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上周通州成交暴增14倍京东邻铁刚需23800元/平抄底

https://www.biud.com.cn 2016年04月28日07:05 家居装修知识网

2016年京东楼市持续火热，通州尤胜。上周，通州商住产品限购传闻不断，众多购房者产生了恐慌的心理。数据显示，上周通州区纯新建商品房成交5212套，环比增长14倍，成交金额环比增长7倍，以成交套数超过第二名大兴区域11倍的绝对优势稳居榜首。趁商住真的限购之前，适时抄底抢住通州才是明智的选择，今日搜房网为您推荐京东区域邻铁刚需热盘，仅供置业参考。

通州富力中心

价格：均价40000元/平方米

动态：通州富力中心B01公寓902套房源预计2016年6月开盘，户型面积为80、90、103、104平米，价格待定。三期A01号楼东单元在售，主力户型190平米、240平米四居室，均价40000元/平，共45层，4梯11户，预计2017年12月30日精装交房，精装标准参考样板间，其中15层和30层为设备层，物业费为5.8元/平方米·月。敬请关注！

通州富力中心基本信息单价均价40000元/平方米产权年限50区域商圈通州户型四居室(241.00㎡)四居室(190.00㎡)三居室(119.00㎡)

开盘时间：B01公寓预计2016年6月开盘

交通状况：自驾：驱车走京通快速路至新华大街右行至滨河中路500米，或通燕高速（耿庄出口右转至通胡大街过东关大桥左转沿滨河中路500米）可抵达项目；走朝阳路、朝阳北路、两广路约20分钟可到达项目；地铁：6号线北运河西站地铁上盖；未来另有R1、S6号线等轨道交通；公交线路：乘坐809路、通45路、通6路、806路等至通州东关站下车即到。

物业地址：北京通州运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸）

交通出行图

万科东地城市之光

价格：均价30000元/平方米

优惠折扣：全款再减4万，会员3万抵6万

动态：万科东地城市之光2号楼已于2016年4月22日开盘。2号楼共计18层，5梯24户，层高4.2米，户型面积为49-55平2居，58-73平3居。均价30000元/平，物业费为6.82元/平方米*月。预计2017年底入住，搜房会员3万抵6万优惠。敬请期待！

万科东地城市之光基本信息单价均价30000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型三居室(58.00㎡)二居室(53.00㎡)二居室(55.00㎡)

开盘时间：2016年4月22日

交通状况：万科东地城市之光项目坐落之处，拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通，高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从项目出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站. 距地铁亦庄线次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心。 S6号线（规划中）：途经台湖新城亦庄火车站，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中），使台湖新城连通空港。地铁17号线（待建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。搭乘17号线（待建中），可前往北京东部重要商圈或其它区域。

物业地址：北京通州东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东

交通出行图

珠江悦景园(珠江四季悦城三期)

价格：均价23800元/平方米

动态：珠江悦景园5#现房排卡中，排卡享受小户型5万抵12万的优惠，大户型6万抵15万的优惠，10#（现房9#）已于2016年1月3日盛大开盘，热销4.5亿元！现少量房源加推，户型为65平3居、90平5居，160万起，现房不限购。敬请关注！

珠江悦景园(珠江四季悦城三期)基本信息单价均价23800元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型五居室(90.00㎡)三居室(65.00㎡)

开盘时间：5#将于2016年4月底开盘

售楼地址：北京市大亦庄经海路凉水河畔

交通状况：地铁：亦庄线经海路站（已开通）、轻轨M12号线、S6线、L5线（规划中）经海路站下车即到；周边公车：28-29联运、723 、821、542、976、826、846路车四季悦城站下车即到。自驾车路线：京沪高速行驶9公里左右，在六环路/通州城区/大兴出口出，向右边拐进入马驹桥，行驶600米左右左转进入马大路，行驶130米左转进入经海路，直行100米左右即可看到。

物业地址：北京通州经海路凉水河畔

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新地国际家园

价格：均价35000元/平方米

新地国际家园项目5号楼开盘热销，户型面积为99平米二居和139平米三居新房源，均价35000元/平方米左右。目前有少量2-3居房源在售，搜房会员享两居7万抵10万、三居8万抵12万优惠。敬请关注！

5号楼位于小区最南侧，前排无遮挡，视野与景观俱佳。目前项目已竣工，预计2016年7月31日交房，精装标准4000元/平方米，70年产权。项目位处通州新城西侧北端温榆河畔，邻近6号线物资学院路站。项目北侧是潞苑北大街，西侧是通顺路，南侧是通燕高速，东侧是六环。

新地国际家园基本信息单价均价35000元/平方米产权年限70区域商圈通州北关收房时间项目一期预计2016年6月交房开发商北京中鑫源房地产开发集团有限公司开盘时间5号楼2016年4月9日开盘户型二居室(96.27㎡)四居室(166.59㎡)三居室(136.76㎡)

目前项目已竣工，精装现房，精装标准4000元/平方米，共计115套，70年产权。项目位处通州新城西侧北端温榆河畔，邻近6号线物资学院路站。项目北侧是潞苑北大街，西侧是通顺路，南侧是通燕高速，东侧是六环。

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首开万科城市之光

价格：均价36000元/平方米

首开万科城市之光项目住宅8#仅剩余少量一层带地下室房源，均价36000元/平米，搜房会员享5万抵8万优惠，敬请关注。

首开万科城市之光基本信息单价均价36000元/平产权年限70区域商圈通州通州南收房时间预计2016年10月30日二期交房最新开盘已于2016年3月6日8#开盘户型三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡)

项目位于通州东五环京津高速东石村桥东南500米，位于通州台湖两站一街站前街上。所在位置交通便利，三高速（京津、京哈、京沪）、三地铁（亦庄线、S6线、17号线）、一高铁（京津高铁），打造东五环立体交通网络。项目旁边规划公交站场，未来将成为区域内公交枢纽。从项目出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯、无收费站，距离亦庄线亦庄火车站站（尚未开通）仅1000米，未来可于此乘坐亦庄线、S6号线、京津高铁。S6号线（待建）途经台湖新城亦庄火车站，贯穿顺义新城、通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二机场使台湖新城连通空港。地铁17号线（在建中），途经台湖区域，是贯通北京南北最长的地铁线路，连接CBD和昌平未来科技城，搭乘17号线，可便捷前往北京各城区。

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合生滨江帝景

价格：最低价42000元/平方米

合生滨江帝景项目项目少量137平和99平三居房源在售，精装修价格42000元/平方米起，装修标准5000元/平方米，搜房会员优惠12万。敬请关注！

项目物业费为2.98元/平方米月，70年住宅，得房率为82％，预计2016年6月20日入住。在售楼栋C3、C7、C8号楼均为18层板楼，100米楼间距，2梯3户，C3、C7号楼为4个单元，C8号楼为3个单元。（以上面积均为建筑面积）

合生滨江帝景基本信息单价42000元/平方米起产权年限70区域商圈通州收房时间预计2016年6月20日入住C3、C7、C8#开发商北京合生绿洲房地产开发有限公司开盘时间2015年8月14日已加推C3#、C7#、C8#户型三居室(137.72㎡)三居室(99.50㎡)二居室(89.36㎡)

地铁：地铁6号线北运河西站；城铁八通线临河里站。公交：312、666、668、317、938支8、938专、991、435、通州4路、通州6路临河里站，城铁八通线九棵树站。驾车：两广路延长线开通后，即可直达，北距首都机场16公里。北京六环、京哈高速、京沈高速、京津塘高速“一环三路”穿境而过，交通便捷。四面路网围合，驾车可上京通快速路，步行可抵达至城铁八通线临河里站。

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光大·新北京中心

价格：均价40000元/平

光大·新北京中心8B#超高平层公寓在售，8B号楼共41层，7梯18户，户型面积为115-150平米，价格为38000-42000元/平，均价40000元/平。预计2017年6月15日交房。层高3.7米，精装修，精装标准参考样板间，50年产权。

2015年11月18日，光大·新北京中心9A楼梯正式封顶。光大·新北京中心匠心打造多样化精装公寓，3.7米层高，全景落地窗俯瞰通州新城，运河美景尽收眼底。双轨上盖，地下环隧，秉持TOD立体交通理念。项目位于通州运河核心区（地铁6号线北关站上盖），敬请关注！

光大·新北京中心基本信息单价均价40000元/平产权年限50区域商圈通州通州城区收房时间2017年6月15日8B号楼入住开发商北京华恒兴业房地产开发有限公司开盘时间8B#已于2015年12月20日开盘户型二居室(115.00㎡)二居室(151.00㎡)二居室(117.00㎡)

项目位于通州运河核心区，北至永顺北街，东至北关大道，西至新华东路，南至永顺南街，通2路、通4路、通7路、通14路（岳庄站）等，覆盖北京范围内的公交线路有316路、342路、587路、648路、916支路、924路、991路（岳庄站）；322路、435路、647路、666路、667路、804路、808路（西大街路口东站）等。

交通出行图