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武汉百余套还建房墙壁渗水 住户不敢装地板(图)

https://www.biud.com.cn 2011年07月25日13:16 家居装修知识网  


  位于武昌中北东路的东亭新嘉源小区,是东亭村的还建小区,一共有5栋高楼共1600多套还建房。前不久两场大雨降临武汉,居民们纷纷发现,家中墙壁不同程度地出现渗水。连日来,记者逐一探访这1600多套还建房,发现280套房中有人,其中68套房墙壁渗水,有的十分严重。小区物业称,他们已接报100多套房屋渗水。昨日,洪山区建管站和平分站表示,墙壁渗水属于质量问题,当天下午他们已介入调查,并将督促施工方整改到位。

  一家四套房渗水 新房不敢装地板

  “我的火最背了,4套房子全都渗水!”18日中午,记者在5栋2单元12楼见到袁先生时,他正在一套三室二厅的房子中忙装修。“你看,上次下大雨时,客厅墙角出现大片渗水,现在装修时,我不得不做防水处理。”袁先生说,上次向物业反映后,有人在渗水处的外墙上喷了一层防水涂料,他担心这解决不了根本问题。

  袁先生一家三口,他在2单元7楼还有一套房子。他说,妻子和女儿在1单元21楼和30楼还各有一套房子,都是两室两厅90平方米左右。他带记者查看这4套房子时介绍:“女儿的这套房子,次卧室墙壁问题严重。上次下大雨时,次卧室整个墙面都渗水,夜里睡在地上的装修工人半夜惊醒,因为席子都打湿了!”

  袁先生家的4套房子,目前正处于基础装修阶段,相对来说比较方便及时采取补救措施。而一些已装修好的住户,刚入住新房,墙壁就出现渗水,他们为此叫苦不迭。

  在5栋2单元2001房,陈先生指着书房东面墙壁上一块脸盆大小的渗痕告诉记者,这就是上次大雨后留下的“纪念”。东亭村是2007年底拆迁的,原来说是两年还建,结果迟了一年半左右,他们在外面租房过渡了3年多。今年4月收房后,好不容易筹了上十万元进行了装修。上个月18日刚入住,就遇上大雨出现渗水,“你说心烦不心烦?!”

  在2单元601房,住户詹先生说,主卧、次卧和两个阳台的墙面都渗水,尽管自己在室内也做了防水处理,但仍然不放心,现在所有的装修基本上都搞完了,只是不敢铺地板,“待经过大雨检验不渗水后再装,否则亏不起!”

  记者逐户查漏 发现68套房渗水

  新房墙壁出现渗水,到底是少数情况,还是普遍现象?连日来,记者对这5栋还建房内的1600多套房逐一探访,发现280套房中有人,其中68套房不同程度地渗水。

  5栋两个单元,共计约224套房。因交房不久,绝大部分都空置着。记者遇到34套房中有人,其中有26套房墙壁渗水。1单元21楼的一位住户表示,上个月两场暴雨之后,家里的墙壁就开始出现大面积渗水。最严重的时候,除了卫生间,三个房间、两个阳台以及厨房都出现了渗水。书房与客厅相邻的整面墙,都因为渗水长了霉,连书柜的表层也被泡胀,他们只好又请装修工人返工。1单元18楼的住户李先生也表示,自己房子最大的问题在阳台,“外面下大雨,里面下小雨”。由于渗水点在楼上的住户阳台下方,而该住户又一直没有装修房子,李先生只好自己买了防水材料,请工人给楼上的阳台做了防水处理。

  墙壁渗水现象最为普遍的,当属5栋2单元了。112套房中,15户家中有人,只有一家反映,最近刚开始装修,没有发现墙壁渗水,而另外14家均反映墙壁不同程度渗水。2701房的韩先生说,他已将两个卧室的墙灰都铲掉了,重新做了防水处理。

  4栋7个单元共有798套房,也交房不久。记者遇到77户有人,9户反映墙壁渗水。6单元3203房的毛女士正在指挥工人在窗台的外墙上涂防水材料。她说,6月20日左右,连续下了两场大雨后,窗户周围的墙壁就出现了渗水;1单元3003的卫生间、厨房、两个卧室的窗户下也都出现渗漏。

  另外,1至3栋共计676户,交房已有两三年,大部分已入住。记者遇到170户家中有人,其中33户反映墙壁渗水。3栋1单元1803房的苏先生说,去年端午下了一场暴雨,两个卧室和阳台有多处渗漏。施工人员在内墙上涂抹了防水材料,但是没有对外墙进行防水处理。上个月暴雨后,墙壁又开始渗水,施工人员又将内墙壁挖开,涂抹了防水材料后一直没有还原,他只好自己请人修补了墙壁。1栋2单元1302房的丁女士说,主卧室的窗台附近墙壁渗水,另外她在该小区的其它4套住房也都有渗水的现象。其中5栋1单元2102房只有卫生间的墙壁不渗水。

  到底有多少家墙壁渗水?许多住户或装修工人均表示,他们尚未入住,或刚进场装修,即使上个月大雨时渗水了,现在也干了看不到痕迹。武汉福泰物业管理有限公司新嘉源管理处负责人表示,他们已接到反映的有100多套(目前已联系施工方对其中大部分渗水墙进行了维修),“具体一百几不好说,因为这个数字不断在发生变化。”

  施工方忙着维修 称渗水算不上质量问题

  据了解,东亭新嘉源的施工方为天业建设集团有限公司(以下简称天业公司)和广厦湖北第六建设工程有限公司(以下简称广厦六建)。“防水是世界性难题,何况6月18日和25日下了两场大暴雨,渗水算不上质量问题,只是收尾细节做得不够到位。”天业公司有关负责人介绍,2号和4号楼是他们公司建的,有30户左右的居民反映墙壁渗水。原因主要是施工电梯和塔吊两边的扶手等设施,在墙壁上留下来的结合口和洞眼等处没有密封好。公司组织施工队正在维修,维修方法主要为涂抹防水专用材料“堵漏王”,效果很不错。目前他们和广厦六建已经维修了80%以上的渗水墙。

  然而,住户们担心的是,他们并不知道渗水的真正原因,维修队只是在外墙上喷涂防水材料,能管多久心里没底。等到时候房子装修了,再出现问题,那可真是麻烦了,所以大多数遭遇渗水的房主持观望态度。他们担心,维修队喷点防水涂料,拖过了保修期就不管了,最终受损的还是住户。

  昨日上午记者看到,东亭村有关负责人、物业公司以及两家施工单位一起召开现场会,协调解决墙壁渗水等问题。

  建管站介入调查 将查清原因督促整改

  昨日中午,记者将连日来调查的情况向洪山区建管站和平分站通报后,该分站负责人十分重视,当天下午即派工程师来到东亭新嘉源调查此事。“墙壁渗水,属于质量问题,也是房屋建筑的通病。”该负责人表示,不过,这个小区房屋的结构安全没有问题,因为建管站此前曾抽查过混凝土的质量,进行过沉降观测等工作。

  目前,该小区尚未通过竣工验收。这名负责人表示,他们会查清渗水原因,并督促整改到位,之后才验收。他还说,根据相关规定,与防水有关的部位,要求保修5年。

  记者 张皓 陈倩 实习生 朱立 江杰

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