顺义新地块破价格新高 中央别墅区再添“火力”

近日，备受关注的顺义后沙峪地块再燃“战火”，以其稀缺绝版的低密属性破5万楼面价，最终在多家一线房企的41轮争抢之下，以18.6亿元的高价落锤。

如此一来，后沙峪地块的周边区域骤然升温，中央别墅区再添市场“火力”，以5万多/平米的楼面价刺激下，该区域房价无疑将面临一次历史性的价格拔升，而板块内的房价水平线将有所提高。

与此同时，中央别墅区今年将有多个纯新盘顶级产品扎堆入市，2015-2016年间，北京市场单价10万+的项目预期上市达25个，待售的顶级豪宅数将超1000套。而以艾迪城为代表的高级公寓在售项目，亦在该区域新一轮房价上涨到来之前，成为炙手可热的市场追捧楼盘，升值潜力不言而喻。

高端公寓竞争加剧 艾迪城引爆价值

受临空经济的优势推动，顺义区愈来愈成为京城最受热捧的区域之一，尤其是中央别墅区内新国展板块，以其高端低密的板块价值，获资本市场及高端置业人群的纷纷追捧。

随着公寓入市的风头正盛，中央别墅区亦从“高端别墅区”过渡至“高端公寓区”，区域的环境、教育资源、商业配套等基础硬件，早已令该区域的高端公寓“一房难求”。

据悉，目前板块内为数不多的在售公寓类产品，面临新一轮竞争与涨价潮，而如ID CITY艾迪城高品质、全配套、低总价的楼盘，更是加快推盘节奏，延续热销行情。

据记者了解，艾迪城项目主打45-80㎡精装loft，总价120万起，将在首期销售完成后，开始准备二期的加推，其“首个国际互联网智慧社区”的名声在购房者群体内备获追逐。

国际化物业水平 刷新公寓性价比

与板块竞品相比，ID CITY艾迪城占据了北五环中央别墅区的傲人板块的核心位置，项目距地铁花梨坎站仅800米，交通优势毋庸置疑。随着项目的日渐落地，不仅完备的区域配套吸引高端客群，同时，小区内也配有全球顶级的物业服务公司。据了解，ID CITY艾迪城特聘北京市至今唯一一家荣获北京质量奖的酒店物业公司，国家认证一级资质，中国国际贸易中心的全资子公司——国贸物业全程托管，定制专属超星级物业服务，为其高端准业主提供了齐肩国际一流水平的物业服务。

与此同时，ID CITY艾迪城以“智慧社区”的特色亮点，占尽了同区域竞争楼盘未有的利好。据项目负责人介绍，“智慧社区”从年轻人在互联网时代下的生活习惯出发，构建线上云社区服务平台体系，业主不仅可以线上交纳物业管理费、实现房屋租售、参与商品团购，还可享受儿童教育、休闲娱乐、餐饮、健康医疗、投资理财等衣、食、住、行、娱、游一站式生活服务，彻底刷新了高端公寓的性价比。

ID CITY艾迪城首期劲销16亿，一举成为北京同类产品销冠。目前，该项目二期公寓45-80㎡匠心设计产品载誉加推，为2015年的封藏推售之作，排卡火热进行中。

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