、房31路、房37路、房37路支线、房43路、836路区间、917路张坊、房41路、房28路、房27路、833路、993路、房42路、831路、房35路、房32路、房1路、917路、897路、971路、房13路、房14路、房15路、房18路，苏庄站下车；地铁：房山线，苏庄站下车；自驾：沿京石高速/G4/京港澳高速向西南方向行驶，从京周路/阎村/周口店/大件路/燕山出口离开，朝大件路/燕山方向，进入S326/大件路，沿S326/大件路行驶260米，调头一直向前行驶1.7公里，左转进入苏庄大街，沿苏庄大街行驶48米，到达项目。

物业地址：北京房山地铁苏庄站向南700米

交通出行图

苹果汇

推荐理由：

价格：最低价170.00万元/套

动态：苹果汇共计1栋楼，一个单元，地下3、4层为停车位，地下1、2层至1、2层为商业，且地下1、2层与地铁苹果园站相通，办公房源为3层以上，3-6层为6梯39户，7-13层为5梯26户，14-15层为5梯18户。

苹果汇基本信息单价待定产权年限50区域商圈石景山户型一居室(54.61㎡)二居室(84.67㎡)

开盘时间：一期已于2015年7月10日开盘

交通状况：项目交通四通八达，非常便利：道路交通：可达阜石路，西五环和长安街；轨道交通：1号线始发站苹果园地铁站，苹果园交通枢纽建成后将汇集多条地铁线，包括6号线西延线和S1号线；公共交通：地铁苹果站的公交线路非常发达，包括325路; 336路; 358路; 370路; 396路; 597路; 664路; 931路; 941快; 948路; 959路; 977快; 977路; 981路; 992路; m16路; m21路; 运通112线; 运通116线等多条公交线路直达东南西北各主要城区。苹果园交通枢纽建成后将有数十条公交线路、快速公交系统在此汇聚，交通会更加便利。

物业地址：北京石景山地铁1号线苹果园站南口东侧20米

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合景领峰

推荐理由：

价格：均价16000元/平方米

优惠折扣：LOFT4.5万抵12万;商业15万抵30万

合景领峰基本信息单价均价16000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)

开盘时间：商业5号楼已于2016年4月25日开盘

交通状况：地铁：房山线篱笆房站下车即到；公交：房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房1 8路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到；自驾：沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。

物业地址：北京房山长阳奥特莱斯旁 (地铁房山线篱笆房站西行500米路北)

交通出行图

金隅·糖+

推荐理由：

价格：最低价28000元/平方米

优惠折扣：享5万抵8万优惠

动态：金隅·糖+项目5号楼2单元83平两居、3号楼2单元92平三居在售起价28000元/平米，5号楼预计2018年6月30日交房；3号楼预计2017年6月30日交房。房天下会员团购享5万抵8万优惠。敬请关注！

金隅·糖+基本信息单价待定产权年限70区域商圈房山户型三居室(89.00㎡)二居室(84.00㎡)一居室(60.00㎡)

开盘时间：2016年4月30日已开盘3、5号楼2单元

交通状况：临近轻轨房山线，良乡大学城北站下车即到；临近房环1路、房47路，良乡大学城北站站下车即到

物业地址：北京房山地铁良乡大学城北站北侧500米(东环路与文昌东路交汇处)

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通州富力中心

推荐理由：

价格：均价43000元/平方米

动态：通州富力中心B01公寓902套房源预计2016年5月底开盘，户型面积为80、90、103、104平米，预计均价43000元/平。项目三期A01号楼东单元在售，主力户型190平米、240平米四居室，均价40000元/平，共45层，4梯11户，预计2017年12月30日精装交房，精装标准参考样板间，其中15层和30层为设备层，物业费为5.8元/平方米·月。敬请关注！

通州富力中心基本信息单价均价43000元/平方米产权年限50区域商圈通州户型三居室(80.00㎡)二居室(75.00㎡)一居室(51.00㎡)

开盘时间：B01公寓预计2016年5月底开盘

交通状况：自驾：驱车走京通快速路至新华大街右行至滨河中路500米，或通燕高速（耿庄出口右转至通胡大街过东关大桥左转沿滨河中路500米）可抵达项目；走朝阳路、朝阳北路、两广路约20分钟可到达项目；地铁：6号线北运河西站地铁上盖；未来另有R1、S6号线等轨道交通；公交线路：乘坐809路、通45路、通6路、806路等至通州东关站下车即到。

物业地址：北京通州运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸）

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远洋新天地

推荐理由：

价格：均价33000元/平方米

动态：远洋新天地项目为24万平米的都会新中心，距离天安门22千米，距离西四环城市中心9千米。规划了LOFT公寓、写字楼、商业、社区服务平台等多种业态。北京首条磁悬浮轨道交通线S1线和地铁R1线换乘站，距离远洋新天地200米。

远洋新天地基本信息单价均价33000元/平方米产权年限50区域商圈门头沟户型一居室(62.00㎡)一居室(57.00㎡)一居室(73.00㎡)

开盘时间：2016年4月18日已开盘12号楼

交通状况：驾车：阜石路：沿阜石路行驶，直行进入双峪路，第一个红绿灯左转进入滨河路，沿滨河路行驶约1.7公里，在葡萄嘴环岛第2个出口朝石门营环岛/G108方向，左前方转弯进入石龙路，沿石龙路行驶2.3公里，到达终点泰安路; 莲石路：沿莲石路行驶，直行进入龙林路，沿龙林路行驶约5公里，在石门营环岛第1个出口朝门头沟城区/G109方向，右转进入石龙南路，沿石龙南路行驶850米，到达终点泰安路; 公交：【冯村站：890，931，965，981，M15】、【冯村桥站：959、977快】; 规划交通：长安街西延线、地铁S1线。

物业地址：北京门头沟长安街西延线与滨河路南延交汇处（东南侧）

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中国铁建·原香汇

推荐理由：

价格：均价12500元/平方米

优惠折扣：42-43㎡2.5万抵15万，45-46㎡2.5万抵16万

动态：中国铁建原香汇户型为26-60平米LOFT，4.2米奢适层高，多功能立体空间，可任意规划，均价12500元/平米，37万/套起价。26㎡户型享2.5万抵10万，41㎡ 2.5万抵14万，42-43㎡2.5万抵15万，45-46㎡2.5万抵16万，59㎡2.5万抵21万优惠，中国铁建·原香汇坐落在房山城关区，位于北京市房山区燕房路与杏花东路交界处。敬请关注！

中国铁建·原香汇基本信息单价均价12500元/平方米产权年限50区域商圈房山户型三居室(45.00㎡)一居室(26.00㎡)二居室(42.00㎡)

开盘时间：S3#号楼已于2016年4月16日加推

交通状况：地铁：燕房线(规划中)燕化站下车即到；公交： 37、837快、837、901、901快，北庄路口下车，往回走大约30米，向右看有燕明加油站标志的路口继续走大约800米左转即到。

物业地址：北京房山杏花东路与城洪路交界处

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