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房价仍然上涨一线城市限购收紧

https://www.biud.com.cn 2016年02月23日17:31 家居装修知识网

近日，网上不少消息称，3月1日开始深圳将执行购房新政，非深户购房者的社保限制将从一年改为三年，非深户社保清单一定要满36个月，买房门槛再一步提高。深圳市规土委在受访时并未否定这一说法，而是表示这些相关政策还在研究之中。

据了解，按照深圳2010年发布的房产限购政策，对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。与其他三个一线城市北京、上海、广州相比，深圳正在执行的“限购令”最为宽松。

然而“限购令”下，一线城市的房价似乎仍在扶摇直上并没有下降的趋势。过去一年多来，深圳房价暴涨也让人感到咋舌，根据深圳市规土委数据，1月深圳新房成交均价再攀新高，均价已达46515元/平方米，同比上涨了74%。春节后北京周边的房价也水涨船高，燕郊某盘的工作人员表示，下期开盘均价将上涨500-1000元/平。

对于一线城市房价大幅上涨的原因，有专家表示，深圳房价之所以能领涨全国，是因为深圳楼市中大量存在着投资投机性需求、炒房需求，投资投机需求占比超过三成，甚至部分区域超过五成。北京周边的房价上涨则是由利好政策层、房产税费调整、平谷线地铁修建以及燕郊后备住宅供地不足等多方因素叠加的结果。

一线城市尤其是上海和北京，已经被大多投资机构视为成熟的核心投资市场，去年如领汇收购北京欧美汇购物中心及上海企业天地一座二座、李锦记和万科联合收购上海企业天地三座，ARA收购上海新茂大厦，投资回报率都达到了国际标准水平。

不过，对于早已习惯房价快速上涨的北上深居民来说，似乎很多人对眼下的房价高涨已经“认命”。而他们更关心的是怎样提升自己的竞争力和财富水平，不被城市淘汰并且能够体面地生存下去。

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