首页 > 装修资讯 > 首城汇景湾价值被低估

首城汇景湾价值被低估

https://www.biud.com.cn 2015年11月12日13:41 家居装修知识网

继“疯台”地王疯抢赛，昌平、顺义三连拍土地潮后，10月28日，土地密集拍卖的第三场于平谷区王辛庄镇贾各庄村地块出让，最终以14.6亿元的价格成交，溢价率为40% ，据中原地产首席（价格动态户型图论坛）分析师张大伟估算，该地块可售部分折合楼面价约为9800元每平米，商品房住宅部分的楼面价在1万以上。

平谷区土地市场的火热源自6月北京首条区域快线平谷线敲定以及北京市政府（房价户型二手房租房）东迁通州消息确定，此后平谷一跃超过密云、怀柔等北京远郊板块，成为北京楼市的宠儿。

据监测，目前平谷区楼市均价在1.4万元/平米左右（房价户型二手房租房），远超2014年全年区域成交均价。但目前平谷区共成交商品住宅2491套，比去年全年销售量还高出1400多套。

首城汇景湾（价格动态户型图论坛）将成为平谷区楼市最大受益者。首城汇景湾位于平谷区马坊新城，2012年8月开工，2013年初入市，作为北京城（房价户型二手房租房）建和北京首开合作开发的平谷第一大盘，首城汇景湾都是各种利好的最直接受益者。不仅仅是地段优势，首城汇景湾因为是平谷区拿地较早的住宅项目，项目超高的性价比也是其他项目所不能比拟的。尽管平谷区目前楼市火热，均价在1.4万元左右，但首城汇景目由于拿地早，目前主力户型售价仍低于平谷区均价，项目价值远超当前价格。