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网传“多校划片”将推广州学位房交易暂未受影响

https://www.biud.com.cn 2015年12月19日10:14 家居装修知识网

近日，网传教育部将推行“多校划片”计划，今后即使家长高价买了学位房也不能保证孩子入读心仪学校。连日来，羊城晚报记者走访广州二手楼市了解到，广州学位房交易暂未受消息影响。有业内人士在接受羊城晚报记者采访时认为，春节后学位房交易或更旺。

两三个买家抢一套房

每年三四月是一年中学位房交投最旺的季节，不少希望赶上当年招生入学的家长，会集中在这段时间购房。

然而，羊城晚报记者近日了解到，广州不少意向选购学位房的家长已提前出动四处选房。广州市民孙先生告诉记者：“我看到有报道说广州市教育局相关负责人表示，未来几年广州市义务教育阶段的招生政策会保持稳定。言下之意，就是短期内不可能改变。我的孩子明年要读小学，应该不会受影响。”为了能找到理想的房源，孙先生想提前出手，避开明年三四月学位房的购房高峰期。

越秀区一房产中介负责人王先生透露，目前带有重点学位的二手房供不应求，普遍是两到三个买家抢一套学位房。

阳光家缘网站公布的数据显示，名校效应突出的越秀区，今年前8个月二手住宅成交量已突破6000套大关，超过去年前11个月5882套的水平，创历年来新高。

学位房价格5年翻番

市民崔女士本来有意明年将位于东风广场的70平方米两居室放售，近期到附近的中介了解市场行情才知道，现在70平方米的两居室，市场价已达300万元左右了，每平方米竟达4.3万元了！

据崔女士介绍，2010年年中购买这套房时，每平方米为2.1万元。如此算来，即使是限购限贷、且整体趋冷的市场环境下，价格在5年内也已翻了一番。

学位房价格5年翻一番并非个案。地处市一级小学招生范围内的天伦花园，2010年年初，一套120平方米的二手房成交价约228万元，现时该楼盘正在放售的一套120平方米的三居室，业主放盘价已达470万元。

对于未来学位房的走势，上述王先生认为，如果2017年广州义务教育彻底取消择校，预计二手房业主抬价幅度可能在6%至7%。