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户籍改革带动住房消费单价21000元/平轻松立足京都

https://www.biud.com.cn 2015年11月27日07:06 家居装修知识网

小编语：过去十几年，人口的迁移和人口结构一直是推动中国房地产市场发展的决定性因素。而近日，国务院强调要以加快户籍制度改革带动住房消费。

户口制度的改革将统一城乡户口登记制度，全面实施居住证制度，加快建设和共享国家人口基础信息库，稳步推进义务教育、就业服务、基本养老、基本医疗卫生、住房保障等城镇基本公共服务覆盖全部常住人口。

根据最新数据显示，目前北京常住外来人口约为818万人。如此庞大的外来人口在北京却基本享受不到城市的福利待遇，而随着户籍改革的不断实施，相应的福利待遇也会如期而至。当这部分群体愿意留在这个城市时，买房当然是首先要考虑的事情。对于这类购房者来说刚需户型则是他们关注的焦点。

今天小编就为大家推荐一些北京的优质刚需房源，希望能帮助到您。

领秀慧谷

价格：均价32000元/平方米

动态：领秀慧谷三期D区已于2015年9月12日加推新品房源，本次开盘楼号为3号楼、10号楼、14号楼，共计101套房源。均价32000元/平方米，两居可享3万抵5万优惠，三居可享4万抵6万优惠。主力户型为70、90平米两居，110、140平米三居，D区推出买房即有地下室活动，面积可达10平米，项目紧邻8号线朱辛庄站和昌平线生命科学园站，敬请关注！

领秀慧谷基本信息单价均价32000元/平方米产权年限70区域商圈昌平回龙观户型三居室(110.00㎡)三居室(140.00㎡)二居室(90.00㎡)

环线位置：五至六环

开盘时间：2015年9月12日三期D区已加推新品房源

入住时间：三期预计2016年6月入住

交通状况：公交路线：345快车-345路区间联运：史各庄南站昌21路：辛庄桥站 887路：史各庄北站 345路：史各庄北站 871路：地铁生命科学园站,辛庄桥西站,生命科学园生命园西环路站 521路：生命科学园京包路东站专49路区间：朱辛庄新区站,朱辛庄中路站,朱辛庄西路北口站,朱辛庄西路南口站,农学院北门站运通117路：地铁生命科学园站运通114路：地铁生命科学园站专50路：史各庄南站,朱辛庄新区站,朱辛庄新区西站 560路：地铁生命科学园站,朱辛庄新区站,朱辛庄新区西站,史各庄村南站运通112路：生命科学园京包路东站 543路：地铁生命科学园站,辛庄桥西站 670路：史各庄南站专53路：史各庄南站昌58路：辛庄桥站,沙河交通队站 519路：史各庄南站,史各庄G6站运通205路：生命科学园京包路东站昌31路支线：昌平二中站 670路上东廓：史各庄南站 878路：史各庄南站自驾路线：沿京藏高速公路行，过二拨子桥直行，继续沿京藏高速公路进入北清路，沿北清路行驶510米，进入朱辛庄西路，沿朱辛庄西路行驶470米，右后方转弯行驶200米，到达终点。

物业地址：北京昌平京藏高速北安河出口北行300米右转即到

交通出行图

中国铁建·青秀尚城

价格：均价23000元/平方米

动态：中国铁建·青秀尚城项目三期5号楼已于2015年5月30日开盘，开盘时均价23000元/平米，共计88套房源。主推户型为92平米、93平米、115平米3居。项目目前正在建设中，二期、三期预计2016年中旬毛坯交房。项目二期1#、6#已售罄。5号楼为11层，3个单元，1梯2户。物业费为2.9元/平方米·月。项目为4栋11层板楼。70年产权，项目容积率2.2，绿化率30%，南北通透，市政供水供暖。项目位于地铁昌平线南邵站向西400米，敬请期待！

中国铁建·青秀尚城基本信息单价均价23000元/平方米产权年限70区域商圈昌平户型三居室(115.00㎡)三居室(91.00㎡)三居室(93.00㎡)

环线位置：六环以外

开盘时间：2015年5月30日三期5#楼已开盘

入住时间：预计2016年中旬二期1、6号楼；三期2、5号楼交房

交通状况：开车路线：京藏高速昌平南环路出口出，沿辅路见红绿灯向右转，沿南环路一直向东行驶，过南环大桥，第二个红绿灯向右转一直向南即到。地铁路线：地铁昌平线南邵站下车，B出口向西300米即到。公交路线：张营小区: 昌31路、884路、870路、昌1路、昌67路、昌11路、昌59路、643路、昌51路内环东路: 昌31路、昌1路、昌11路、昌2路、昌51路南邵地铁站: 昌31路、昌59路南环大桥东: 885路、884路、326路、643路、643路区间四合新村: 885路、870路、昌1路、昌2路、昌59路、643路、643路区间地铁南邵站: 884路、870路、昌1路、昌1路、昌67路、326路、昌11路、昌2路、昌2路、643路、昌51路张各庄北: 884路南百路: 884路南邵: 郊94路张营新村: 昌1路、昌2路昌平内环东路: 昌67路地铁南邵站西: 326路景文屯北: 643路、643路区间兴昌家苑: 643路、643路区间

物业地址：北京昌平南邵镇地铁昌平线南邵站向西300米南侧

交通出行图

紫金新干线

价格：25800元/平方米起

动态：紫金新干线项目已于2014年11月8日开盘11、12、14、19号楼，主力户型面积83、90平2居、136平3居，项目起价为25800元/平方米。项目为70年产权，毛坯交房，其中11、12号楼为10层，一梯两户，3个单元；14、19号楼为9层，一梯三户，3个单元。物业费为2.85元/平方米·月，容积率1.75，绿化率33%，预计2016年10月毛坯入住。项目邻近地铁13号线霍营站，总规划建筑面积约75万平方米，敬请关注。

紫金新干线基本信息起价25800元/平产权年限70区域商圈昌平回龙观户型二居室(90.00㎡)二居室(85.00㎡)二居室(90.00㎡)

环线位置：五至六环

开盘时间：2014年11月8日11#等4栋楼已开盘

入住时间：预计2016年10月11.12.14.19#入住

交通状况：公交路线：九台庄园: 464路、441路回南家园: 464路、636路小辛庄: 478路、专21路、428路华龙苑北里北门: 441路、558路、371路天鑫家园: 441路、558路、371路新干线小区南门: 441路、558路、636路新干线小区西门: 441路、558路、636路龙锦东五区南门: 专21路兰各庄北: 558路龙锦苑东五区南门: 636路九台庄园西: 636路魏窑村: 428路绿野福苑: 428路小辛庄东: 428路自驾路线：沿北五环从黑泉路出口离开稍向右转进入林萃桥，过林萃桥约180米后直行进入黑泉路直行进入建材城中路，稍向右转进入建材城东路沿建材城东路行驶，右转进入Y404，沿Y404行驶290米，左后方转弯进入Y417到达终点。

物业地址：北京昌平回南路与回龙观东大街交汇处向东1.3公里南侧

交通出行图

京投银泰·公园悦府

价格：均价30000元/平方米

动态：京投银泰·公园悦府项目已于2015年7月12日加推新品9号楼3单元，共计88套房源。开盘时均价30000元/平米，主力户型为84平米精品两居、94平米通透两居，预计2015年11月30日一期7-9号楼入住。项目位于地铁8号线平西府站地铁上盖，项目现场售楼处位于地铁8号线平西府站向东200米。项目即将加推8号楼，敬请关注！

京投银泰·公园悦府基本信息单价均价30000元/平方米产权年限70区域商圈昌平回龙观户型二居室(84.00㎡)二居室(94.00㎡)三居室(114.00㎡)

环线位置：五至六环

开盘时间：2015年7月12日加推9号楼3单元

入住时间：预计2015年11月一期7-9号楼入住

交通状况：公交路线：和谐家园一区北门: 专42路、428路、专101路和谐家园一区西门: 专42路、681路、专101路、996路、443路龙锦苑一区: 专42路、681路、专101路马连店: 顺22路、916路延庆、916路平谷、916路、753路龙锦苑四区: 昌25路、461路、428路、460路、996路、443路龙锦苑: 昌25路马连店东: 871路良庄家园: 462路、461路、460路、551路马连店村: 461路、460路、443路、753路龙锦苑二区: 428路、996路、443路田园风光雅园: 428路、996路、443路马连店南口: 428路、996路、753路马连店北: 551路自驾路线：沿京藏高速公路过二拨子桥直行，从北清路出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶350米，右后方转弯进入北清路，直行进入牛北路，沿牛北路到达终点。

物业地址：北京昌平地铁8号线平西府站

交通出行图

中冶·蓝城

价格：均价15500元/平方米

动态：中冶·蓝城项目12#、13#楼在售，户型为建筑面积99-119㎡三居，现房，共计180套，其中99㎡三居150套，119㎡三居30套。均价为15500元/平，首付29万起，电商享受3.5万抵7万，现在还可得搜房红包20000元。一梯两户，南北通透，采光充裕。项目得房率约为81%，70年产权，毛坯交房，物业费为2.26元/平方米*月，车位比例为1：1，项目容积率2.2，绿化率30%，项目位于房山区城关街道饶乐府，距规划中的城铁燕房线饶乐府站100余米。敬请关注！

中冶·蓝城基本信息单价均价15500元/平方米产权年限70区域商圈房山户型三居室(89.00㎡)三居室(99.00㎡)三居室(119.00㎡)

环线位置：六环以外

开盘时间：已于2015年9月12日加推12#、13#楼

入住时间：预计2015年12月5期入住

交通状况：项目距规划建设中的城铁燕房线饶乐府站100余米，并与地铁9号线衔接。自驾:沿京港澳高速行至阎村收费站，途径京周路行驶1.6千米靠左，沿京周路向西行驶8千米右转即到。公交：901路、907路、839路、831路、836路、837路、房12路等，饶乐府站下车；917路、房16路、房15路、房18路、房38路、房37路、房26路、房25路、房42路、房31路等，房山火车站下车；房11路、房16路、房30路、房31路、房40路等，房山南街站下车。

物业地址：北京房山城关镇饶乐府(公交饶乐府站西南100米

交通出行图

合景领峰

价格：15900元/平方米起

动态：合景领峰LOFT以及独立商业在售，LOFT为44-113平米，起价15900元/平方米，70万元/套，4.5万抵12万优惠，7-8层，4.2米挑高，预计2016年入住。容积率1.88，绿化率30%，LOFT物业费：5元/平方米·月；4-1号楼独立商业，地上1-3层。4号楼独立商业地上2层，共93套，户型52-126平米，总价150万/套起，8万抵20万优惠，商业物业费9.5元/平方米·月，项目位于房山长阳奥特莱斯旁（地铁房山线篱笆房站西行500米路北），敬请关注。

合景领峰基本信息起价15900元/平产权年限70区域商圈房山长阳户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)

环线位置：五至六环

开盘时间： 一期LOFT已于2014年8月16日开盘

入住时间：一期LOFT预计2016年内入住

交通状况：地铁：房山线篱笆房站下车即到；公交：房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到；自驾：沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。

物业地址：北京房山长阳奥特莱斯旁（地铁房山线篱笆房站西行500米路北）

交通出行图

蓝光星华·海悦城

价格：均价21000元/平方米

动态：蓝光星华·海悦城项目6#、8#、16#楼已于2015年10月17日开盘，户型为建筑面积73-84平米二至三居，开盘价格为21000元/平米。

蓝光星华·海悦城基本信息单价均价21000元/平方米产权年限70区域商圈房山户型二居室(73.00㎡)三居室(83.00㎡)二居室(78.00㎡)

环线位置：五至六环

开盘时间：已于2015年10月17日开盘6#、8#、16#楼

入住时间：预计2016年年底6#、8#、16#楼入住

交通状况：地铁：房山线苏庄站下车向西北走600米；公交：907路、917路、836路、831路、833路、897路、房2路/15路/14路/28路/27路/35路/36路/31路/46路/42路/50路,地铁苏庄站；房1路/12路/13路/18路/32路/37路/38路/41路/43路/48路/49路,苏庄站下车；951路、952路、837路、839路、646路、良乡西路站；993路，苏庄中路站；987路，沿村西统路站。自驾：京港澳高速行至阎村出口,沿京周路行驶大约600米路南即是项目。

物业地址：北京房山良乡京周路旁(地铁房山线苏庄站下车向西北走600米)

交通出行图

首地·浣溪谷

价格：均价21500元/平方米

动态：首地·浣溪谷2号楼和7号楼在售，户型面积为83平米两居和95平米三居，均价21500元/平。

首地·浣溪谷基本信息单价均价21500元/平方米产权年限70区域商圈大兴黄村卫星城户型三居室(95.00㎡)二居室(83.00㎡)三居室(115.00㎡)

环线位置：六环以外

开盘时间：2、7#楼已于2015年4月26日加推

入住时间：2014年7月19日已整体入住

交通状况：自驾：从南五环志远西桥沿南中轴路行驶约6公里右转，沿海鑫北路途径三台路向西行驶500米右转，向北行驶200米到达目的地。公交：兴20路，兴29路，兴31路，兴31路空调，兴新城3路，841路，940路。

物业地址：北京大兴黄村镇孙村镇空港生活区

交通出行图

一品嘉园

价格：均价21000元/平方米

动态：一品嘉园项目7号楼60套房源已于2015年11月8日开盘，开盘均价21000元/平米，主推户型88平两居，享3万抵15万优惠，再享9.8折优惠。另项目有6号楼2套特价房源在售。项目位于大兴区南中轴路与青魏路交汇处向北600米路，敬请关注！

一品嘉园基本信息单价均价21000元/平方米产权年限70区域商圈大兴户型二居室(88.00㎡)二居室(88.00㎡)二居室(76.00㎡)

环线位置：六环以外

开盘时间：7号楼已于2015年11月8日开盘

入住时间：已于2012年10月整体入住

交通状况：自驾：京南五环至志远西桥（21B出口）向南，走南中轴路（约11公里）路东，魏善庄中学对面即到；公交：乘地铁4号线到黄村西大街，换乘841路、940路、兴17路、兴18路、兴20路魏各庄中学站。

物业地址：北京大兴南中轴路魏善庄中学北侧

交通出行图

保利春天里

价格：均价24000元/平方米

动态：保利春天里项目在售均价24000元/平米，总价190-200万元，84平米2居享2万抵3万优惠，95平米3居享4万抵6万优惠，住宅140平，150平享受7万抵15万优惠，再享95折，得房率为80%，敬请关注！

保利春天里基本信息单价均价24000元/平方米产权年限70区域商圈大兴黄村卫星城户型四居室(140.00㎡)一居室(58.00㎡)三居室(95.00㎡)

环线位置：六环以外

开盘时间：5#2单元已于2015年4月11日加推

入住时间：二、三、四期2015年1月入住

交通状况：自驾：沿大广高速行至天宫院收费口，京开辅路行驶283米左转调头，向北行驶169米直行沿辅路行驶，沿京开辅路向北行驶444米右转进入匝道，沿天宫院桥行驶约500米即到；地铁：4号线天宫院站；公交：937支2(南礼士路—西胡林)韩园子站、957快1(北京站东—大兴西庄)韩园子站站、943(九龙山庄—天宫院)天宫院站、937（大兴小营—天宫院）天宫院站、大兴30(西义堂—天宫院)天宫院站。

物业地址：北京大兴地铁4号大兴线首站天宫院站

交通出行图