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西山湖自住房低板住宅风景独好

https://www.biud.com.cn 2015年11月19日16:56 家居装修知识网  

冬季的北京,静美的湖面和朦胧的远山依然有着美丽动人的景致,特别是夕阳下的西山,湖光山色与落日余晖交相辉映,总能聚焦人们的目光,呈现出一种“岁月静好”的生活状态。京西的自然生态,京西的清新空气,为人们的生活带来了无限的轻松和惬意。在人们的日常生活中,房子承载了生活的重心,买房就如同买一种生活。所以,房子周围的环境往往也决定了生活的品质。

自住房进入供应和竞争期 助推品质提升

迫于2014年房地产库存压力,2015年政府多重连续的给力政策,北京楼市回暖迹象明显,其中自住房供应也迎来高峰。由于自住房价格比周边普通商品房低三成左右,满足了普通购房者的居住需求,吸引了各界媒体和广大购房者的眼球。随着自住房供应量的不断增加,各大开发商之间竞争压力显现,在自住房品质上也是卯足了劲。“这是好事,意味着购房者将有更多更好的选择范围和机会”,对此,业内人士如是说。

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京西惊现低密度自住房

容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。众所周知,对于开发商来说,容积率越高,建筑面积就越大;建筑面积越大,可出售房屋就越多;可出售房屋就越多,总销售收入就多,所以,容积率越高,地价相对成本就越低,即地价占房屋总成本的比例就越低。容积率越小,意味着小区容纳的建筑总量越小,居住在这个小区的人也越少,居住也就更舒适,生活质量也更高。

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所以,北京自住房容积率一般在2.0到4.0之间。据悉,丰台青龙湖板块首个自住房项目西山·湖(一期),整体项目容积率仅有1.7,稍有地产知识的人都能判断,这样低的容积率,不是洋房就是别墅,大大颠覆了业内专业人士的预期,于京西乃至全北京也是少之又少。将来,在这样低密度的小区居住,一定是相当的舒适。

当低密度自住房遇见低板楼

悉数北京自住房,特别是六大城区,中高层以上住宅比比皆是。由于自住房价格仅为周边普通商品房的7成,开发商拿地建造低层住宅的可能性较小,加之随着北京六城区住宅供地的紧缺,低层住宅更是稀缺无比。据了解,西山湖自住房,地处丰台青龙湖,是北京市场少有的11至12层低层板楼,南北通透户型,兼具通风和日照,得房率高达82%,无疑是一次大胆的创新之举,可见开发商用心良苦。

更值得一提的是,西山湖自住房属于京西稀缺的低密度社区,容积率低,绿化率高,加上邻近京西第一崇山千灵山、潭柘寺、云岗国家森林公园、南宫温泉水世界、园博园等众多优美的自然风光,环境优美,景色宜人,居住舒适度高,甚至可以比肩花园洋房。对于首次购房者来说,选择居住低板楼,也是一种提升生活品质的过程,丝毫不差于城区内的普通商品房。

据了解,西山湖自住房,是丰台青龙湖区域目前唯一在售自住房,紧邻六环,交通便捷,总价仅130万元起,随着2017年人大附中丰台学校以及中央民族大学的纷纷入驻,轻轻松松坐享知名学府,助力孩子健康成长。另外,西山湖已引进联合国青年创新创业园、荷兰人体博物馆、法国欧葆庭等国际项目,未来这里建成为北京城市功能疏导重要生态板块,是让世界瞩目丰台的青龙湖国际生态湖区,发展价值不可预估。

目前,西山湖自住房开盘在即,欲了解更多项目动态详情,敬请关注“北京西山湖”官方微信,咨询电话:010-8337 8081。

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