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房产税重在调整经济结构并非为政府增收

https://www.biud.com.cn 2015年12月16日08:41 家居装修知识网

土地财政不复，房地产税风声又起。中国社科院专家近日表示,当前财政政策正陷入进退两难的境地，在土地出让收入不可避免大幅下降的趋势下, 地方财政应构建以居民住房资产为稳定税基的房产税制，开征房产税迎契机，预计这笔收入将十分“可观”，可收入1.6万亿。

年底算账，地方财政确实“压力山大”，但增收却不能简单挂钩增税。由缺钱引发的征税契机不仅不符合税改的初衷，从长远来看企业税负加重更有可能直接抑制地方经济增长动力。

本轮财税体制改革强调改进预算管理制度、深化税收制度改革、调整中央和地方政府间财政关系。最终实现国民财富的公平合理分配，通过税收杠杆切实为企业减负，助力经济结构调整。所有税种的目的都在调节消费行为、调节行业结构或者组成财政收入三者中间寻求综合效益的最大释放，偏颇于任何一方的税改都不能称为成功的税改。

反对房地产税的声音一直都在。此前，住建部及相关部门曾测算过房地产税对市场的影响，预计房地产实际价格跌幅在10%-15%，在此基础上则必须在交易环节适当减免税收，才能保证个人房屋价值基本维持现状。

房地产税作为本轮税改最受关注的大项之一，绝不能沦为填补地方财政 “窟窿”的工具，相反这项触及国民经济最重要的支柱性产业的税改仍有很多法理问题需要厘清，在此后的房地产税立法过程中，甚至不排除倒逼政府改革做进一步的要素改革，毕竟如果解决不了这些问题，供给侧改革则无从谈起，而诸如任志强等人的质疑之声也不会停息。