恒大无理由退房深入民心 开启房地产变革时代
3月22日，恒大地产“无理由退房一周年活动发布会”在广州及全国172个城市同步举行。据介绍，得益于无理由退房的实施，恒大去年累计销售2013.4亿元，销售面积2551.2万平方米，均创历史新高，而退房率仅为0.91%。
业内人士指出，恒大无理由退房推出将近一年，不但打开了更广阔的市场空间，也为老百姓提供了更多高性价比的产品和服务，同时促进了行业健康发展，可以说是多赢之举。
底气来自高品质与高性价比
2015年4月，恒大集团启动实施无理由退房活动，涉及全国范围内所有楼盘。
消息一出，立即引发行业震动。2015年，包括一线城市在内，全国房地产市场都处于调整期。部分市场人士担心，“无理由退房”是否会对业绩带来不利影响？
从最终的结果看，市场的担心毫无必要。“无理由退房”与恒大发生了良好的“化学反应”，恒大实施“无理由退房”一年以来，退房率仅为0.91%。
“我们的退房率仅为0.91%，充分说明了恒大产品的高品质与高性价比，这也是恒大实施无理由退房的底气所在。”参加当天发布会活动的恒大集团副总裁何妙玲表示。
据介绍，恒大是全国少有的能够大规模生产，且全部精装修交楼的企业，所有装修单位均为国内行业龙头，所用材料均为国内外品牌产品。此外，恒 大还于去年9月与15家品牌家居企业建立合作联盟，恒大业主可享受全面的品牌家居服务。在保证楼盘高品质的同时，恒大通过强大的成本控制能力，尤其是采用 “全球统一采购，全国统一配送”的模式，确保产品品质，又有效控制了成本。
一位房地产资深人士表示，除了在装修家居外，更体现在开发商的管理水平上。恒大在买地、设计、销售、工程等开发链条上均严格实施标准化管理，有效控制了成本并让利于民，在保证品质的同时，用高性价比优势赢得了市场。
数据显示，2015年，恒大整体销售均价约为7500元/平方米，剔除约1500元/平方米的精装修均价，恒大销售均价为6000元/平方米左右，且大部分项目分布在刚需旺盛的区域或城市核心地段，契合民生需求，且具有高增长潜力。
“无理由退房”促恒大业绩飙涨
在产品的高品质与高性价比护航下，恒大无理由退房深入民心，进而助推其各项销售指标显著提升。
数据显示，恒大去年累计销售2013.4亿元，销售面积2551.2万平方米，均创历史新高。
“无理由退房对恒大销售的带动作用明显，项目整体的来访、成交转化、老带新成交占比等各项指标都出现了不同程度的上涨，远超同省份其他房企项目。”一位地产分析师表示。
分析认为，在2015年经济增速放缓、楼市整体仍较低迷的情况下，恒大业绩增长显著，不仅在于其产品的高品质、高性价比，同时无理由退房的实施，消除了消费者对楼市波动的后顾之忧，也极大地推动全国持续热销。
记者了解到，当前购房者权益保障往往被忽视，恒大无理由退房保证了购房零风险，因此不少购房者二次置业再次选择恒大楼盘。恒大去年良好的销售业绩，也充分体现了“无理由退房”措施的影响力。
在销售业绩高增长的基础上，实施无理由退房使得恒大领先同规模房企的优势更为明显。
数据显示，恒大2015年销售增速高于2014年增速,也高于同行。在千亿房企中，拉开了第二名22个百分点。除恒大外的六家千亿房企平均销售金额增长率为12%，比恒大低41%；销售面积增速恒大则较其他六家千亿房企高出6%。
“包退”助推行业健康发展
记者了解到，为进一步让利于民，恒大在“无理由退房”一周年之际，将推出一系列优惠措施，并将继续实施无理由退房，预计此举将进一步带动今年销售业绩继续大幅增长。
在业内人士看来，恒大无理由退房在带动自身业绩持续快速增长的同时，将对整个房地产行业健康发展带来深远影响。
“恒大作为龙头房企，实施无理由退房是颠覆行业的一次变革。随着更多房企加入，住宅‘包退’将成为市场新常态，这将促进行业转变经营理念，更加注重提升品质和保障购房者权益，助推行业健康持续发展。”上述地产分析师表示。
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