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土地热推高楼市北辰•红橡墅开盘即售罄

https://www.biud.com.cn 2015年11月20日17:31 家居装修知识网

搜房网讯上周末，北辰•红橡墅迎来了26郡产品的开盘，短短四小时26套房源全部售罄。随着北京步入“豪宅元年”，豪宅市场迎来大量项目入市。

在豪宅需求维稳的情况下，如何去化成了每个项目的难题，北辰•红橡墅缘何逆势上行？又是怎样占据满城尽是顶豪风口的“天时”、“地利”、“人和”？

水涨船高地价即将推动房价

随着北京土地供应的趋紧，尤其是优质地块的稀缺“地王”、“被豪宅化”成为北京越发清晰的主题，仅仅距离葛洲坝7.5万楼面价夺得丰台樊家村，刷新北京单价地王后不久，常营一地块也以7.3万楼面价紧随其后，跻身北京单价地王前三。

“面粉”贵于“面包”的现象，早已成为“常态”，截止目前，北京已出现42宗楼面价超过3万∕㎡的土地，其中楼面价超过6万∕㎡的有6宗，超过5万∕㎡达9宗，超过4万∕㎡的有11宗。

如今“疯台”“顺疯”“通疯”，乃至“门疯”的一个个区域快速涌现，未来五环外的房价将突破5万元/㎡

11月19日，昌平区北七家镇GZT-05-1、GZT-05-2两宗地块宣布出让，均被国瑞地产竞得，其楼面价高达3.65万/㎡、4.3万/㎡，直接刷新了北七家板块的单价记录。

按照北京地王过去的售价预期，地价占房价的42%，未来销售均价有望突破8万/㎡，“疯子”大军至此多了一个“北七家”。

在北京土地供应量日益稀缺，产品“被豪宅”现象逐渐蔓延至六环，如果按照目前的趋势来算一笔账，未来三年内，在六环外，花上1000万或许只能买一个160多㎡的房子。

而在五环外，作为800-1400万能买到的别墅已然是凤毛麟角，在这样的情况下，北辰•红橡墅的开盘自然吸引了无数置业者的拥趸。

此乃“天时”。

与自然相拥墅与树成邻

专家统计，包括市场在售的‘10万+’豪宅，加上即将入市的项目和新拿地的地王类项目，2015年年底将近有50个‘10万+’项目涌现。

随着北京步入“豪宅元年”，豪宅项目呈现井喷式供应，居住品质和设计也成了豪宅间比拼的重点。相比于因地价高企而被动出现的“伪顶豪”，北辰•红橡墅的先天优势难以比拟。

作为北京的母亲河，京杭大运河之源，温榆河古名温余水。诗仙李白有诗云：“青山横北郭，白水绕东城。此地一为别，孤蓬万里征。浮云游子意，落日故人情。挥手自兹去，萧萧班马鸣。”据称，诗中的“青山”、“白水”、“孤蓬”、“浮云”、“落日”所描绘的就是京师郊外被温榆河环绕的自然风光和优美画卷。

北辰•红橡墅地处奥北腹地，也是区域内唯一一个距离温榆河仅70米的别墅项目，七十步内尽显自然之韵味，与自然为邻。

即使对喜欢投资房地产的投资客来说，投资一处房产，地段也是最重要的因素之一。

奥北别墅区除了囊括了亘古的文化积淀外，还被赋予新型高端居住特性。完备的配套和前景，五横四纵三轨道交通穿行而过，尽享“半小时”生活圈，辐射亚奥、回龙观、望京及未来科技城四大商圈。

随着北五环区域内生活、商业配套的不断完善，地铁14号线、17号线的建设通车，奥北区域的价值正急速绽放。

此乃“地利”。

200人共鉴，开盘既售罄

上周末，北辰•红橡墅推出了26席城市联排别墅臻品。

相较于高容积率产品，北辰•红橡墅低至0.5的容积率具有难以比拟的竞争力；地上两层、地下一层的设计，为单层居住尺度“保驾护航”；户户中庭设计，全方位采光，7.2-9米的面宽设计令别墅在保障生活品质的同时，又带来了最大程度的舒适性，种种设计都体现出北辰红橡墅对于客户的“匠心”。

开盘当日，有超200位客户到访，场面甚为壮观，接待能力备受考验。在众人的翘首企盼中，北辰•红橡墅联排26郡正式开盘，现场的客户角逐房源，志在必得，现场成交捷报频传，销售氛围十分火爆。

短短4小时内，26席房源全部劲销!销售战绩席卷全城，奥北墅区传奇再次被北辰红橡墅续写！

当晚，有很多客户因未能抢到别墅房源遗憾而归。

此乃“人和”。

未来楼面价超过房价已成常态，年内集中出现的楼面价飙升，未来房价将受到绝对的影响，成功者之所以成功，在于他有一双能够发现价值的眼睛。

相信，对于北辰•红橡墅的价值，市场已经给予了应有的答卷，这本就是您的“家”。

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