首页 > 装修资讯 > 华远地产“不拿地王”加速转型

华远地产“不拿地王”加速转型

https://www.biud.com.cn 2015年10月30日10:00 家居装修知识网  

  华远地产总经理孙怀杰在接受中国证券报记者采访时表示,在房地产业告别高速增长阶段的背景下,华远地产也在加速从单纯的住宅开发商向城市综合服务商转型,今年在互联网方面加强了与360公司的合作,在金融领域加强了与诺亚财富的合作,目前还在与一些机构洽谈教育、医疗方面的战略合作。

  华远地产10月30日披露的三季报显示,2015年前三季度公司实现营业收入32.06亿元,同比下降25.28%,实现净利润3.01亿元,同比增长4.29%;公司实现开复工面积258.8万平方米,同比增长26%,其中竣工53.2万平方米,同比增长64.2%;完成销售签约额33.13亿元,同比增长12.3%;销售签约面积27.1万平方米。

  不拿“地王”

  孙怀杰认为,未来房地产行业前景依然较好,但行业发展模式和开发商运营思维将发生重大变化,转型是大势所趋。

  “原来是只要拿地就赚钱,现在还是这种思维的话就会被套死。开发商的毛利率在大幅度下降,这是一个常态。”孙怀杰说,如果现在还玩命拿地,做普通的、没有差异化的产品,就会被市场淘汰。

  华远地产10月宣布进军天津市场,通过收购当地房地产公司获得了位于天津津南区的华远·波士顿项目,总规模约为50万平方米,计划将此打造为高端城市综合体。天津是华远地产继北京、青岛、长沙、西安之后布局的第五个城市,未来华远将在京津冀协同发展的大战略下积极规划。

  “我们获取土地的方法多种多样,土地市场的情况跟房地产形势、企业发展战略、资金储备有很大关系。但华远一定不会拿地王了。”孙怀杰强调,华远产品线的重点是改善型需求产品。

  公告显示,截至三季度末,华远地产持有待开发及已开发房产储备总面积共约213.3万平方米,其中,拟发展作销售的房产面积约191.2万平方米,拟发展作出租经营用房产面积约22.1万平方米。

  向综合服务商转型

  华远地产董事长孙誉晏表示,华远地产将从传统开发商向综合服务商转型。未来,华远产品的全新定义是为用户提供一整套的生活解决方案,为此,华远制定了1+N战略。

  今年5月,华远宣布与360公司达成战略合作,打造智能家居;今年7月,华远又联手诺亚财富推出房地产众筹产品,布局金融业务。孙怀杰介绍,公司专门成立了“互联网+”工作小组,探索房地产与其他产业的结合模式,全体系的服务才能解决房地产产业链的可持续发展问题。“公司众筹、理财项目的客户转化率在10%-20%,在业内相当不错。目前,华远正在做教育、医疗方面的探索,与几家机构在洽谈合作。”孙誉晏表示,这些合作都是企业之间的战略合作,而不是某个具体项目的单一合作。

  未来华远地产将以提供精致产品为基础,从最终用户需求角度出发,并充分利用互联网技术和平台,线下精心打造用户的专属空间和配套空间,植入智能化实体硬件设备,组织用户生活所需的资源,比如物业服务、健康医疗、保险理财、子女教育等社会优质资源,通过APP实现O2O资源联动,多维度打造全方位的智能生活场景。

相关知识

华远地产“不拿地王”加速转型
华远地产高层称决不玩命拿地
华远地产40亿私募债首期发行 加速业务扩张
任志强称华远北京拿地不贵 联手360主打“智能家居牌”
北京拿地不贵?华远联手360主打”智能家居“牌
多数标杆房企缩减拿地支出 华润成年内“拿地王”
任志强不服万科 称华远净资产收益率更高
房企缺地不缺钱 抢不抢“地王”都可能错
华远地产联手360首推智慧社区
华远地产高层称“不降价” 任志强加码商业地产

本文来自 家居装修知识网 华远地产“不拿地王”加速转型 https://biud.com.cn/news-view-id-608965.html