申请公共维修基金遇难题 通州一小区电梯全停运

　　京华时报讯(记者卫张宁)截至昨天，通州区祥云天地家园小区电梯已经停运6天。不少业主只得带着孩子爬楼梯出行。因物业始终没有顺利在住建委备案，无法申请公共维修基金，只能将电梯停运。

　　小区一共四栋楼，装有16部电梯，楼层最高有17层。“我家住10楼，家里老人年纪大了，有高血压，电梯停运，我们怎么出门啊。”业主邹女士称。由于出行不便，邹女士已经带着孩子回娘家居住。

　　小区物业经理路先生介绍，今年1月份，小区收到来自质监局的通知，称由于电梯已经使用10年，需要对小区电梯进行大修。进行大修需要申请公共维修基金，而这首先要求物业前往区住建委进行备案。但物业公司遇到了难题。

　　通州区住建委物业科工作人员介绍，由于物业公司提供的聘用合同是与前任业委会签署，但当时该业委会工作处于暂停状态，故无法对物业进行备案，无法申请公共维修基金。

　　上届业委会顾问张先生告诉记者，今年3月份，业委会被迫改选，随后重新成立了新的业委会。物业经理路先生称，因新的业委会拒绝与他们合作。故无法签署聘用合同。

　　住建委物业科工作人员表示，考虑到居民的实际情况，目前各方经过协调，决定先行解决居民乘坐电梯的问题。

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顶楼漏水可申请公共维修资金
请问开发商一次性的扣除公共维修基金是不是合理。