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地王新盘集中亮相亦庄终迎10万+时代

https://www.biud.com.cn 2016年05月04日14:36 家居装修知识网

最新消息，亦庄地王项目首开住总棠颂别墅将于近期正式亮相，或将成为区域首个单价突破10万+顶豪项目。据了解，近两年，由于首都第二机场建设与京津冀协同发展的推进，亦庄土地价值呈爆发式增长，吸引了众多品牌房企争先抢驻，加上高新产业入驻及配套设施的快速完善，区域楼市持续量价高涨。

目前，围绕南海子公园，亦庄河西区已形成别墅、高端住宅为主的豪宅组团，而即将入市的顶豪首开住总棠颂地处南海子公园东北侧，属南五环亦庄河西区核心位置，距CBD仅20分钟车程。项目负责人表示，为充分挖掘地块价值，首开住总棠颂别墅用2年多时间精研产品，打造了出纯新中式合院别墅社区。业内指出，作为区域内的首个10万+顶级豪宅产品，首开住总棠颂别墅将重塑区域价值与形象，带来亦庄新一轮价值增长。

亦庄豪气已成，10万+呼之欲出

据悉，首开住总棠颂别墅项目将于5月正式亮相亦庄，或将成为区域首个10万+顶豪项目，其新中式合院产品以独创的工字型排布，打造出三面采光的别墅产品，容积率不足1，吸引了业内广泛关注。资料显示，该项目地块是首开住总两大北京“老牌国企”联合取得，2013年以5.8万元/㎡的楼面价，成为亦庄新一轮的地王项目。业内人士介绍，得益于首都第二机场建设及南城发展计划的推进，近年亦庄土地价值成倍增长，吸引了首开、住总、万科、保利、方兴、融创等众多品牌房企争先抢驻亦庄。目前，随着各大房企的亦庄项目陆续入市，区域已形成京南最热门的高端住宅区域之一。

除高端项目集中亮相，亦庄区域建设提速也成为区域楼市火爆的原因之一。4月17日国际顶级文化艺术资源“百老汇托尼奖”正式落户亦庄，“托尼奖•中国”代表陈操介绍，这将在未来打造出千亿规模的中国艺术盛宴。

此外，微软、谷歌、奔驰、京东等世界百强企业也纷纷选址亦庄。地铁的修建，十一学校、同仁医院等重点教育医疗资源的引进，也让亦庄交通、教育、医疗配套大幅升级，亦庄豪宅氛围已逐渐形成。对此，业内专家表示，在这种情况下，亦庄的蜕变仅需一个引爆点，10万+顶豪首开住总棠颂的亮相，将引爆亦庄市场，重塑亦庄区域价值。

深挖区域价值，中式合院重塑亦庄

随着第二机场建设的推进，业内愈加看好亦庄未来。亚豪机构市场总监郭毅表示，随着第二机场建设的完成，亦庄将为北京带来超过8.6亿元的经济贡献，而国际化的航空都会，将吸引五星级酒店、国际顶级休闲娱乐设施密集入驻亦庄，优越的自然条件及国际性的交通枢纽，或将使南海子变成另一个中央别墅区。

而早在2013年，首开与住总两大国企便发现了该块土地的价值。首开住总棠颂别墅负责人表示：“首开与住总深耕北京30年，对打造北京市场需要的产品有着丰富的经验。当在拿到这个地块后，经过公司老将的仔细的分析与研究，最终决定打造新中式合院产品。通过古籍资料研究、后海等四合院聚集区实地考研等多钟方式，不断对产品进行改进，两年半的时间，才有了现在的首开住总棠颂别墅项目。可以说，项目的每一面墙的高度，都是有讲究的。”

从亦庄地王到亦庄首个顶豪，首开住总棠颂别墅将于近期亮相的消息成为业内关注焦点。专家表示，当前北京市场上合院产品以联排为主，采取兵营式的排布，而首开住总棠颂通过类独栋式的产品形态及独创的“工字型”进行排布，达到了3面采光的效果，并将容积率控制在1以内，即使在顶豪市场，也是十分稀缺的。

同时，项目通过“街、巷、细巷”形成了古代里坊式的城市肌理，还原了唐宋时期街巷文化；而四进式的规划序列采样团河行宫，除最大限度的追求了私密性与舒适度，也向中国传统文化巅峰致敬。首开、住总两大国企联手，在首开住总棠颂别墅项目中将“样式雷”家族的精巧布局及专注细节控制的工匠精神完整的体现出了，生动的诠释了中式居住理念及中华文化的精髓。随着中式文化的回归，项目或将引领京城全新的居住风潮，改写亦庄高端市场形象，引发亦庄住宅市场新一轮的价值增长。

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