“暖南”走起高冷范儿，南城价值洼地已处爆发前沿
是否还记得那首红极一时的《五环之歌》，“啊---五环，你比四环多一环，啊---五环，你比六环少一环”。对于北京楼市来说，五环就是一个临界点，五环内，豪宅根据地；五环外，刚需集散地。而这种界限，正在被陆续出现的高价“地王们”所打破。
从“宁要北城一张床不要南城一间房”，到如今产业群聚集、高价地王频出的“投资热土”。在3960亿南城计划+1000亿级新机场建设，共近5000亿巨大投入带动下，曾经的“价值洼地”，价格极具亲和力的“暖南”正在强势崛起，蜕变为“高冷范”的南城，已然成为京城发展新引擎。
据国土资源网显示，2015年底，已成交45宗住宅用地，楼面价超5万的达9宗。其中五环外占37宗，占到了整个北京土地出让的82%，五环外楼面价超5万的达5宗。进入到2016年，2月23日，大兴黄村竞出的新地王，地块楼面价高达4.7万，预期未来售价已达10万+！
过去几年：北京五环内楼市的平均成交单价由2010年的30000元/㎡到现在的近54000元/㎡。五环内，一座两百平米的房子成交价在2011年是450万元，到了2016年你需要花费1100万元，已超四位大关！而五环内新房从过去的2万套以下调到现在的1万套左右，剔除其中的部分无效库存，实际五环区域可售数量非常稀少。随着未来高价地的逐步入市，北京的豪宅区将逐步向五环外蔓延，尤其是在“南城计划”、新机场等政策性投入带动下的南五环区域，正在成为大牌开发商抢滩的京城最后一片黄金版图。
除了大规划、大基建、楼王地块的助推以外，配套先行一直是城市发展的普遍经验，这也将成为北京南城快速发展的基础。未来三年，新机场主体工程将全面开工；将完成中小学建设48所；“交通”成基础设施建设主角，从交通上看，大兴线、亦庄线、10号线、7号线、9号线、14号线，规划19号线，最近几年北京地铁的80%新开通站点都将开通在南城，较为完善的配套，发达的交通路网以及优美的生态环境为城南的价值上涨奠定了基础，而城南区域的房地产供需关系，也决定了这个区域的房价必将是一个可持续的上涨趋势。
地段、地段还是地段！对于房产投资，有一个“黄金定律”，那就是“区位”。作为房产项目的第一要素，无论是自住还是投资，“地段”历来是投资客选房标准的重中之重，而位于南五环国家新媒体产业基地内的天恒•世界集，还未上市就受到京城一众中高端置业者追捧，则充分说明了这一点。
天恒•世界集，占据南五环核心主城区，毗邻六大地王，共享区域升值潜力。近享地铁4号线、在建19号线，直达五环、京开及规划中新机场高速路，坐拥国家新媒体产业基地、宜家旗舰店/绿地缤纷城等四大商圈、北京大学第一医院/天坛医院等分院医疗配套、团河行宫公园/北京国际露营公园、南海子公园等城市公园多重资源，聚合全景和式园林、8000㎡“香榭丽舍”风尚商街、健身会所、专属游泳馆、金牌物管全方位资源，为南城带来了全新的物业体验，启幕精英社群的五环时代。
80-100㎡全精装一至三居宽景平层，3.3米奢适层高、超大面宽、三面采光，地板采暖，选用墅级VRV空调系统，全面提升居家品质。
据悉：天恒•世界集营销中心及精装样板间即将于3月19日开放，据项目相关负责人介绍，目前每天的咨询来电就源源不断，不少购房者已迫不及待开始咨询预约排号情况。相信此番正式开放亮相，势将引爆城南新一轮争购热潮。
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