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星商汇美国孵化中心揭幕万科布全球产业大局

https://www.biud.com.cn 2016年03月15日15:29 家居装修知识网

2016年3月12日，万科产业•星商汇美国企业孵化中心在加利福尼亚州帕萨迪纳市正式挂牌运营，将对中国企业“走出去”及海外企业“引进来“进行双向孵化。这是上海万科产业服务品牌“万科产业•星商汇”的首个海外企业孵化中心，也是万科产业在国际化道路上的重要落子。

万科产业·星商汇帕萨迪纳孵化中心揭幕万科产业国际化布局落子北美

作为连接中美双方企业的重要孵化器项目，该中心落地受到中美双方高度关注。美国国会众议院外交委员会主席 Mr. Ed Royce、美国加州参议员 Senator Bob Huff、美国艾尔蒙特市市长 Mayor Andre Quintero、美国帕萨迪纳市长 Mayor Michael Caccioti、中国驻洛杉矶总领馆商务参赞刘海彦、上海市外国投资促进中心美国首席代表Michael Yu等双方政界代表，万科集团高级副总裁陈玮、万科集团事业发展部总经理马千里、万科上海公司副总经理郑华、万科上海公司副总经理吴俊、万科上海公司产业资产管理公司副总经理张乐群等嘉宾共同出席。

在开幕酒会上，Mr. Ed Royce等美方政要与中国驻洛杉矶总领馆商务参赞刘海彦对孵化中心充满赞誉。随后美国众议院外交委员会主席 Ed Royce 向万科颁发了“万科产业·星商汇美国国际孵化中心“的开业证书。“带队”在美推介此孵化中心的万科集团高级副总裁陈玮亦表示：“ 中美皆是具有高度创业家精神的国度。万科希望在创新、创意上为两国正在崭露头角的创业者们搭建桥梁，让他们彼此有更多合作、交流的机会。”

此次中美双边企业孵化器的落地，亦是谋求转型的万科在产业领域和国际化道路上的重要尝试。通过投资海外市场、学习海外成熟市场多元化的商业模式，将国外成熟的产品和服务带回国内，打通国内外客户资源，树立万科在海外市场的口碑，这是万科开启国际化战略的壮志雄心。

在万科产业•星商汇美国国际企业孵化中心揭幕开业前，美国加州共和党参议员Senator Bob Huff还特别授予了万科集团执行副总裁、CFO孙嘉先生“促进本土经济发展与加强中国与加州外交关系"的杰出贡献荣誉奖状。

“天时地利人和”，双向反哺中美科技产业

万科+美国博图巨头联手，服务前沿科技文化企业

该孵化中心是与美国有二十余年历史的著名投资服务商博图投资（Provenience）共同搭建。孵化行业涵盖了智能制造、人工智能、文化创意、科技影视内容和生物科技等，对接万科产业在中国的近百个城市产业园区。

全面服务、对接世界，金融巨头扶持

孵化中心不仅为入驻企业提供完善、高品质的办公空间——共享办公、多功能会议、创意思考空间，也将在资金、行政、财税法务、人力资源、商务拓展等六大方面为企业提供实际的助力，更整合中美两国最具实力的银行业巨头为企业提供两地可靠的资金支援，帮助解决资金周转、股权融资等需求。孵化中心入驻企业将获得美国当地政府全面政策扶持，在企业寻求合作伙伴、项目投资及各项政府行政审批上给予全面的协助。

选址科技、文化圣地，西加州黄金位置

孵化中心选址美国加州黄金位置帕萨迪纳，该孵化中心与市政厅隔街相望。

帕萨迪纳(Pasadena)为美国加州理工大学(Caltech)所在地，隶属大洛杉矶地区。加州理工大学科研实力雄厚（全球排名第一的理工大学，其34 位教授获得过35个诺贝尔奖，曾是爱因斯坦、钱伟长工作地），美国大学联赛的玫瑰碗也在此。此外，邻近地区好莱坞的影视产业、尔湾的电子科技产业、圣地亚哥的生物科技产业都为世界翘楚。入驻企业将获得浓厚的科技、文化氛围，完善的产业合作资源与服务便利。

助力“双创”战略，为中国经济提供新动能

近年，在国家“走出去”战略号召下，中国企业跨国投资和合作取得显著进展。不过，中国企业急需对接的海外创新科技、创新公司资源方面，苦于各种条件制约，海外发展遭遇障碍。扩大对外开放的效果，需要把“引进来”和“走出去”更好地结合起来。

“万科产业•星商汇美国孵化中心不但为中国企业赴美提供各阶段一站式服务，也帮助美国企业近距离了解中国市场和来华投资，实现两地政策和商业资源的对接，”万科上海公司副总经理、产业资产管理有限公司总经理郑华介绍，正是因为该孵化中心的双向交流属性，让美方的创业企业对进入中国市场也充满了期许。

今年的“两会”政府工作报告提出，“推进新一轮高水平对外开放，实现合作共赢。通过跨国合作和支持中国企业走出去，构建多方协同的新型创业创新机制。在开放中增强发展新动能。”万科中美双向产业孵化中心正是瞄准当前最具经济动能的高新科技产业，引领高水平的跨国开放与合作，这对于落实“走出去”、“双创”等国家战略均具有现实意义，以实际行动助力中国经济搜寻发展新动能。

真正与世界资源对接国际企业服务平台初现雏形

回溯星商汇的发展历程，中美双边企业孵化中心并不是它和海外资源的第一次握手。这个万科转型后，上海万科在产业地产领域搭建的重要服务平台，一直将搭建中国与世界链接的产业地产跨境平台视为自己的使命，旨在让中国企业真正与世界资源对接合作。

上海万科自2012年踏上转型变革之路后，紧跟集团转型步伐，除传统的住宅业务外，还发展了商业、办公、产业、教育、医养、长租公寓、装修八大业务，在创新领域先行先试，结合上海的实际发展出“住宅全周期、商办全品类、服务精细化、地产金融化”二十字战略规则，成为集团战略转型的典型样本。

在产业地产领域，上海万科开拓的模式是轻重资产结合，重资产领域包括产业园区的销售和租赁；轻资产则主打服务品牌和平台。通过与一流的产业地产企业合作、学习，目前万科在上海已拥有张江国际创新中心、天安万科御河企业硅谷、徐汇万科中心、虹桥万科中心、七宝国际、万科VMO、复地万科活力城，七个产业园项目，产品部分用于销售，剩余部分自持出租。而在轻资产领域，万科产业•星商汇和浪花文化正是上海万科在产业服务领域的有力“王牌”。

8000家企业客户，一年时间内布局上海张江、徐汇、七宝、滨江、前滩、虹桥6大商务区，拥有14个产业项目，总体量超过200万平方米。

星商汇战略合作协议部署：

►以色列国际企业孵化器；

►美国企业创新孵化器；

►意大利米兰国际创新孵化器；

►日本国际创新孵化器；

►保加利亚国际投资孵化器

立足中国拥抱世界万科转型的国际化之路

2013 年6月，万科总裁郁亮表示，未来万科的目标是和中国城市同步发展，公司新的战略定位是成为中国城市配套服务商。万科在向城市配套服务商转型的白银时代，深入思考的是行业正在发生深刻变化，新的业务机会不断产生，而万科所能做的，就是坚持“勇敢探路、坚定转型”的思路，围绕“城市配套服务商“，不断丰富产品服务体系，用”房地产+服务“取代”房地产+钢筋水泥“。得益于此，万科商业、办公、产业、教育、长租公寓、物流地产等新业务蓬勃而生，万科产业地产正是诞生于此背景之下。

香港、新加坡、米兰、纽约、旧金山、伦敦、帕萨迪纳...随着万科转型道路齐头并进的，还有万科的国际化道路。万科缘何看重国际化？产业服务业务布局全球的意义何在？

在万科看来，国际化是未来的长期发展方向，在转型期的万科通过向海外成熟多元市场的学习，可以多方引入不同资源，同时扩展自身的国际影响力。正如此次万科产业•星商汇美国企业孵化中心的布局落子，选择在具有长期投资价值的优质城市，附近拥有充足的人力、科技资源，与国际优质开发企业、中介服务机构建立战略合作关系，正是万科国际化战略方向的落地诠释。

与国际优秀企业合作、与国际优质资源对接，无疑将极大助力万科的转型发展。万科在国际上积极拓展研发基地的重要原因，也许就在于整合全球科技资源，假以时日，这些资源都将成为万科国内国际业务以及其产业地产业务发展的重要一环。

据悉，万科企业考察团在同一时间参访了微软，亚马逊，谷歌，惠普等高科技企业和创投机构，为未来更多产业项目合作建立了产业ecosystem平台。