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不管2016北京房价走势如何 17条楼市潜规则看到即赚到

https://www.biud.com.cn 2015年10月10日14:22 家居装修知识网  

2016年即将来到,2015年低迷的北京楼市让人们对2016年房价暴跌充满期待,不管2016年北京房价走势如何,买房最容易遇到的楼市潜规则还是要提前知道的,做好充分的准备工作,才能避免踩到购房雷区。

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售楼小姐揭示卖楼中的潜规则购房者需警惕陷阱

以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出更多的微笑,有的甚至将开发商都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出。今天小编整理了90后美女售楼小姐讲诉的一些购房知识,以供大家参考。

 

售楼小姐曝卖楼17大潜规则各种购房常识大全:

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1) 大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。

 

2) 开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。

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3) 广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。

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4) 售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。

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5) 别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。

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6) 别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。

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7) 别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙

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8) 别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告

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9) 绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。

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10) 漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。

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11) 开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。

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12) 注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

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13) 如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?

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14) 到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。

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15) 一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。

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16) 不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在几万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。

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17) 不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

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买房处处是陷阱,看过以上17条楼市潜规则,希望大家能巧妙绕过这些雷区,至于2016年北京房价走势如何,小编只能告诉大家,暴跌是不可能滴,暴涨可能性也是非常低滴。



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