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合肥最贵地诞生王咀湖边地块拍出29.7亿元

https://www.biud.com.cn 2015年12月13日10:16 家居装修知识网

合肥12月首场土地拍卖昨日下午如期上演，4宗地块成功出让，面积841.65亩，成交金额46.39亿元。其中高新区200余亩王咀湖边商住地块拍出29.7亿元，刷新区域总价；新站区地块被京东方拿下，未来将建数字化医院。

昨日首先挂牌出让的是滨湖区158.46亩商业地块，位于徽州大道以东，嘉陵江路以北，从地图上看附近已聚集了交通银行(601328)等金融机构地块。出让开始，仅有一家企业参与，最终中信银行(601998)以138万元/亩价格摘牌，总价2.19亿元。对此，业内评价，滨湖区又一实力央企进入，金融后台服务基地充实了力量。

第二宗出让的新站区地块面积343.21亩，规划为居住、医疗。根据出让文件，未来这里要求建设一座数字化医院，并对接国际医疗标准。在新站区早已布局生产基地的京东方，以居住300万元/亩、医疗85万元/亩价格竞得该地块，总价7.4亿元。

真正的拍地高潮从第三宗高新区地块开始，该地块位于王咀湖西北角的长宁大道与云飞路交口，面积262.8亩，规划为纯居住用途，参考地价385万元/亩。随着13家房企的轮番举牌，开拍不到一分钟，单价已达600万元/亩。由于参与的房企聚集了保利、祥源、招商、旭辉等国内一线房企，并有安徽本地房企高速、华邦等参与，场面竞争激烈，15:20左右单价突破1000万元/亩，最终，祥源在15:40左右以1130万元/亩价格竞得高新区地块，总价 29.7亿元，楼面价7369.64元/平米，溢价率193.51%，刷新了高新区域总价和单价最高纪录。业内评价认为，高新区由于住宅市场发展较晚，老旧小区较少，因此适合高端项目规划。而高新技术企业的聚集，也蕴藏了巨大的经济发展潜力。同时，宜居环境对购房者来说有较大的吸引力。

紧接着，瑶海区龙岗E1505地块出让，面积77.184亩，规划为商住，参考价450万元/亩。与上场一样，该地块也引来9家房企争抢。开拍5分钟后，地块单价升至485万元/亩，此后一路飙升，最终文一地产以920万元/亩价格拿下地块，总价7.1亿元，溢价率104.44%，楼面价4928.55元/平米。

昨日原本计划出让的长丰及巢湖地块已延期至本月23日出让。