首页 > 装修资讯 > 新一轮限购政策下看北京琨御府如何领跑公建市场

新一轮限购政策下看北京琨御府如何领跑公建市场

https://www.biud.com.cn 2016年04月05日14:28 家居装修知识网

2015年被称之为“豪宅元年”，北京 “地王”频现。2016年“豪宅化”现象进一步升温，一度成为热议的话题。高端楼盘扎堆现象严峻，如何在市场中突出重围，取得巨大的成就，是由多种因素共同构成的：一、市场大势把握精准，政策有利；二、产品项目所在板块有很好的势能；三、高性价比，占尽三者，方可领跑这场马拉松战役。

领跑楼市大势所趋

政策的利好导向，是决定楼市的首要环节；随着央行降息、两会营改等政策的出台与实施，房地产市场正式形成了“领跑楼市，大势所趋”的关键点。而就在人们以为房地产市场可以回归到曾经辉煌之时，现实再一次用“残酷”回击了美好的憧憬。就在2016年3月，上海祭出了号称“史上最严厉”的楼市调控政策；其一，由曾经连续3年、累计2年的个人所得税或社保，调整至连续缴纳满5年以上；其二，再次申购的家庭，普通住宅首付不低于50%，非普通住宅首付不低于70%。作为一直以上海楼市政策为风向的北京来说，楼市的调控政策，是否能够如上海一般呢？相信经历过北京曾经楼市调控的人们来说，都已经寻找到了解决方法，那就是——先于政策，抢占机遇！

土地供应不足供需不平衡

但北京不同于上海，人口的涌入与土地的稀缺，让这座城市承担着多一倍的购房压力。根据2015年北京常住人口的数据统计，北京现有2000多万的常住人口并一直呈现上涨趋势，而土地资源呢？只有每年新增约2000平方米的住房面积。有如此见，北京的土地供应量异常紧张，曾经人们向往的四环周边已经无房可售；五环与六环，已经逐渐成为人们择居的主要方向。其实，人们只是没有认真的审视过北京当今的楼市，因为尚有一处西三环的水岸空间正如顽石中的美玉，等待人们的亲临。

地段决定价值

京西之地，自古以来就成为皇家贵胄之地；不仅因为它秀美的自然风光，更是因为它承载了百年的文明与历史意蕴。在辽金元明清等五朝之时，便有不少王侯将相被它吸引，更有甚者在此修建别院，以盼朝夕相对。在当代，更有不少楼市项目因居于京西备受瞩目。其中，位于海淀区三环与西四环之间的京投银泰·琨御府无疑成为豪宅的佼佼者。

琨御府择址于海淀西三环昆玉河畔，占据皇脉气息，坐拥百年海淀文脉，更享有上风上水，拥揽昆玉河水，远眺小西山，以独院规制隐一方天地。不仅如此，琨御府更在俯瞰城央繁华的同时，自建商街，花园商业街、林下休闲、下沉广场……满足吃、喝、玩、乐、购多重生活需求，让业主足不出户享受到一站式商业休闲服务。

短短两年时间，琨御府便已实现高达64.46亿元签约额！而作为项目之中的琨御府·玉珑台，更在2016年伊始，以最终成交26套的数额，占据了1-2月楼市均价6万/㎡北京、海淀区的销售冠军，3月份更是以81套、总金额4亿、均价71000元/㎡的认购业绩领跑市场，深受认可！目前，琨御府·玉珑台60-102㎡观景水岸空间现持续热销中。

搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。