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融创孙宏斌看淡一线市场战略重心转向二线城市

https://www.biud.com.cn 2016年01月06日08:11 家居装修知识网

经历了绿城、佳兆业风波后的融创董事局主席孙宏斌正在变得成熟稳重，少了白武士的情怀。谈及日前正热的“宝万之争”，孙宏斌直言，“这就是一桩生意，一切按照规则来，我最恨的就是情怀”。这与两年前入局绿城时的大哥情兄弟意已有天壤之别。同时，对于这两年来融创的业绩原地踏步，孙宏斌亦表示“精力全给别人帮忙去了”。

昨日，现身上海融创年终发布会的孙宏斌被媒体给予了充分重视，来自全国的近500家媒体纷纷赶来，当然大家最为关心的就是作为收购王的孙宏斌对于近期“宝万之争”的看法。

“我和万科当年有误会，不方便说，但是大家问了，还是说一些吧。”孙宏斌惯用的欲言又止调动了在场所有媒体的兴趣。孙宏斌说道：“宝能现在持有的股份已经达到24%，再增持的空间不多了，不能超过30%，因为超过30%会触发全面要约收购，到时万科市值高达3000多亿元。宝能不会有那么多资金去收购那么大市值的企业。就目前持有的股份而言，宝能也无法在董事会做什么，控制万科不可能。这也就是个买卖，我本来比较好斗，但现在觉得没什么好斗了，只会两败俱伤。”

这两年经历了多宗收购的孙宏斌已经没有了“斗气”，更多的是把规则放在嘴上。“当年收购绿城和佳兆业钱已经付完了，但是港交所就是不让交割，在绿城的问题上，港交所认为融创和绿城是一致行动人；而佳兆业方面，非要等双方的年终财务数据出来才能交割，最后错过了时机。”

尽管失去了孙宏斌最为看重的两笔收购生意，但是作为收购王的融创在过去几年还是斩获颇丰。融创中国控股有限公司集团行政总裁汪孟德介绍，到2015年底融创拥有土地储备4427亿元，其中来自收购并购的土地储备高达2851亿元，可供未来四五年内的开发量。

虽然拥有较厚的家底，不过对于最近两年的业绩，孙宏斌用原地踏步来形容。北京商报记者查询资料发现，2014年融创合同销售金额为658.47亿元，2015年这一数据仅为682.1亿元。“业绩的增长幅度放缓主要是在过去两年中我们都在为别的开发商做事情，比如融创执行总裁田强去绿城做了总经理。”孙宏斌解释道。

对于未来的市场，孙宏斌把控制风险放在了首位，特别强调，虽然融创是起家于一线城市的高端住宅，但是对于目前的一线城市并不看好：“地价太高，根本不赚钱。”孙宏斌同时预计，2017年房价相比2015年或将出现大幅下跌，而融创也将战略中心调整到了二线城市，2015年融创进入了8个二线城市，2016年将继续加大在广西、珠三角、珠海以及中山等区域的投入。