房山房价将破“3万”？150万/套起抢购邻铁刚改盘
今年以来房山迎来两宗土地出让，成交金额高达47.48亿元，并吸引万科、保利、首开等十余家房企参与竞拍，房山区域逐渐走热，获得大多数置业者青睐。纵观目前北京楼市，大兴、通州、昌平、门头沟等区域项目售价全面突破了3万元/平米，部分项目超过4万元/平米，而作为距离北京城最近的房山新城区域，在售住宅均价仅为22000—25000元/平米，远远低于其他区县。
近年来，随着房山新城CSD、高教园等区域的规划建设以及地铁房山线通车、万亩滨河公园建成等利好因素的发展带动，房山楼市发展迅速，涌现出不少大户型改善房源，区域内部分板块已由纯刚需转变为刚改置地。
随着2015年各项政策利好带来的楼市回暖、良乡区域的高价地陆续入市，区域房价不断攀升，均价或将超过3万元，甚至逼近4万元/平方米。未来随着该区域的不断发展，房山新城或将迎来新一轮的补涨。
打败你的不是房价，而是“再等等”、“再看看”！2016年新年置业，无需再等！今日小编为您推荐房山区域邻铁刚改好房源，供您置业参考！
2016北京业主大会暨猴年红包狂欢之夜
合景领峰
推荐理由：
价格：最低价15900元/平方米
邻近地铁站：地铁房山线篱笆房站
5号餐饮商业楼火爆排卡中 地铁旁loft
合景领峰底商7号楼已于2015年10月1日开盘，户型面积为24-114平开间，开盘价格为15900元/平起，另有LOFT以及独立商业在售，LOFT为44-113平米，起价15900元/平方米，70万元/套，4.5万抵12万优惠，7-8层，4.2米挑高，预计2016年入住，LOFT物业费：5元/平方米·月。4-1号楼独立商业，地上1-3层。4号楼独立商业地上2层，共93套，户型52-126平米，总价150万/套起，8万抵20万优惠，商业物业费9.5元/平方米·月，敬请关注。
合景领峰项目商业楼5号楼开盘时间待定，目前正处于排卡阶段。面积为42-220平米开间，电商优惠15万抵30万，预计起价31000元/平。预计2018年9月30日交房。
合景领峰基本信息单价15900元/平起产权年限50区域商圈房山长阳收房时间商业5号楼预计2018年9月30日入住开发商北京创誉房地产开发有限公司开盘时间商业5号楼开盘时间待定户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)
合景领峰项目位于房山长阳奥特莱斯旁（地铁房山线篱笆房站西行500米路北）。项目紧邻京良路，京周路，京深路，京港澳高速，公交646、917、951、952、971、993、房1、房2等篱笆房站下车即到。
交通出行图
金隅·糖+
金隅·糖+
推荐理由：
价格：总价150万元/套起
邻近地铁站：地铁房山线良乡大学城北站
良乡大学城北20-150平临街旺铺，享受8万抵20万优惠
金隅·糖+项目临街商铺已于2015年12月5日首开，户型面积为20-150㎡，总价150万元/套起，享受8万抵20万优惠，项目6栋独立商业-金隅糖街，为地上三层。敬请关注！
房山首席主题餐饮街1小时内销50余套，认购金额破亿元，推出房源几近售罄，全部商铺均具备做餐饮条件，目前已与麦当劳签订意向入驻协议。
住宅产品共计7栋小高层板楼，产品面积区间70-150㎡，主力户型为84㎡两居及89㎡、104㎡三居，开盘时间、价格等均待定。
金隅·糖+基本信息单价总价150万元/套起产权年限70区域商圈房山收房时间预计2017年年底统一入住开发商北京金隅长阳嘉业房地产开发有限公司开盘时间临街商铺已于2015年12月5日首开户型一居室(20.00㎡)一居室(120.00㎡)一居室(60.00㎡)
项目位于地铁良乡大学城北站北侧500米(东环路与文昌东路交汇处)。项目周边两公里范围内，有超过50万平米社区已入住、六所高校已进驻、两大央企科技园即将落成、武警总医院也正在建设中，未来周边辐射总人口将超过20万人。小投资高回报，未来升值潜力巨大。
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首开熙悦汇
推荐理由：
价格：16000-18000元/平
邻近地铁站：地铁房山线长阳站
长阳地铁旁 自由购 57-83平双层精巧空间
首开熙悦汇项目2号楼156套房源已于2015年11月21日开盘，价格为16000-18000元/平。2号楼为15层，2梯12户。现1#、2#、3#、4#、5#、6#共计6栋已全部顺销在售，49平米小户型已全部售完，现57平、63平、83平户型在售。敬请关注！ 项目容积率为2.75，绿化率为28%，产权50年，位于房山区长阳地铁站南侧50米。
首开熙悦汇基本信息单价均价18000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳收房时间2号楼预计2017年4月30日入住开发商北京首都开发股份有限公司开盘时间2号楼已于2015年11月21日开盘户型一居室(50.00㎡)(㎡)(㎡)
交通状况：地铁：房山线长阳站下车即到项目；公车：832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车，长阳地铁站下；自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里，路南即是。
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大宁湾
推荐理由：
价格：均价25500元/平
南五环外 品质叠拼现房在售
大宁湾洋房和叠拼在售，均价25500元/平米，其中洋房户型110平米两居，均为六层板楼，3个单元，1梯2户；叠拼产品户型180-230平米，地下一层，地上五层，地下一层加地上两层为一户，三层至四层为一户；五、六层送露台，一单元六户，一梯两户。现房入住，70年产权。
大宁湾基本信息单价均价25500元/平方米产权年限70区域商圈房山收房时间所有房源2012年12月底均已入住开发商集达房地产开发有限公司开盘时间2012年11月18日开盘洋房产品户型三居室(107.40㎡)三居室(139.70㎡)三居室(112.61㎡)
项目紧邻大宁水库，从京石高速出口赵辛店出口下高速即到。乘坐983、759、321、339、917等多路公交，在北京十中站下车。
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汇金·世界城枫丹郡
推荐理由：
价格：预计均价14000元/平方米
房山准现66-148㎡电梯花园洋房 5万抵10万
汇金·世界城枫丹郡项目待售，一期开盘时间待定，将开盘58、60、61、62号楼产品，主推66-128平电梯花园洋房，预计均价14000元/平，目前搜房会员可享5万抵10万优惠，周末限时签约再享98折，另外按揭97折，全款96折，以上优惠可叠加享受。项目产权70年，预计2016年6月30日交房，敬请期待。另有荷兰郁金香项目特价房在售，项目价格为10000元/平起，产权70年。
汇金·世界城枫丹郡基本信息单价均价14000元/平方米产权年限70区域商圈房山收房时间预计2016年6月30日一期入住开发商北京汇金房地产开发有限公司开盘时间一期开盘时间待定户型一居室(61.64㎡)二居室(98.89㎡)二居室(128.78㎡)
周边公车：917路、993路、房39路车，田家园站下车即到。
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燕都新天地
推荐理由：
价格：均价6200元/平方米
城铁现房万亩公园最高优惠10万
燕都新天地位于房山新城琉璃河镇，毗邻湿地公园。2017年底开通的房山城铁，高速公交快速到达六里桥！5万平米成熟商业配套，经典一居室60平米！
燕都新天地基本信息单价均价6200元/平方米产权年限50区域商圈房山收房时间2015年12月31日10号楼房源入住开发商北京燕都立民房地产开发有限公司开盘时间2015年10月20日一期已开盘户型一居室(59.33㎡)一居室(59.33㎡)(㎡)
高速公交838(天桥-涿州)、917（快）、834、835、835(快)、993、房27、房30路到琉璃河站下车，由此通全城 。城铁房山线已经通车，紧邻房山南延线的燕都新天地，直通城市腹地丽泽商务区、公主坟、中关村、总部基地等市区热点区域，对接城市中心，打造半小时生活工作圈。京石高速、107国道、长周路，38公里畅达六里桥。自驾车：京港澳高速琉璃河出口西行1000米。
绿地诺亚方舟
推荐理由：
价格：均价19000元/平方米
邻近地铁站：地铁房山线良乡大学城北站
良乡大学城旁灵动LOFT，39-53平米，4.2米层高
绿地诺亚方舟项目3号楼4.2米层高loft产品在售，户型面积为39-53平米，均价19000元/平米，共299套房源，预计2016年12月入住。另办公产品在售均价18000元/平，户型面积为39-57平米。项目享受12万优惠，50年产权，容积率3.5，绿化率34%。敬请关注！
绿地诺亚方舟基本信息单价均价19000元/平方米产权年限50区域商圈房山收房时间预计2016年12月3号楼入住开发商绿地集团北京京永置业有限公司开盘时间3号楼已于2015年1月10日开盘户型二居室(39.00㎡)二居室(39.00㎡)二居室(50.00㎡)
项目位于房山良乡大学城北站西处，直达城市核心商圈；7条交通干道：长阳路、东环路、长于路、多宝路、京深路、京周路、黄良路；3条高速公路：京港澳高速、京石二高速、京开高速；20条公交线路：项目西侧50米将建大型公交枢纽，约20条公交线路。
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