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北边太贵来南城安家！18000元/平起未来或涨至10万+

https://www.biud.com.cn 2015年11月11日06:06 家居装修知识网

南城计划即将收官，但是南城繁荣的序幕才刚刚拉开。第二机场的修建、大兴在近几个月土拍市场的表现等等，都足以说明接下来的十年乃至几十年，南城的春天将要到来，南城已经到了抄底的好时机，各位购房者不可错过下面我们就一起来看看位于南城的一些待抄底的楼盘吧~~

首开华润·花香四季400-890-0000 转 820617

推荐理由：

均价29000元/平米，首付66万/套，总价230-260万元/套。

首开华润·花香四季项目自住房产品已于2015年9月26日结束现场审核。下一阶段为住建委的联网审核，请大家持续关注住建委资格审核公示或项目微信公众号，及时查询资格核验结果，项目公众号为：首开华润花香四季。首开华润·花香四季项目由首开、华润、平安品牌名企强强联合，倾力打造品质标杆。项目位于花乡桥南800米总部基地核心区，是四环的自住商品房，距离地铁9号线郭公庄站1.1公里，地铁直达，预计2018年入住。敬请关注。

项目的主力户型为80平米纯南向两居，88平米南北通透三居，总供应套数为1436套，其中包括44-70平方米一居7套，约80平方米二居888套，约87-88平方米三居541套。项目均价29000元/平米，首付66万/套起，总价230-260万元/套。项目整体呈点阵式布局，百米超大楼间距，产品设计与商品房保持同一标准，窗地比0.2，层高2.8米，整体得房率78%。

首开华润·花香四季基本信息单价均价29000元/平方米产权年限70区域商圈丰台丰台科学城收房时间自住房预计2018年3月底交房开发商北京万信房地产开发有限公司开盘时间自住房已于2015年8月14日启动网申户型三居室(88.00㎡)二居室(80.00㎡)二居室(80.00㎡)

交通：

项目北距南四环的花乡桥约800米，地块四至范围：东至规划张新路西红线，南至规划六圈路北红线，西至规划郭公庄路东红线，北至规划五圈南路南红线。
1.自驾路线：南四环花乡桥下向南（樊羊路），向南行驶约0.8公里至南北向樊羊路与东西向白盆窑路交口即到，项目在路口东北角。
2.轨道交通：项目西距离地铁9号线郭公庄站1.1公里，距丰台科技园站1.4公里，可快速换成房山线和地铁10号线等多条线路，未来项目西南侧规划有地铁房山线北延长线的樊羊路站，该线路可与房山线郭公庄站、10号线首经贸站和规划中16号线的丰益桥南站换乘，轨道交通通达便捷。
3.公共交通：项目南侧有627路、497路等公交，连接了南四环沿线和西四环沿线。具体为：497路、627路到白盆窑站；497路、627路到西白家窑站；497路、临3路到郭公庄(樊羊路)站；845路、临3路、627路到益辰欣园小区站；845路、临3路、627路到花乡桥南站；845路到郭公庄东口站；627路到花乡驾校站。

地理位置图

泰禾中央广场400-890-0000 转 802289

推荐理由：

开盘起价为160万/套，房天下会员可享8万优惠。

泰禾中央广场项目一期已于2015年9月1日开盘，主推45-160平不限购LOFT，开盘起价为160万/套，项目为精装修。预计2017年6月交房。房天下会员可享8万优惠。开盘当日即售出380余套房源，去化率超95%。项目样板间已于6月27日开放。

泰禾中央广场处于4号线义和庄地铁上盖，西临新源大街，南临兴华大街，新源大街与兴华大街交汇处；定位为高端时尚城市综合体，位于大兴新城核心区，地块占地 14万平米，总建筑面积 41万平，容积率2.5，产权50年，敬请关注！

泰禾中央广场基本信息单价待定产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间一期预计2017年6月交房开发商泰禾地产开盘时间2015年9月1日已开盘一期LOFT户型三居室(108.00㎡)三居室(108.00㎡)二居室(58.00㎡)

交通：

驾车：沿京开高速行至08出口（黄亦路/大兴工业区），沿京开高速辅路行至第一个路口右转驶入金星西路，直行900米，在于兴华大街交汇十字路口入兴华大街，沿兴华大街直行4.5公里，过铁道桥行约1500至与新源大街交汇十字路口，右转即到售楼处；
地铁：4号线义和庄站B口出向北100米路东。

地理位置图

北京城建·北京密码400-890-0000 转 805982

推荐理由：

均价18000元/平米，一次性付款享9.2折优惠，按揭付款享9.5折优惠。

北京城建·北京密码项目2#3、4单元2、4、6层已于2015年9月20日开盘加推，200套房源，户型面积为47-78平米，开盘时均价18000元/平米，一次性付款享9.2折优惠，按揭付款享9.5折优惠。另，1#、2#部分房源在售，70万/套起，首付20万起，享3万抵95折优惠，层高4.5米，精装LOFT自由购，精装标准为3000元/平米。敬请关注！

项目办公物业费3.80元/平米·月，底商及地下商业11.20元/平米·月，独立商业（4#-2）12.90元/平米·月，产权50年，2016年12月31日交房，正式售楼处位于北京大兴魏善庄国开会议中心西侧500米处，已于2014年10月18日开放。北京城建·北京密码项目位于大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处，地处首都第二机场新航城中心区、新媒体产业基地核心区。

北京城建·北京密码基本信息单价均价18000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间预计2016年年底1、2号楼入住开发商北京城建兴华地产有限公司开盘时间2#3、4单元2、4、6层已于2015年9月20日开盘户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)

交通：

地铁：乘坐地铁亦庄线，荣昌东街站下车(B1口出) ，步行至地铁荣昌东街站，乘坐兴50路，西芦垡村站下车，步行1.3公里至项目，另轻轨2号线，3号线在规划中；
自驾：沿京开高速进入六环行驶6.9公里，沿黄马路进入南中轴路行驶即到；
公交：兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。

地理位置图

保利·春天派400-890-0000 转 803011

另保利·春天派项目极限精装666元/平米，装修规则是一层建筑面积x666元+（二层实量面积÷0.75）x666元。项目总建筑面积46330.00平米，位于大兴区地铁4号线首站天宫院站旁，楼下就是大Mall。

保利·春天派项目25#、26#、27#在售，约120套房源，在售均价24000元/平米，总价110-160万元，房天下会员享3万抵10万，再享返还5年租金优惠，户型为47平米东向和57平米、67平米南北向。25#、26#为11层，27#为12层，均为4.2米层高loft产品，预计2015年11月交房。

保利·春天派基本信息单价均价24000元/平方米产权年限50区域商圈大兴开发商北京保利兴房地产开发有限公司开盘时间25#、26#、27#已于2014年6月21日开盘户型一居室(46.60㎡)一居室(51.50㎡)一居室(54.10㎡)

自驾：沿大广高速行至天宫院收费口，京开辅路行驶283米左转调头，向北行驶169米直行沿辅路行驶，沿京开辅路向北行驶444米右转进入匝道，沿天宫院桥行驶约500米即到；

地铁：4号线天宫院站；公交：937支2(南礼士路—西胡林)韩园子站、957快1(北京站东—大兴西庄)韩园子站站、943(九龙山庄—天宫院)天宫院站、937（大兴小营—天宫院）天宫院站、大兴30(西义堂—天宫院)天宫院站。

交通出行图

福海棠华苑400-890-0000 转 808232

推荐理由：

位于丰台南四环公益东桥与马家堡东路交汇处的西北角。

福海棠华苑项目预计2015年10月开盘5号楼、7号楼现房，预计价格为41000-42000元/平，户型为128平、138平三居大户型。房源现正在蓄客，2015年9月中旬已经开始排卡。项目5号楼共8层，7号楼共11层，一梯两户，每号楼3个单元。项目为70年产权，位于南北向的马家堡东路西侧，四环内，距离四环大概200米。敬请关注。

另10#楼在售，为毛坯现房，价格39000元/平起。项目主力户型为68平一居，87、101平两居，109、132平三居，现在小户型87平米仅剩10套。房天下会员可享小户型5万抵8万的优惠，大户型5万抵10万的优惠，还可领100元红包。此外，福海棠华苑项目可以使用房天下金融产品——天下贷。

福海棠华苑基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台收房时间一期现房入住开发商北京翰达金晟置业有限公司开盘时间预计2015年10月开盘5号、7号楼户型一居室(68.00㎡)二居室(101.00㎡)二居室(87.00㎡)

交通：

项目位于南四环公益东桥与马家堡东路交汇处的西北角，隶属马家堡商圈的核心区域。
地铁路线：距离地铁4号线公益西桥站1.5公里，地铁10号线角门东站1000米。
公交路线：66路、运通102路、运通107路、707路、603路、501路、529路，角门北路东口站下车；602路、485路、957路、829路、825路、740路、736路、990路、运通125路，公益东桥站；511路、70路、14路，角门南站；343路、专26路，西马厂站；686路，建欣苑中街站。
自驾路线：沿四环行过大红门桥直行，继续沿四环行驶190米，进入南四环中路辅路，沿南四环中路辅路行驶540米，到达终点。

地理位置图

鲁能·钓鱼台美高梅公馆400-890-0000 转 802650

推荐理由：

位于丰台区南苑乡石榴庄，紧邻宋家庄交通枢纽和宋家庄地铁站。

鲁能·钓鱼台美高梅公馆项目一期具体开盘时间待定，价格和户型待定。项目由鲁能地产开发，总建筑面积282463平方米，集商业、办公、别墅为一体的城市综合体。项目容积率为3.26，绿化率为30%。项目位于丰台区南苑乡石榴庄，紧邻宋家庄交通枢纽和宋家庄地铁站，是地铁5号线、10号线及亦庄线三轨交汇处，地处南三环与南四环之间，敬请关注。

鲁能·钓鱼台美高梅公馆基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台方庄收房时间一期预计2018年入住开发商鲁能地产开盘时间一期预计2015年10月开盘户型(㎡)(㎡)(㎡)

交通：

项目地处南中轴线以东，南三环与四环路之间，与方庄商圈、蒲黄榆金十字商圈相连。区域内宋家庄地铁站是地铁5号线、10号线及亦庄线三轨换乘车站。宋家庄公交枢纽，宋家庄路、南顶村路、石榴庄路、蒲黄榆快速路等市政道路，公交、地铁、私家车多元出行选择。三轨交汇，四通八达，是贯穿京城繁华商业区、接驳京津城际铁路与通往朝阳、大兴、亦庄开发区及通州的核心区域。
公交线路：650路、610路、特11路、576路、684路、524路，宋家庄枢纽站；17路、511路、39路、夜28路、990路，地铁宋家庄站；599路、927路，榴乡路；12路、12路、7路、43路，五间楼；829路、71路、特11路、511路、820路、990路，光彩路南口；69路、525路、夜28路，石榴园东区；17路、71路、511路、39路、524路、990路，双庙、双庙西；599路、特11路、576路，榴乡桥北；69路、829路、特11路、525路、820路、夜28路，石榴园；71路、990路，光彩批发市场；511路、684路、990路，南窑；684路，政馨园小区；684路、990路，铜厂；
轨道交通：地铁5号线、10号线，亦庄线。
自驾路线：在刘家窑桥进入榴乡路，行驶大约1.3公里，向东转进入石榴庄路，继续行驶440米即到。

地理位置图

紫辰院400-890-0000 转 624118

推荐理由：

项目位于丰台西四环中路112号，距地铁1号线五棵松站2.3公里。

紫辰院项目一期6、7号楼在售，均价67000元/平，总价平均757万/套，主力户型为113平两居（D户型），141平-188平三居（C1户型、C2户型、D1户型），263平-275平四居（B1-1户型和B1-2户型）。项目为精装修，精装标准为8000-12000元/平方米，物业费7.9元/平方米*月。其中6号楼为21层板楼，3个单元，1梯2户，共126套；7号楼为22层板楼，4个单元，1梯2户，共176套。6号楼预计2016年12月31日交房，7号楼预计2016年6月30日交房。项目为70年产权，得房率为78%，容积率2.6，绿化率35%。项目位于丰台西四环中路112号，敬请关注！　　

紫辰院基本信息单价均价67000元/平方米产权年限70区域商圈丰台丽泽收房时间7号楼预计2016年6月30日交房开发商北京嘉源京大房地产开发有限公司开盘时间2014年2月15日已开盘一期6、7号楼户型三居室(188.00㎡)四居室(263.00㎡)三居室(146.00㎡)

交通：

地铁：地铁1号线五棵松地铁站距项目2.3公里，地铁9号线七里庄站距项目3公里，地铁10号线六里桥站距项目4公里，地铁14号线大井站距项目2.3公里。
公交路线：958路、959路、354路、952路、531路、390路、983路、335路、运通115路、982路、624路、96路、740路、967路、736路、97路,岳各庄桥北下车；941路快、特9路、房18路支2路，岳各庄站下车；554路、837路快、616路、662路、321路、901路、838路，岳各庄桥东下车；531路、340路、309路、982路，丰台路口东下车；701路、554路，梅市口路下车；941路快，靛厂锦园站下车；473路，岳各庄下车。
自驾路线：距莲石路约700米；距京石高速约500米；距长安街2.3公里。紧临六里桥公交枢纽和西客站、火车南站。沿四环行驶进入西四环中路辅路，沿西四环中路辅路行驶380米，在岳各庄北桥左转进入梅市口东路，沿梅市口东路行驶440米，到达终点。

地理位置图

钓云台400-890-0000 转 827540

推荐理由：

位于丰台西三环康庄东路西侧，10号线首经贸站下车即到。

钓云台项目一期开盘待定，具体价格和户型均待定。项目占地面积1.65万平米，地上建筑面积3.58万平米，共四栋楼，由5#、6#、7#、8#楼组成，5、6#楼14层，7#楼12层，8#楼13层。一个单元，梯户比为2梯2户。项目产权70年，营销中心及实景园林体验区已于9月中旬正式开放。项目位于丰台西三环康庄东路西侧，敬请关注。

钓云台基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台丽泽收房时间一期入职时间待定开发商北京懋源房屋开发有限公司开盘时间一期开盘时间待定户型(㎡)(㎡)(㎡)

交通：

地铁：10号线首经贸站下车即到。

地理位置图

天恒金融街公园懿府400-890-0000 转 825385

推荐理由：

位于丰台区槐房西路与西红门路的交汇处，地铁4号线新宫站下车即到。

天恒金融街公园懿府项目一期开盘时间待定，价格待定，户型面积为建筑面积88平米两居，建筑面积113、116和132平三居。项目预计2016年底入住，产权年限为70年，容积率为2.5，绿化率为30%。项目位于丰台区槐房西路与西红门路的交汇处，敬请关注！

天恒金融街公园懿府基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台收房时间一期交房时间待定开发商北京金天房地产开发有限公司北京明利华房地产开发公开盘时间一期开盘时间待定户型三居室(113.00㎡)二居室(88.00㎡)三居室(113.00㎡)

交通：

地铁：地铁4号线，新宫站下车即到项目；
公交路线：957路、485路、676路、369路、954路，团河路北口；474路、676路、610路、366路、829路、827路，福利农场、同兴园站；954路、556路，槐房西路南口；676路、366路、954路、556路，西营房站；
自驾路线：沿南四环公益西桥下向南行驶，约3.5公里路东侧即到。

地理位置图

西宸原著400-890-0000 转 818141

推荐理由：

位于丰台去西三环丽泽桥西北角，紧邻地铁10号线西局站。

西宸原著项目精装平层产品玉府样板间已于2015年9月19日对外开放，开盘时间待定，主力户型为140-240平米，160户，预计价格1100万元/套起，精装标准待定，高层物业费8.5元/月/平方米，项目位于西三环。敬请关注！

项目5号楼、7号楼为6层3-4居叠拼别墅，面积在150-300平，分为上中下叠，上叠带阁楼露台，中下叠带庭院和地下室。8号楼为4层3-4居叠拼别墅，面积300平左右，分上下两叠，上叠带阁楼露台、院子和地下室，下叠带庭院地下室。9号楼、11号楼为4-5居双拼别墅面积近500平，带阁楼、露台、庭院、地下室。所有户型均赠送100到150平米左右的使用面积。

西宸原著基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台丽泽收房时间双拼、叠拼、平层预计2016年底入住开发商北京葛洲坝龙湖置业有限公司开盘时间平层产品开盘时间待定户型(㎡)(㎡)(㎡)

交通：

自驾：西三环外环方向(北向南)六里桥南出辅路，沿三环外环方向辅路南向，东方威尼斯酒店南侧路口西行即到，项目位于东方威尼斯酒店西侧(后身)；
地铁：10号线西局站F口出站，北行约400米至西局玉璞园，沿公园南侧东西向路东行约200米可到；
公交：特7路、631路、特8路、323路、300路、67路、820路、821路、349路、运通103路、夜7路、夜36路、944路、夜30路、658路、特2路、840路、968路，西局站下即到项目。

地理位置图