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万科管理层连续2年大幅降薪王石再次降薪

https://www.biud.com.cn 2016年03月29日10:34 家居装修知识网

近期部分城市房价的快速上涨，让房地产行业再次成为舆论关注的焦点。而房企高管们年薪的变化同样引人关注。

实际上，临近3月底，A股公司的财报也进入了密集披露期，部分房企高管年薪的变化也着实令人惊讶。值得注意的是，虽然龙头房企的业绩继续增长，但千万元级别的年薪，在目前A股房企的高管中已经“绝迹”。

王石再次降薪

截至3月28日，A股共有39家房企公布了2015年财报，其中万科董事及高管的年薪总额继续位居榜首，但相比2014年，其高管年薪总额由 2014年的8703.5万元大幅下滑至5385.3万元，调整幅度达38.12%。而这一降幅比例，甚至超过了中石油去年年薪降幅最高的高管（35%）。

要知道，由于油价的断崖式下跌，中石油刚刚录得史上“最惨”年报，高管降薪也是节约成本的无奈之举。而反观万科，2015年其实现销售面积 2067.1万平方米，销售金额2614.7亿元，同比分别增长14.3%和20.7%。在全国商品房市场的占有率进一步上升至3%。无论销售金额还是市场占有率，都创造了行业有史以来的新纪录。同时，公司营业收入达1955.5亿元，同比增长33.6%；实现净利润181.2亿元，同比增长15.1%，很有可能进入世界五百强企业名单。

这种情况下，万科高层还进行如此大幅度的降薪，确实令人颇为意外。不过，也有业内人士指出，“实际上万科高层的降薪自2014年便逐步开始，尤其去年的‘万宝之争’后，公司股东结构变化也很大，目前王石等人急需中小股东的支持，降薪也是一种善意的释放，况且对于房企的高层来说，奖金才是收入的大头”。

据悉，2013年万科高管年薪总额为11221万元，2014年则下降了逾20%，其中董事长王石的薪酬下调比例更高。万科年报显示，2013年王石的年薪为1590万元，而2014年为1045.6万元，下降了34.24%。

到了2015年，王石继续减薪，工资报酬由1045.6万元降至998.8万元，虽然只有46.8万元的降幅，但却让A股房企的千万元年薪高管“销声匿迹”。此前，A股年薪超过千万元的除了王石，还有万科总裁郁亮（2013年年薪1431万元），以及华远地产原董事长任志强。而随着任志强退休，王石的降薪，A股房企高管在2015年应该没有人可以拿到千万元以上的年薪。

至于郁亮，2014年大幅降薪至966万元后，其2015年薪水首次和王石保持了一致，出现小幅上调。

此外，虽然管理层大幅降薪，但是万科的独立董事薪酬却出现了上涨。2015年，万科的独董总计获取90万元薪酬，平均每人22.5万元（其中独董华生不领取报酬），较2014年每人的18万元上涨了25%。

房企高管年薪趋于稳定

除了万科外，A股目前高管年薪总额超过1000万元的房地产开发企业还有7家。其中只有世茂股份的高管年薪总额较2014年出现下滑，由1205.7万元小幅缩减至1133.95万元。

而年薪总额变化最大的当属万业企业，高管年薪总额由2014年的404.66万元，猛增至1085.65万元。

不过，高管薪酬大幅增加的同事，公司的业绩却并不尽如人意。2015年公司实现营业收入24.38亿元，同比增长33.5%但净利润却同比下降47.2%，仅为2.11亿元。对此，万业企业表示，净利润同比下降主要系2014年同期发生了股权转让收益而本期没有。

此外，陆家嘴的高管年薪变化也着实不小，总额由2014年784.5万元增至2015年的1302.24万元。公司2015年实现营业收入56.31亿元，同比增长10.05%；实现净利润19亿元，同比增长18.64%，并拟按每10股向全体股东分配现金红利 5.08元（含税）并送红股8股。这是公司自1996年以来第一次派送红股，距离上一次派送红股间隔达20年之久。显然，在高管大幅涨薪的同时，公司这次可算想起了投资者。

而在上述3家企业外，另外4家高管年薪总额超过1000万元的开发商，高管年薪总额的变化都不算太大，其中中航地产、中国国贸的高管年薪总额变化幅度只有10多万元。

对于未来A股高管年薪的走势，有业内人士指出，“随着市场的逐步成熟，土地价格的高企，未来房企的利润空间会越来越小，对于专业人才的要求则越来越高，预计高管的年薪会逐步趋于稳定。”