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新年打响去库存歼灭战60城市直接补贴购房者

https://www.biud.com.cn 2016年02月18日09:16 家居装修知识网

去库存，是今年的五大经济任务之一，其中最受公众关注的是商品房去库存。记者根据公开信息梳理发现，春节之后，各个地方政府接连出台楼市新政，加速消化楼市库存压力。

将商品房转为公共租赁住房或养老地产、降低首付比例等措施纷纷亮相。其中，最常用的方式是直接补贴购房者。据不完全统计，全国至少已有60余城市采用这一方法。

一般来说，房地产企业只愿意卖房子不愿意租房，因为后者资金回笼速度较慢。但在销售压力的背景下，辽宁省不少房企开始将一些大户型房源改成租赁房。

在山东，引导房地产企业自身售租并举的同时，还鼓励地方政府收购或长期租用库存商品房作为公共租赁住房、鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房。青岛更是明确，存量商品住房规模较多的区市，应回购或租赁部分存量或在建商品房，用作公共租赁住房。安徽省日前表示，2016年全省货币化安置比例要达到50%以上，力争达到70%。推进公租房货币化，确需增加公租房供应的地区，主要通过在市场长期租赁或购买方式筹集。

除了直接将商品房转化为保障房，不少地方还鼓励房企将商品房用作他途。四川省眉山市是资金补贴的典型代表：符合条件的购房者可以享受每平方米500元的补贴。

房地产松绑政策也将目标瞄准了进城的农民工群体。甘肃省住建厅下发的通知显示，该省逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入住房公积金制度范围，鼓励农民工和个体工商户充分利用住房公积金贷款购房，实现住有所居，扩大住房需求。

安徽省日前也表示，将城市灵活就业人员纳入住房公积金制度，自愿缴存住房公积金，并享有提取贷款的权利。

山西也正在研究制定购房补贴政策，鼓励进城上学、结婚、养老的农民工在市县购房，促进农民工和其他人员在就业地购买商品住房。