罕见低密纯洋房 都市谧境百旺府

随着城市的迅猛发展和人口密度的增加，拥有一个舒适低密、环境优美的家，成为了每个购房者的愿望。低密洋房，相比拥挤的高层，更加宽敞静谧，空间效益与置业成本又远低于过度奢侈的别墅，因此已成为都市中最理想的人居产品。

基于对都市人群居住需求的深层洞察，冠城大通百旺府，在西北五环的海淀北部科技园核心，精心打造出1.2容积率的超低密产品，接近别墅项目的0.8容积率，远胜于高层项目2.0以上容积率。在北京地块寸土寸金的大环境下，如此罕见的低密产品规划是难以再现的。接近别墅级的容积率，带来超低居住密度，赋予了这一项目绝大多数住宅难以企及的人居品质，最大限度营造出罕有的舒适生活氛围。

相比于高层住宅75%-78%的出房率，百旺府的出房率最高达到89%，实现了超高的空间使用效益。产品均为南北通透阳光户型， 秉承明厨、明卫、明餐厅、明卧室的“四明”理念，以大尺度南向采光面，将一线阳光生活收藏于室。产品的纯粹性、趋近的面积区间与高素质人口的纷纷入住，使这里成为一座专属于都市高端人群的真正后花园。

在具备高标准社区环境的同时，百旺府还拥有完善的周边配套。京藏高速、京新高速、北清路、永丰路、北五环、北六环、地铁山后线、海淀西山隧道等，构成三横五纵的便捷立体交通网络。西可直望西山之巅，百望山、中关村森林公园、北京药用植物园、上庄水库、翠湖湿地公园等生态资源环围。紧邻中关村壹号、永旺国际商城、北大国际医院等优质都市配套，更享有超市、银行、邮局、零售商业、餐饮等业态齐全的一站式便捷生活体系。中科院幼儿园，入住社区。配套名校清华附中永丰分校，仅一路之隔，优质教育资源咫尺尽享。优质学区洋房，以出色的全优配套教育体系，为下一代搭建知识的殿堂，孩子的美好未来，从这里开始。

海淀区，作为北京“十二五”规划中的全球级科技创新中心，到2020年将成为具有世界影响力的国家科技文化中心区域。海淀北部的高新发展企业园区，吸引了百度、华为、联想等国际知名企业的进驻，也汇集了众多国内外高知、高素质人才，具有无可比拟的区域发展优势。

相伴无限区域前景而来的，总是不断增值的土地价值和愈加稀缺的土地供应。相关统计数据显示，最近5年海淀新建商品住宅约为5000套，而同期成交的商品住宅为12871套，供需结构达到1:2。

在供应如此稀缺的区域市场环境下，百旺府作为海淀北部新区目前唯一在售的1.2容积率低密洋房项目，在海淀乃至整个北京城区都极为难能可贵。如此绝对的稀缺性，最鲜明地标示着百旺府无限的增值发展空间。

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