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世茂加快资产证券化步伐发行全国最大规模酒店资产证券化项目

https://www.biud.com.cn 2016年05月09日10:22 家居装修知识网

近期，世茂集团再度携手博时资本，以旗下多家五星级酒店为平台，发行了“博时资本-世茂酒店资产证券化项目”。该产品总规模26.9亿元，刷新了国内已发行酒店资产证券化项目产品的最大规模纪录，成为发行规模最大单。该项目是世茂集团与博时资本继去年推出全国首单物业费资产证券化项目后的二度合作，也是在非住宅领域的首次证券化实践，再次在行业内树立了创新标杆。

“博时资本-世茂酒店资产证券化项目”产品期限为8年，发行总规模26.9亿元，AAA评级，博时资本与中诚信评级、奋迅律师事务所组建的资产证券化项目团队，在交易架构，增信措施，底层基础资产的设计中进行了合理安排。

继2015年8月和11月分别推出国内首单物业费收益权资产证券化和首单购房尾款资产证券化产品以来，仅时隔半年，世茂集团又推出全国最大规模酒店资产证券化项目，世茂集团执行董事、财务管理中心负责人汤沸女士在今年3月曾透露：“世茂今年会对酒店、自持物业，商业自持物业做证券化的探索，也包括可能对库存的产品的证券化的探索。”有业内人士评价，世茂集团近两年来对于金融创新领域的价值认知和实践早已走在行业前列，“自去年发行具有标杆示范效应的全国首单物业费ABS以来，交易所市场发行的物业费资产证券化项目多达上百亿的规模。”多次金融创新的成功经验不仅创下“里程碑”式经验，也让世茂从传统房地产行业中脱颖而出，在资源整合、行业创新上更具活力，也成为行业内金融服务创新的标杆“龙头”。

　　事实上，在我国经济转型升级的大环境下，世茂意识到，作为激活存量资产，提高资金配置效率的重要工具，资产证券化成为实体企业转型发展的有效选择。谈及世茂在金融创新领域的尝试，世茂集团董事局主席许荣茂在2015年度业绩发布会上表示，2016年世茂仍将持续关注境内外金融动向并把控资本市场机会，积极联合各金融机构探索为产业链上下游提供全面定制化的房地产金融服务。