东西城合并坐实 通州新中心已现雏形首付13.8万抢住
自打北京市政府要东迁至通州的消息落实以来，有关北京四环以内将成立中央行政服务区的传言就已满天飞，但官方从未对此正面表态。然而，2015年10月20日，北京市政协召开议政性常委会，市政协委员们就“十三五”规划编制、京津冀协同发展等进行协商议政。本次会议“主要亮点”包括：委员建议，要尽快推进行政区划调整合并，系统实施基础设施提升、城市环境建设、古都风貌保护、居民生活改善计划，打造中央政务服务区和首都历史文化精华区。政协召开的此类会议，俗称“吹风会”。这次吹出来的风，无疑是为中心城区合并吹响了号角，东城、西城真的要合并了！
中心城区的行政区合并成为中央政务服务区，对通州意味着什么呢？
这是基本坐实了通州今后将成为北京市的中心。中心城区今后是为中央服务的，而通州作为新的北京市委市政府所在地，理所应当会成为北京的中心。
在本次常务委员会上，委员们专门针对通州的发展提出了诸多建议，大致分为以下几条：
1、在行政副中心建设过程中，要充分考虑通州的区位、交通等基础条件，把握好规模，功能不要过于集中，避免走中心城区功能聚集的老路。
2、加快完善新城综合服务功能，在医疗、教育、文化等公共服务资源配置上给予充分的倾斜。
3、统筹推进通州新型城镇化综合试点，大兴、平谷中小城市综合改革试点，大兴西红门农村集体经营性建设用地入市试点等改革试点工作。
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东亚印象台湖400-890-0000 转 691213
推荐理由：
价格：23000元/平米起
户型为63-78平一至三居，首付16万起，会员享1万抵2万，团购10套以上享98折
东亚印象台湖项目二期A4-1号楼在售，户型面积为63-78平米一至三居。起价23000元/平，首付16万起。共96套，70年产权，现房。搜房网会员享1万抵2万优惠，团购10套以上享98折。项目位于通州区台湖镇剑桥中学东侧，敬请关注！
另有二期在售户型面积为52-57平米一居（户型图）， 63-70平米二居（户型图），76-78平三居（户型图）。在售楼号为A3-5、A5-2、A5-3、A9-3、A5-1、A5-4号楼。东亚印象台湖配套临街商铺A3-6在售，均价2.65万元/平，面积为150平，40年产权，2015年下半年毛坯交房。（以上面积均为建筑面积）
东亚印象台湖基本信息单价待定产权年限70区域商圈通州收房时间2015年5月二期办公部分已入住开发商北京硕日新宇投资有限公司开盘时间2015年7月A4-1号楼已加推户型三居室(77.00㎡)二居室(63.00㎡)三居室(78.00㎡)项目周边交通畅达，北距京沈高速约公路1公里，东距六环线2.8公里，南距京津高速公路4公里。 另有通7路、通11路、通15路、郊98路、976支路等多条公交线路项目四周，为您出行提供多重选择。
交通出行图
首开缇香郡400-890-0000 转 662271
推荐理由：
价格：均价16000元/平米
首付17万起，户型包括88平三居及少量150平下跃
首开缇香郡A13-4#楼在售，首付17万起。主力户型为：88平三居及少量150平下跃，均价16000元/平米，可享受2万抵97折优惠。另6号楼在售，4个单元共8层，1梯2户，一共64户。主力户型为88平米洋房小三居，开盘均价15000元/平，折扣为2万抵97折，底层约145万，高层约147万，参与电商团购独享2万抵97折，再享93折优惠。
另在售楼栋为1号楼，参与电商团购独享2万抵97折，再享93折优惠。11层，1梯2户，2个单元，物业费为2.7元/平方米月，2016年5月31日统一入住，70年产权。另139-150平米的叠拼别墅在售，全部在售房源预计2016年初入住。
另项目商住公寓在售，缇香郡公寓位于A-13地块12#，共7楼，2梯19户，总户数133套（其中29套为商业）。面积区间48-70平米，均价9800元/平米，总价50万起，产权年限50年，标准层高3.1米。准现房实景呈现。敬请关注！（以上面积均为建筑面积）
首开缇香郡基本信息单价均价16000元/平方米产权年限70区域商圈通州通州南收房时间预计2016年初入住一期二期开发商首开地产开盘时间2015年8月29日已开盘A13-4#楼户型一居室(70.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(88.00㎡)项目位于通州区于家务乡张彩路与通房路交汇处西侧，地铁亦庄线万源街站换乘927路于家务村西口下车，轻轨八通线土桥站下车转801路；周边公车801路车于家务中学站下车即到。
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东亚尚品台湖400-890-0000 转 637564
推荐理由：
价格：17500元/平米
首付13.8万起，会员2万享4万优惠，还可享98折
东亚尚品台湖二期9号楼在售，均价为17500元/平，LOFT均价23500元/平，搜房网会员2万享4万优惠，还可享98折。主力户型为78平，为15层塔楼，4梯29户。首付13.8万起。另项目一期4号楼、10号楼在售，主力户型为38、49、53、75、78平开间及LOFT，10号楼共15层，4梯22户。(以上面积均为建筑面积）
东亚尚品台湖项目总建筑面积约为20万平方米，规划设计为10栋15层低密小高层，50年产权，不限购，低总价，项目预计2016年内一期交房。敬请期待。
东亚尚品台湖基本信息单价均价17500元/平方米产权年限50区域商圈通州收房时间预计2016年内交房4、5、10号楼开发商北京世纪泰丰国际会展中心有限公司开盘时间2015年5月6日二期9#楼已开盘户型一居室(76.00㎡)一居室(38.00㎡)一居室(49.00㎡)项目位于通州台湖镇铺外路，北京图书城北侧。 项目周边交通便捷，地铁亦庄线、八通线、规划S6号线环伺，距京哈高速仅1公里，距京津高速4公里，多维交通空间快速畅达国贸CBD。京哈高速、京津高速均在台湖设置出口。项目离京哈高速台湖出口，仅为1公里。未来京津城际铁路将设台湖站，且有亦庄火车站（通往廊坊、天津、唐山等地），地铁S6线（连接首都机场和第二机场，贯穿通州新城、顺义新城、亦庄新城）、17号线（连通CBD与昌平未来科技城）在台湖通过。
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新北京中心400-890-0000 转 651301
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价格：35000元/平米起
户型为50-150㎡，层高3.7米，排卡47-85㎡享3万抵96折，115-150㎡享6万抵96折
新北京中心一期8B楼平层公寓产品开盘时间待定。户型为50-150平米：层高3.7米，精装修，精装标准：4000元/平。价格为35000-40000元/平。2017年12月31日交房。产品为1栋41层的超高层建筑，50年产权。目前8B楼栋在排卡中，排卡即享优惠：47-85㎡可享受3万抵96折，115-150㎡可享受6万抵96折。项目位于通州运河核心区（地铁6号线北关站上盖），敬请关注！（以上面积均为建筑面积）
新北京中心基本信息单价35000-40000元/平产权年限50区域商圈通州通州城区收房时间预计2017年内入住一期开发商北京华恒兴业房地产开发有限公司开盘时间一期8B号楼开盘时间待定户型一居室(47.00㎡)一居室(50.00㎡)一居室(49.00㎡)项目位于通州运河核心区，北至永顺北街，东至北关大道，西至新华东路，南至永顺南街，通2路、通4路、通7路、通14路（岳庄站）等，覆盖北京范围内的公交线路有316路、342路、587路、648路、916支路、924路、991路（岳庄站）；322路、435路、647路、666路、667路、804路、808路（西大街路口东站）等。
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东亚环球国际400-890-0000 转 818553
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价格：16500元/平米
户型面积约38-56㎡，小面积低总价，会员可享4万优惠
东亚环球国际项目已于2015年7月18日推出A3-3#楼产品，16500元/平，户型面积约38-56㎡，小面积低总价，现房自由购。会员可享4万优惠，首期入市，共200套房源。A3-3号楼办公产品为11层，1层2层为52户，3层以上为54户，6部电梯。项目精装样板间已在2015年6月20日对外开放，为40平、50平户型。敬请关注！（以上面积均为建筑面积）
东亚环球国际基本信息单价均价16500元/平方米产权年限50区域商圈通州收房时间2015年5年30日A3-1号楼等已交房开发商北京硕日新宇投资有限公司开盘时间一期A3-3号楼已于2015年7月18日开盘户型一居室(56.00㎡)一居室(50.00㎡)一居室(40.00㎡)东亚环球国际项目比邻环球影城，临近轨道交通M1、S6、“东四环线”及地铁7号线，其中7号线将由焦化厂站延伸到环球影城。
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通州富力中心400-890-0000 转 808815
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价格：40000元/平米
公寓A2号楼正在排号，130平为主力户型，享5万优惠
通州富力中心项目公寓A2号楼正在排号，开盘时间待定，预计均价40000元/平。户型为115平、130平、138平、151平三居，其中130平为主力户型。A2号楼层高3.15米，为30层的高层板楼，两单元，两梯三户，精装修，装修标准参考样板间。预计2016年12月入住，50年产权，物业管理费为5.8元/平米·月。项目位于通州运河核心区， M6号线地铁上盖（北运河西站），滨临京杭大运河及运河奥体公园，是运河核心区内滨水且地铁上盖的物业。
两栋滨河公寓A3、A5号楼在售，主力户型为130平米三居，起价29000元/平，开盘价格为A3#均价37937元/平，A5#均价41386元/平，享5万优惠。其他户型包括115平米、130平米、143平米、151平米三居，全装修不限购。A3、A5号楼已于2015年7月18日公寓一期开盘，A3、A5号楼均为100米高，30层的高层板楼，两单元，两梯三户，均为南北通透板楼。
通州富力中心基本信息单价均价40000元/平方米产权年限50区域商圈通州收房时间预计2016年12月一期交房开发商北京富力通达房地产开发有限公司开盘时间A2号楼开盘时间待定户型三居室(115.00㎡)三居室(130.00㎡)四居室(217.00㎡)项目位于通州运河核心区，紧邻京杭大运河，滨河中路与玉带河大街交汇处，地铁六号线北运河西站。驱车走京通快速路至新华大街右行至滨河中路500米，或通燕高速（耿庄出口右转至通胡大街过东关大桥左转沿滨河中路500米）可抵达项目；走朝阳路、朝阳北路、两广路可到达项目；地铁6号线北运河西站地铁上盖。另有R1、S6号线等轨道交通；公交线路有809路、通45路、通6路、806路等。
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珠江四季悦城400-890-0000 转 620540
推荐理由：
价格：20800元/平米
首付8%，通州三居现房，优惠5万再得2万红包
珠江四季悦城项目1#、8#1单元、3#、11#在售，主力户型为65-90平米（使用面积约90、149㎡）一至三居现房，均价20800元/平，优惠5万，现推出首付8%年返10%政策。项目享搜房16周年庆，买新房送红包，65-90平米（使用面积约90、149㎡）户型均可领取2万元红包。
珠江四季悦城基本信息单价均价20800元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间全部房源预计2016年6月交房开发商北京珠江投资开发有限公司开盘时间2015年8月22日50套特价房源已开盘户型三居室(90.00㎡)一居室(65.00㎡)(㎡)项目位于通州亦庄马驹桥六号桥北，通28、29路联运通州物流中心下车即可到达项目或乘坐地铁亦庄线在经海路站下车，距离本案仅两站地。
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首开万科城市之光400-890-0000 转 643751
推荐理由：
价格：30000元/平米起
三轨交汇东五环，万科物业刚需科技住宅，搜房网专属优惠5万抵10万
首开万科城市之光项目2015年9月10日已开盘二期2#、12#，价格30000元/平起，共计106套，户型面积为73平2居、88、91平的通透3居，搜房网会员优惠5万抵10万，预计2016年6月30日交房。项目一期9、10、11号楼已售罄，均价27500元/平，主力户型面积约为89及91平（91平）三居室，伴有少量纯南向75平（75平）两居室。一期预计2016年5月31日入住，敬请关注。（以上面积均为建筑面积）
首开万科城市之光基本信息单价30000元/平起产权年限70区域商圈通州通州南收房时间预计2016年6月30日二期2#12#交房开发商北京首开万科房地产开发有限公司开盘时间2015年9月10日已开盘二期2#、12#户型二居室(73.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡)项目位于通州东五环京津高速公路东石村桥东南700米，所在位置便利，京津高速、地铁亦庄线（次渠站）、地铁S6、R2线、京津高铁交汇于此，从公园里出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站；轨道交通：项目距地铁次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心。
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首开万科台湖新城·V公馆400-890-0000 转 804485
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价格：待定
二期房源排卡认筹中，会员独享优惠3万抵6万
首开万科台湖新城·V公馆二期1号楼精装loft排卡认筹中，户型面积为49㎡、50㎡、53㎡、55㎡两居，58㎡、61㎡、73㎡三居，搜房电商优惠3万抵6万，共计384户，开盘时间、价格、精装标准待定，预计2017年底入住。一期14号楼所有LOFT房源已售罄，敬请关注！（以上面积均为建筑面积）
首开万科台湖新城·V公馆基本信息单价待定产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间预计2017年年底二期1号楼loft交房开发商北京首开万科置业有限公司开盘时间二期1号楼loft开盘时间待定户型三居室(58.00㎡)二居室(53.00㎡)二居室(55.00㎡)项目坐落之处，拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通，高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从项目出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站； 距地铁亦庄线次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心； S6号线（规划中）：途经台湖新城亦庄火车站，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中），使台湖新城连通空港； 地铁17号线（待建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。搭乘17号线（待建中），可前往北京东部重要商圈或其它区域。
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悦上城400-890-0000 转 815465
推荐理由：
价格：25000元/平米
198万/套亦庄大四居，5.5米精装现房自由购，惠20万再得100元红包
悦上城I1号楼5.5米层高loft在售，户型面积为101-148平米三至四居，均价25000元/平，搜房会员优惠20万再得100元红包，项目2015年4月25日一期开盘，本次开盘122套，产权40年，现房。敬请关注！（以上面积均为建筑面积）
悦上城基本信息单价均价25000元/平方米产权年限40区域商圈通州亦庄收房时间101-148平loft现房入住开发商北京合生北方房地产开发有限公司开盘时间2015年4月25日LOFT已开盘户型四居室(141.45㎡)三居室(108.40㎡)四居室(148.82㎡)项目位于通州亦庄中关村科技园区马驹桥1号桥南500米，邻近地铁亦庄线同济南站，公交车821路、826路、975路、28-29路、专41路珠江逸景站下车即到。
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合生摩尔公馆400-890-0000 转 809276
推荐理由：
价格：20000元/平米
首付9.9万通州精装现房，55-58㎡百变空间自由购，惠12万再得100元红包
合生摩尔公馆项目目前仅剩8#楼在售，首付10%，均价20000元/平，户型面积为55、58平LOFT，现房，搜房会员优惠12万再得100元红包，产权50年，不限购。项目2014年11月2日开盘一期LOFT，层高4.2米，5.6米大面宽，2014年10月30日已现房入住，目前新样板间已开放赠送精装修，多联机空调超值配置。小区内部配套永辉超市于2015年10月开始营业，游泳馆、健身房等即将开业 ，敬请关注！（以上面积均为建筑面积）
合生摩尔公馆基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间一期2014年10月30日入住开发商北京龙源顺景房地产开发有限公司开盘时间一期LOFT2014年11月2日已开盘户型一居室(58.00㎡)一居室(55.00㎡)(㎡)项目位于通州区亦庄中关村科技园区金桥科技产业基地环科中路甲3号，公交车821路、826路、975路、28-29路、专41路珠江逸景站下车即到。
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楼市大势向好 推货热情重燃
京通州新盘未现实质性降价 开发商零首付多为噱头
