豪宅来袭！京城高端改善房源1300万/套起优惠120万
随着地价的不断攀升，土地供应稀缺的北京城区已经成为顶豪厮杀的主战场，从海淀到朝阳，从东城到西城，众顶豪纷纷亮相，仅今年2月份北京节后首次土拍，大兴黄村居住地块又拍出新“地王”，实际楼面价高达4.7万元/平方米，创造了大兴区域住宅用地价格的新高。更有业内数据显示，2016年入市的10万+豪宅将高达60个，若以每个项目50套左右的供应量计算，待售顶豪房源数据将高达3000套。
如今北京楼市高端化的趋势已愈演愈烈，2016年必将成为北京豪宅的“火拼时代”。作为拥有雄厚资金的实力购房者，如何选购地段、配套、产品与价格匹配的“真豪宅”，还得精挑细选三思而行，今日搜房网为大家推荐几款目前京城内热门的高端改善房源，仅供置业参考。
紫辰院
推荐理由：
价格：最低总价2000万元/套
邻近地铁站：地铁1号线五棵松站，9号线/14号线七里庄站
丰台西四环，263-275平精装四至五居在售
紫辰院项目目前6号楼在售，户型为建筑面积263-275平四至五居，总起价为2000万元/套，共126套。项目为精装修，精装标准为12000元/平方米。项目为70年产权，得房率为78%，容积率2.6，绿化率35%，物业费7.9元/平方米*月。
一期推出6号楼、7号楼，共302套房源。目前一期7号楼共176套，已售罄。7号楼为22层板楼，4个单元，1梯2户，共176套。7号楼预计2016年6月30日交房。项目6号楼为21层板楼，3个单元，2梯2户。预计2016年12月31日交房。项目位于西四环中路112号，西三环至西四环间，占地11.1万平方米, 总建面14.6万平方米。敬请关注！
紫辰院基本信息单价总起价为2000万元/套产权年限70区域商圈丰台丽泽收房时间7号楼预计2016年6月30日交房开发商北京嘉源京大房地产开发有限公司开盘时间2014年2月15日已开盘一期6、7号楼户型五居室(275.00㎡)四居室(263.00㎡)二居室(113.00㎡)项目交通：紫辰院位于西三环、西四环之间。距莲石路约700米；距京石高速约500米；距长安街2.3公里。紧临六里桥公交枢纽和西客站、火车南站。地铁：地铁1号线，五棵松地铁站距项目2.3公里。地铁9号线，七里庄站距项目3公里。地铁10号线二期，六里桥站距项目4公里。地铁14号线，大井站距项目2.3公里。公交：309、321、340等30多条公交线路到岳各庄站下车。
交通出行图
西宸原著
推荐理由：
价格：最低总价2050万元/套
邻近地铁站：地铁10号线/14号线西局站
西三环，内城别墅，预计2016年3月推出府园正中，面积为280-500㎡
西宸原著项目位于西三环，内城别墅，预计2016年3月推出府园正中，别墅新品——【宸玺】，面积为280-500㎡，价格2050万元/套起。项目为别墅与带装修平层两种业态，别墅户型为280-500平米，总价约2200-6000万元/套；平层玉府产品户型为220平米，立于“福池园”和“牡丹园”之间，坐拥6000㎡园林盛景。项目为70年产权，绿化率为30%，高层物业费8.5元/月/平方米。
项目5号楼、7号楼为6层3-4居叠拼别墅，面积在150-300平，分为上中下叠，上叠带阁楼露台，中下叠带庭院和地下室。8号楼为4层3-4居叠拼别墅，面积300平左右，分上下两叠，上叠带阁楼露台、院子和地下室，下叠带庭院地下室。9号楼、11号楼为4-5居双拼别墅面积近500平，带阁楼、露台、庭院、地下室。所有户型均赠送100到150平米左右的使用面积。
西宸原著基本信息单价总价2050万元/套起产权年限70区域商圈丰台丽泽收房时间双拼、叠拼、平层预计2016年底入住开发商北京葛洲坝龙湖置业有限公司开盘时间2016年3月推出别墅新品宸玺户型项目所在地三横三纵轨道两高一机场（三横：长安街、二环、三环；三纵：二环、三环、四环；三轨道：9、10、14号线；两高：京开高速、京港澳高速；一机场：大兴机场）。
自驾：西三环外环方向(北向南)六里桥南出辅路，沿三环外环方向辅路南向，东方威尼斯酒店南侧路口西行即到，项目位于东方威尼斯酒店西侧(后身)；地铁：10号线西局站F口出站，北行约400米至西局玉璞园，沿公园南侧东西向路东行约200米可到。
交通出行图
盛德紫阙
推荐理由：
价格：均价80000元/平方米
邻近地铁站：地铁2号线安定门站
京城二环精装板式高层，享5万抵18万优惠再享红包贴息
盛德紫阙项目目前二期紫阙·东阅E座楼、F座楼在售，在售均价为80000元/平，享5万抵18万优惠再享红包贴息（两居送80000元红包，三居送100000元红包）。其中E座楼在售户型面积为91平1居-146平2居，主力户型为91平1居和146平2居，2梯4户。紫阙·东阅F座楼在售户型面积91平1居-207平3居，2梯5户。
项目E、F座楼均为20层住宅，层高为2.9米，精装修，精装修标准15000元/平米，物业费为9.5元/平米*月。盛德紫阙楼层情况：地下3层，地上20层，局部15层，地上1-3层为商业，总户数为378户，70年产权，敬请期待。项目购地较早，目前产权年限剩余52年。敬请关注！（以上面积均为建筑面积）
盛德紫阙基本信息单价均价80000元/平方米产权年限70区域商圈东城安定门收房时间预计2016年下半年一、二期入住开发商北京杰宝房地产开发有限责任公司开盘时间2015年9月1日已开盘二期紫阙·东阅F座户型一居室(91.00㎡)二居室(115.00㎡)三居室(146.00㎡)盛德紫阙项目位于安定门外大街86号，北京市地坛公园北，北二环安定门向北1000米，距离东直门机场轻轨、机场高速、交通枢纽车程较近，2号线、5号线步行均可直达。地铁2号线安定门站下车或者乘坐周边公车快3路车蒋宅口站下车即到项目。
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泰禾·中国院子
推荐理由：
价格：总价3500-30000万/套
“国藏院宗”、“善水院落”， 380㎡-2200㎡纯独栋现房
泰禾·中国院子项目分为“国藏院宗”（楼王）、“善水院落”（水系）、“乾坤院境”（小栋）三大院落，中式风格，70年产权。项目现房独栋在售，户型380-2200平，送500-800平庭院，总价3500-30000万/套，优惠120万。
泰禾·中国院子基本信息单价总价3500-30000万/套产权年限70区域商圈通州通州北收房时间2010年12月31日一期独栋已入住开发商北京泰禾房地产开发有限公司开盘时间2009年9月1日一期独栋别墅已开盘户型五居室(387.53㎡)五居室(382.72㎡)四居室(225.78㎡)项目位于通州区CBD东京哈高速宋庄出口南行800米，交通状况：位于北京通燕高速宋庄出口京杭大运河畔，从国贸出发，经京通快速和通燕高速可抵。
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泰禾·北京院子
推荐理由：
价格：最低总价2000万/套
邻近地铁站：地铁15号线孙河站
480-570平米新中式院落别墅，三重庭院，准现房，电商优惠60万
泰禾·北京院子目前准现房在售，主推户型面积为480-570平米新中式院落别墅，配备私人医疗及物业双管家，地上三层地下二层，赠送70-120㎡精装三重庭院和私家品牌电梯，总价2000万元/套起，电商优惠60万。物业费8.8元/平/月。
项目精装叠墅同期在售，准现房，户型面积160-220平米，总价700万/套起，电商优惠11万抵30万。配智能化家居系统，新风系统、负氧离子系统，精装标准8000元/平，送全套厨电。物业费5.98元/平/月。敬请关注（以上面积均指建筑面积）。
泰禾·北京院子基本信息单价总价2000万元/套起产权年限70区域商圈朝阳望京收房时间一期预计2015年底入住开发商北京中维泰禾房地产开发有限公司开盘时间独院别墅已于2014年10月12日开盘户型三居室(165.00㎡)三居室(165.00㎡)三居室(165.00㎡)泰禾·北京院子项目所处在中央别墅区核心区，孙河板块。紧邻三条核心高速路──京承、京平、机场高速，另有顺白路、顺黄路纵贯其中，紧邻地铁15号线孙河站。
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京投银泰·琨御府
推荐理由：
价格：均价105000元/平方米
邻近地铁站：地铁6号线/10号线慈寿寺站
海淀区三至四环，18号楼王热销中，容积率1.58，绿化率60%
京投银泰·琨御府18号楼共18层，4个单元，2梯2户，户型为156-205平三居到五居，均价约105000元/平，装修交房，装修标准8000元/平。项目为70年产权，容积率1.58，绿化率60%。敬请关注！
京投银泰·琨御府基本信息单价均价105000元/平方米产权年限70区域商圈海淀公主坟户型三居室(156.00㎡)五居室(205.00㎡)四居室(183.00㎡)
项目位于北京市海淀区西三、四环之间，蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角，（地铁6号线与10号线换乘站慈寿寺站）。琨御府占据着城市核心地带极为稀缺的土地资源，同时毗邻昆玉河、玲珑公园等不可复制自然 资源，而且周边高档社区环绕，自然人文环境优越；在享有海淀区完善高端配套的同时，作为轨道交通综合体项目，公共交通出行十分便捷。
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八斗
推荐理由：
价格：均价85000元/平方米
邻近地铁站：地铁5号线/15号线大屯路东站
朝阳区大屯路，3号楼现房在售，115-128平米三居和179平四居
八斗一期3号楼已开盘，均价85000元/平，主力户型为115-128平米三居和179平四居，另有部分88-98平两居在售。项目位于朝阳区大屯路222号院，地处北四环地段，敬请关注！
八斗基本信息单价均价85000元/平方米产权年限70区域商圈朝阳亚奥户型二居室(88.61㎡)二居室(98.04㎡)三居室(115.99㎡)
地铁5号线、15号线大屯路东站下车即到周边20余条公交线路，分别有620、358、464、479、538、569、594、596、628、849、858、484、695、751、694、850、851等路北苑路大屯站下即可。机场大巴上地、奥运村线; 夜26路北苑路大屯站下即可。
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臻园
推荐理由：
价格：均价56000元/平方米
邻近地铁站：地铁14号线来广营站
朝阳望京区域，周边配套景山学校，纯板楼，南北通透
臻园项目三期产品已于2015年8月15日开盘，户型建筑面积分别为187㎡、215㎡、245㎡，均价56000元/平，两梯两户，纯板楼，南北通透，物业费5.58元/平米·月，绿化率30%，容积率2.5。周边配套景山学校，社区采用人车分流设计。目前还有少量245㎡四居房源在售，一期房源已交房，敬请关注。
臻园基本信息单价均价56000元/平方米产权年限70区域商圈朝阳望京户型四居室(215.00㎡)四居室(245.00㎡)四居室(187.00㎡)
臻园位于朝阳望京广顺北大街与来广营西路交汇处西侧，南侧紧邻北五环、北依来广营西路可畅达首都机场、东接广顺北大街直达望京CBD、西邻京承高速连接昌平怀柔等北京周边城区，加之地铁13号线、15号线及直达本案的地铁14号线来广营站，交通出行便利。
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鲁能·钓鱼台美高梅公馆
推荐理由：
价格：均价75000元/平方米
邻近地铁站：地铁5号线/10号线/亦庄线宋家庄站
丰台南三环三轨交汇，鲁能地产开发，45-60平米LOFT
鲁能·钓鱼台美高梅公馆项目一期已于2015年11月15日开盘，在售户型为建筑面积45-60平米的LOFT，在售均价为75000元/平，一次性付款9.7折，按揭9.8折。敬请关注！
项目由鲁能地产开发，总建筑面积282463平方米，集商业、办公、别墅为一体的城市综合体。项目容积率为3.26，绿化率为30%。项目位于丰台区南苑乡石榴庄，紧邻宋家庄交通枢纽和宋家庄地铁站，是地铁5号线、10号线及亦庄线三轨交汇处，地处南三环与南四环之间。
鲁能·钓鱼台美高梅公馆基本信息单价均价75000元/平方米产权年限50区域商圈丰台方庄户型二居室(67.69㎡)一居室(42.27㎡)二居室(62.00㎡)
项目地处南中轴线以东，南三环与四环路之间，与方庄商圈、蒲黄榆金十字商圈相连。区域内宋家庄地铁站是地铁5号线、10号线及亦庄线三轨换乘车站。宋家庄公交枢纽，宋家庄路、南顶村路、石榴庄路、蒲黄榆快速路等市政道路，公交、地铁、私家车多元出行选择。三轨交汇，四通八达，是贯穿京城繁华商业区、接驳京津城际铁路与通往朝阳、大兴、亦庄开发区及通州的核心区域。
公交线路：650路、610路、特11路、576路、684路、524路，宋家庄枢纽站；17路、511路、39路、夜28路、990路，地铁宋家庄站；599路、927路，榴乡路；12路、12路、7路、43路，五间楼；829路、71路、特11路、511路、820路、990路，光彩路南口；69路、525路、夜28路，石榴园东区；17路、71路、511路、39路、524路、990路，双庙、双庙西；599路、特11路、576路，榴乡桥北；69路、829路、特11路、525路、820路、夜28路，石榴园；71路、990路，光彩批发市场；511路、684路、990路，南窑；684路，政馨园小区；684路、990路，铜厂；
轨道交通：地铁5号线、10号线，亦庄线。
自驾路线：在刘家窑桥进入榴乡路，行驶大约1.3公里，向东转进入石榴庄路，继续行驶440米即到。
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新世界丽樽
推荐理由：
价格：预计总价1300万/套起
邻近地铁站：地铁17号线（在建）
中央别墅区，御河板块，二期（西区）420-550平类独栋、联排将开盘
新世界丽樽二期（西区）开盘时间待定，二期227栋（西区）预计联排总价1300万/套起，户型为420-550平米的类独栋、联排，类独栋1600万/套起，均为地上3层，地下2层，每户均有2个停车位，赠送100平的露台、100平的花园，物业费为9.3元/平方米月，70年产权，2017年下半年毛坯交房。一期共81栋房源，目前还有约40套房源，均为独栋别墅。敬请关注！
新世界丽樽基本信息单价总价1300万/套起产权年限70区域商圈顺义户型四居室(651.17㎡)四居室(576.00㎡)四居室(651.17㎡)
地铁：17号线 （地铁17号线已经开工建设，其中北段的6站（未来科技城北区至望京西站）预计2016年建成，将于2017年开通，预计2018年-2019年全线开通）；公交：942快直达芍药居地铁站（仅四站地车程，用时25分钟），顺13路直达顺义城区； 自驾：沿三环进入京承高速公路，京承高速第8出口（未来科技城出口）右转进入辅路，右转过法式大桥，再右转看见项目围档减速慢行，沿指示牌沿河慢行即到。
交通出行图
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