燕郊房价逼近两万大关！首付15万起购核心区品质两居
一系列楼市利好政策释放后，以燕郊为代表的京周楼市也进入了上涨通道。据了解，今年燕郊在售的新房粗略估算整体推盘量在2万套左右，这个数字甚至还不及去年燕郊一个项目的存量多。
库存减少至2万套 每半小时卖出一套房
燕郊楼市的火似乎在点燃后就没有熄过。由于今年新房供应量下跌、多重利好政策刺激，燕郊的房价出现了进一步上涨，目前均价已达到了1.7万元上下。
价格快速上涨的同时，燕郊楼市成交也十分迅速。某楼盘项目在2015年7月入市，如今仅用8个月就已经处于结盘状态，1.3万套几乎已全部售罄，每天平均卖出48套，平均每半小时就会卖出一套房子。
燕郊宅地供应减少 未来房价或持续走高
北京市政府东迁、非限购城市首付比例降至2成、购房税费减收等众多政策“组合拳”无一不为燕郊楼市形成了直接或间接的利好，燕郊楼市已进入了上涨的通道。
燕郊楼市和北京楼市之间更像是一种捆绑的关系，如果北京楼市上涨，更多的北京刚性住房需求就会被挤占到燕郊楼市，势必会造成燕郊房价的进一步上涨。就目前来看，上半年北京楼市应该是处于稳中上涨的阶段，从这个角度看，上半年的燕郊房价有可能也是缓涨的。
黄金蓝湾
价 格：均价18500元/平方米
动 态：黄金蓝湾项目已于2015年12月20日推出一期房源，开盘楼号为1、3、4、9号楼。开盘均价18500元/平米，户型面积为51-76平米1居，91平米2居，91-130平米3居，181平米4居、190-280平5居。
黄金蓝湾基本信息单价均价18500元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型五居室(280.79㎡)五居室(196.82㎡)三居室(130.04㎡)交通状况：地铁6号线潞城站下车；周边公车815、819、818路车燕京新城 站下车即到。
物业地址：北京燕郊燕顺路与神威北大街交叉口东北角
交通出行图
莱蒙顺泽·水榭花城
价 格：待定
动 态：莱蒙顺泽·水榭花城项目一期房源已售罄，二期新房源预计2016年7月推出，具体楼栋、价格等相关信息待定。莱蒙顺泽·水榭花城项目整体预计2017年年底交房，位于燕郊京平高速木燕路出口东3公里。敬请关注！
莱蒙顺泽·水榭花城基本信息单价待定产权年限70区域商圈燕郊户型一居室(60.00㎡)三居室(90.00㎡)二居室(81.00㎡)交通状况：公交路线：公交顺18区间车在终点站嘉都站下车，向南500米即到，公交882路在百世金谷站下车，直行300米右转行至金谷大街丁字路口向北800米处即到；自驾路线：燕郊段京平高速行至木燕路（北务）出口，往东行驶3公里即到；
物业地址：北京燕郊京平高速木燕路(北务)出口东南3公里
交通出行图
燕郊孔雀城
价 格：待定
动 态：燕郊孔雀城二期开盘时间待定，价格待定，主推户型为75平2居、83平3居、87平3居、89平3居，共计830套房源。预计2016年12月底整体入住。
燕郊孔雀城基本信息单价待定产权年限70区域商圈燕郊户型二居室(75.00㎡)三居室(89.00㎡)二居室(75.00㎡)交通状况：自驾：进入京通快速，走通燕高速过白庙收费站进102国道即可到达；从机场到达项目，可以通过京平高速直达；规划建设中的密涿高速为北京大七环发展中的新路径。公交：816、930路公交直达项目北门的温泉度假村站点， 5-10分钟一班，直达北京国贸。
物业地址：北京燕郊夏垫开发区102国道北侧，潮白河东侧 交通出行图
九里香堤
价 格：均价14000元/平方米
动 态：九里香堤项目目前B2区C22号楼少量房源在售，均价14000元/平米。户型以82平米的两居（仅北区），100平米左右小三居，110平米、125平米（电梯入户）三居为主，项目为11层一梯两户电梯洋房，首层下跃并附送花园（南区顶层送露台）。车位比1:1.5，绿化率40%，电梯直达地下车库。
九里香堤基本信息单价均价14000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型三居室(97.00㎡)三居室(100.00㎡)三居室(100.00㎡)交通状况：公交：819路、882路、815路、燕郊-望京通勤快车在诸葛店站下。819路、815路在燕郊美林小区北门站下。自驾车线路线路一：东三环国贸桥向东上京通快速，一路向东上通燕高速，白庙收费站出，出收费站约50米环岛右转驶至燕顺路路口向北进入燕顺路，沿燕顺路向北直行5公里即可到达项目；线路二：首都机场二高速行至京平高速北务站出口，沿木燕路行驶至燕顺路向南约2公里即到达本项目。
物业地址：北京燕郊燕顺路东侧，潮白大街北侧
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天佑·爱上岛
价 格：均价18000元/平方米
动 态：天佑·爱上岛3号楼在排卡，搜房会员独享5000抵10000的优惠，预计4月初开盘，预计在售均价19500元/平方米，户型建筑面积为51平方米1居、93平方米2居、83平方米3居。项目为70年产权。
天佑·爱上岛基本信息单价均价18000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型一居室(51.28㎡)三居室(85.48㎡)二居室(91.10㎡)交通状况：自驾：沿通燕高速途径通燕高速出口、京哈公路向东行驶4.4千米左转，迎宾路向北行驶514米进入环岛，然后沿迎宾路行驶146米离开环岛，迎宾路向北行驶3.5千米左转，向西行驶1.4千米到达。 1、对北京共有10余条直达国贸公交线路，即使是北京郊县也未达到如此密度； 2、京哈高速、京秦、大秦电气化铁路横贯东西；京平、密涿等区域高速使燕郊四通八达； 3、天安门30公里，天津港120公里。 公交：819、815总站。
物业地址：北京燕郊燕灵路西侧，化大路北侧
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上上城理想新城II
价 格：均价17000元/平方米
动 态：上上城理想新城II项目基本售罄，仅少量尾房在售均价17000元/平米，主推户型建筑面积为54平一居，73-88平通透二居、102平、138平通透三居。项目为毛坯交房，70年产权。整体预计2016年5月入住，物业费为1.70元/平方米·月。项目位于燕灵路与神威北路交叉处。敬请关注！
上上城理想新城II基本信息单价均价17000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型三居室(115.80㎡)三居室(115.80㎡)三居室(102.70㎡)交通状况：社区门口有直达国贸公交930路、815路、819路，燕郊302路，即将修建的地铁6号东延至燕郊，平行通燕高速的跨潮白河直达本项目，徐尹路二期正在修建中。
物业地址：北京燕郊燕灵路与神威北路交汇处，沃尔玛西侧
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富地广场
价 格：均价12000元/平方米
动 态：富地广场寓璟国际公寓组团3、8号楼在售，均价12000元/平，户型面积为53-111平之间。
富地广场基本信息单价均价12000元/平方米产权年限40区域商圈燕郊户型三居室(111.00㎡)一居室(58.00㎡)一居室(55.00㎡)交通状况：公交：811路：燕郊中燕小区站，燕郊中美医院站 818路：燕郊中燕小区站，燕郊中美医院站，天洋城小区南站，天洋城小区北站，星月云河小区站，紫竹园小区站自驾：京通快速上通燕高速至102国道直行至迎宾路北行，迎宾路（南北）与神威南大街（东西）交汇处东南角。
物业地址：北京燕郊位处神威环岛东南方，位处迎宾路东侧，毗邻神威南路
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金燕学院府
价 格：均价13000元/平方米
动 态：金燕学院府项目1、2号楼在售，均价13000元/平方米，首付比例10%，户型面积为82平、91平、93平两居，106平小三居，2015年8月已交房。
金燕学院府基本信息单价均价13000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型三居室(106.12㎡)二居室(82.15㎡)二居室(91.15㎡)交通状况：811路：中赵甫村站、燕郊中燕小区站、燕郊中美医院站 819路：中赵甫村站 815路：中赵甫村站 818路：中赵甫村站、燕郊中燕小区站、燕郊中美医院站、星月云河小区站、紫竹园小区站,燕郊华北科技学院北门站自驾路线：京通快速上通燕高速至102国道直行至迎宾路北行，行至金燕大街西行800米路北即为项目。
物业地址：北京燕郊海油大街北侧 交通出行图
首尔甜城
价 格：均价16000元/平方米
动 态：首尔甜城项目目前E区MOBO国际中心SOHO产品在售，户型区间51-102平米一至三居，分精装和毛坯两类，毛坯SOHO均价16000元/平米，精装SOHO均价为18000元/平米。MOBO国际中心可商可住可办公，已于2015年4月份入住，目前为现房销售。
首尔甜城基本信息单价均价16000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型二居室(72.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(148.00㎡)交通状况：城铁平谷线设燕郊北站，规划中；京秦高速、徐尹路大桥施工中； 882路首尔甜城站下车即到，临近公交总站815、819；临城市主干道燕顺路、迎宾路、燕灵路。 自驾路线：东三环国贸桥向东上京通快速，一路向东上通燕高速，白庙收费站出，出收费站约50米右转进入X013道路，至燕顺路路口向北进入燕顺路，沿燕顺路向北行驶6公里可到达项目（诸葛店村）。
物业地址：北京燕郊北京东燕郊开发区燕顺路北段东侧
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天洋城4代
价 格：均价16000元/平方米
动 态：天洋城4代项目已于1月16日开盘，均价16000元/平方米。年前房源已经售罄，预计年后开售新房源。户型面积为60平方米一居，77、87、88、91、93、96平方米两居，产权70年，物业费为2.8元/平方米·月，预计2016年6月30日毛坯交房。敬请关注！
天洋城4代基本信息单价均价16000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型二居室(99.80㎡)二居室(99.80㎡)二居室(75.20㎡)交通状况：京哈高速、京平快速、朝阳北路、平三路、密涿支线、京瑜公路贯穿其间，轻松快速到达北京市区、首都国际机场、通州、顺义等不同区域。如果乘坐公交， 811、812、813、814、815、816、817、818、819、930路公交车（燕郊冶金西区站）同城直达国贸。 自驾：通燕高速过白庙收费站向东约2公里进入102国道，继续东行约2公里至102国道与迎宾路交口，向南进入迎宾路，沿迎宾路行驶约2公里可到达项目，项目位于迎宾路东侧。公交：乘公交812路、930专至燕郊首钢生活区站下车，沿迎宾路向南步行2.5公里到达项目。
物业地址：北京燕郊迎宾南路东侧
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